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中原盐都盐湖住宅小区（美好生活家园）A 区物业管理服务项目公开招标公告
（招标编号：(2025)(410422011)号）
项目所在地区：河南省,平顶山市,叶县
一、招标条件
本中原盐都盐湖住宅小区（美好生活家园）A 区物业管理服务项目已由项目审批/核准/
备案机关批准，项目资金来源为其他资金 0，招标人为叶县盐都街道昆北社区。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：中原盐都盐湖住宅小区（美好生活家园）A 区物业管理服务项目，位于平顶山市
叶县迎宾大道北段路西，北至国有储备用地，南至昆北横六路，西至中原盐都盐湖度假村有
限公司宗地，东至中原盐都盐湖度假村有限公司宗地。总占地面积 108523.8㎡，总建筑面
积 342871.85㎡，总套数为 2478 套。其中住宅建筑面积 297808.72㎡,商业建筑面积 18302.5
㎡，物业管理用房面积 1277.13㎡，公共服务配套面积 951.6㎡，其他建筑面积 24531.9㎡。
项目配建停车位为 1099 个，其中地上停车位为 396 个，地下停车位为 703 个。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)1 标段;
三、投标人资格要求
(0011 标段)的投标人资格能力要求：1.具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，
具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）
2.本次招标不接受联合体投标;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 15 日 08 时 00 分到 2025 年 01 月 21 日 18 时 00 分
获取方式：报名合格后获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 02 月 06 日 09 时 30 分
递交方式：郑州端方工程咨询有限公司会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 02 月 06 日 09 时 30 分
开标地点：郑州端方工程咨询有限公司会议室
七、其他
根据国务院《物业管理条例》、《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标
管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法规、规范的规定，郑州
端方工程咨询有限公司受叶县盐都街道昆北社区的委托，就中原盐都盐湖住宅小区（美好生
活家园）A 区物业管理服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：
一、项目概况与招标范围
　　1.招标编号：(2025)(410422011)号
　　2.项目名称：中原盐都盐湖住宅小区（美好生活家园）A 区物业管理服务项目
　　3.项目地点：叶县迎宾大道北段路西
　　4.项目概况：中原盐都盐湖住宅小区（美好生活家园）A 区物业管理服务项目，位于平
顶山市叶县迎宾大道北段路西，北至国有储备用地，南至昆北横六路，西至中原盐都盐湖度
假村有限公司宗地，东至中原盐都盐湖度假村有限公司宗地。总占地面积 108523.8㎡，总
建筑面积 342871.85㎡，总套数为 2478 套。其中住宅建筑面积 297808.72㎡,商业建筑面积
18302.5㎡，物业管理用房面积 1277.13㎡，公共服务配套面积 951.6㎡，其他建筑面积 24531.9
㎡。项目配建停车位为 1099 个，其中地上停车位为 396 个，地下停车位为 703 个。
5.招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区
域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务⑥车辆停放服
务⑦特约服务
　　6.服务期限：五年
　　7.住宅物业服务收费标准：
7.1 住宅物业服务标准按平顶山地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-
2014)规定在住宅物业管理服务质量三星级标准；
7.2 住宅收费标准、商业收费标准、车辆停放服务费等均按照平发改房价［2015］263 号文
件规定的相关要求，根据实际情况，按照质价相符，优质优价的原则，根据市场行情，自主
投报。
二、投标人的资格要求
　　1.具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的营业执照、税务
登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）
　　2.本次招标不接受联合体投标
三、投标报名及招标文件获取
1.报名时间：2025 年 1 月 15 日—2025 年 1 月 21 日（上午 8:00-12:00；下午 15:00-18:00）
　　2.报名时需携具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证副本（或三证合一的
营业执照）、税务登记证副本（或三证合一的营业执照）、法定代表人身份证明或授权委托书
及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；
　　3.报名、现场确认及招标文件获取地点：郑州端方工程咨询有限公司会议室
　　4.报名合格后获取招标文件
四、投标文件的递交
　　1.投标文件接收截止时间：2025 年 2 月 6 日 9 时 30 分。
　　2.投标文件接收地点：郑州端方工程咨询有限公司会议室。
五、开标时间地点
　　1.开标时间：2025 年 2 月 6 日 9 时 30 分。
　　2.开标地点：郑州端方工程咨询有限公司会议室。
六、发布公告的媒介
　　本次招标公告在《河南省电子招标投标公共服务平台》、《河南省物业管理综合监管平台》
上同时发布。
七、本次招标联系方式、联系人：
　　招标单位：叶县盐都街道昆北社区　　
　　联 系 人：孟先生　
　　联系电话：15137598732
代理机构：郑州端方工程咨询有限公司
　　联 系 人：刘先生
　　联系电话：18937578173
　　地 址：平顶山市新城区祥云路与育英路交叉口向南 150 米
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：叶县盐都街道昆北社区
地 址：叶县盐都街道
联 系 人：孟先生
电 话：15137598732
电子邮件：/
招标代理机构：郑州端方工程咨询有限公司
地 址： 平顶山市新城区祥云路与育英路交叉口向南 150 米
联 系 人： 刘先生
电 话： 18937578173
电子邮件： zzduanfang@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com