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天津市静海区水岸澜轩小区物业服务项目公开招标公告
(招标编号：CZZB-2025-006)
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本天津市静海区水岸澜轩小区物业服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金别墅不得高于3.5元/m/月，高层住宅不得高于2.8元/m/月，商业和多
功能酒店不得高于4元/m/月，招标人为天津市静海区水岸澜轩业主委员会（居委会代行）。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：天津市静海区水岸澜轩小区物业服务项目，详见项目需求书
范国：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)天津市静海区水岸澜轩小区物业服务项目：
三、投标人资格要求
(001天津市静海区水岸澜轩小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：1.投标人营业
执照注册资本须满足100万及以上。
2.投标人须具备营业执照或事业单位法定代表人证书或民办非企业单位登记证书或社会团
体法定代表人登记证书或基金会法定代表人登记证书：
3,投标人须为法定代表人或其委托代理人参加投标，若为法定代表人投标，须提供法定代表
人身份证明书（需由法定代表人签字或盖章）和法定代表人身份证原件投标人若为被授权
人投标，须提供法定代表人身份证明书（需由法定代表人签字或盖章）、法人代表授权书
(需由法定代表人签字或盖章)和被授权人身份证原件，
4.投标人须提供经会计师事务所出具的2023年度财务审计报告或投标文件开启时间前3个
月以内银行出具的资信证明：
5.投标人须提供所属日期为2024年01月至投标日期任意一个月依法缴纳税收和社会保障资
金的资金保障记录（依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件新成立投标人按实际的
缴纳情况递交相关证明)：
6,投标人须提供参加政府招标活动前1年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截
至提交投标文件裁止日成立不足1年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声
明)：
?.投标人须提供项目经理1名，拟派项目经理需持有《天津市物业管理项目经理》岗位证书
同时具备住宅类型项目物业管理服务经验：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月15日09时00分到2025年01月21日17时00分
获取方式：网上报名获取(1)请将招标文件费以电汇或银行转账方式从投标单位基本
账户汇至“天津诚翥工程管理有限公司”银行账号，并在汇款备注中标明“C2ZB-2025-006
文件费”。文件费汇款后，请将如下信息：投标人营业执照扫描件、汇款单截图、投标单位
联系人、联系电话以邮件正文形式发送至tjczzbe666@163.©om,并电话至招标代理机构予以
确认，邮件主题为“CZZB-2025-006报名信息”。账户信息：户名：天津诚翥工程管理有限
公司账号：12050179600100000547开户行名称：中国建设银行股份有限公司天津华鼎智地
支行(2)查验合格后，代理机构将以电子邮件形式向各投标人发送电子招标文件【如需提
供纸质文件请在邮件中备注，纸质文件将以快递形式发送，费用自理】。(3)报名日期以标
书款到账日期及投标单位发送报名信息邮件为准，未报名成功的单位不能参加投标。(4)招
标文件的售价：招标文件1000元/本。文件一经售出，所收费用概不退还
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年02月06日10时00分
递交方式天津诚翥工程管理有限公司【天津市滨海高新区华苑产业区（环外）海泰华
科一路（导航：康远国际东门）院内二楼】。纸质文件递交
邀丝的
六、开标时间及地点
开标时间：2025年02月06日10时00分
开标地点天津诚套工程管理有限公司【天津市滨海高新区华苑产业区（环外）海素华
科一路（导航：康远国际东门）院内二楼】。
七、其他
1.服务期限：自合同签订之日起5年。物业服务合同期限届满前，90天内由水岸澜轩
业主委员会组织小区居民进行续聘或选聘工作，此项工作应在社区党组织监督之下完成（特
殊情况以签订合同为准)
2.公告期限：招标公告的公告期限为5个工作日。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/，
九、联系方式
招标人：天津市静海区水岸澜轩业主委员会（居委会代行）
地址：天津市静海区团泊新城东区独流减河南侧
联系人：/
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：天津诚蒸工程管理有限公司
地址：天津市滨海高新区华苑产业区（环外）海泰华科一路4号3幢D座206室
联系人：李老师
电话：022-23716322
电子邮件：tjczzb666@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构：
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com