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聊城市东昌府区 2025 年老旧小区改造项目设计竞争性磋商公告
（招标编号：SDGY-Z-C202501-001/F）
项目所在地区：山东省,聊城市,东昌府区
一、招标条件
本聊城市东昌府区 2025 年老旧小区改造项目设计已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为自筹资金 43.6 万元，招标人为聊城市新聊泰城市建设发展有限公司。本项
目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：包一新区街道办事处、柳园街道办事处（西姚组团、石油库临街楼、建材组团、
鑫亚公司家属院 20 号楼等 4 个小区）改造户数约计 523 户，改造建筑面积约计 58530㎡；
包二古楼街道办事处（交运绮苑、市教体局家属院、镜明花园等 3 个小区）改造户数约计 349
户，改造建筑面积约计 56000㎡；
范围：本招标项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：
(001)包一新区街道办事处、柳园街道办事处; (002)包二古楼街道办事处;
三、投标人资格要求
(001 包一新区街道办事处、柳园街道办事处)的投标人资格能力要求：1、具备中华人
民共和国颁发的营业执照且在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
2、具备工程设计综合资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上资质；
3、参与本次投标的设计人员必须为本投标单位的注册人员，项目负责人必须具备国家一级
注册建筑师资格，项目负责人必须直接参与本项目全过程；
4、本项目不接受联合体报价。
;
(002 包二古楼街道办事处)的投标人资格能力要求：1、具备中华人民共和国颁发的营
业执照且在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
2、具备工程设计综合资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上资质；
3、参与本次投标的设计人员必须为本投标单位的注册人员，项目负责人必须具备国家一级
注册建筑师资格，项目负责人必须直接参与本项目全过程；
4、本项目不接受联合体报价。
;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 15 日 09 时 00 分到 2025 年 01 月 21 日 17 时 00 分
获取方式：在山东冠宇招标有限公司 520 室（东昌府区利民东路 26 号）获取竞争性磋
商文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 01 月 26 日 09 时 30 分
递交方式：山东冠宇招标有限公司会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 01 月 26 日 09 时 30 分
开标地点：山东冠宇招标有限公司会议室
七、其他
聊城市东昌府区 2025 年老旧小区改造项目设计竞争性磋商公告
一、1、采购人：聊城市新聊泰城市建设发展有限公司
地 址：聊城市东昌府区
联系人：连总
2、采购代理机构：山东冠宇招标有限公司
地 址：东昌府区利民东路 26 号 507 室(剧院路口东 50 米路南)
联系人：张程程
联系方式：15065523063
二、采购项目名称：聊城市东昌府区 2025 年老旧小区改造项目设计
三、采购项目编号：SDGY-Z-C202501-001/F
四、采购项目概况
聊城市东昌府区 2025 年老旧小区改造项目设计，共分为两个包，包括约 7 个老旧小区，共
改造户数约计 872 户，改造建筑面积约计 114530㎡，最终以甲方或相关主管部门实际要求
改造内容为准；
包一新区街道办事处、柳园街道办事处（西姚组团、石油库临街楼、建材组团、鑫亚公司家
属院 20 号楼等 4 个小区）改造户数约计 523 户，改造建筑面积约计 58530㎡；
包二古楼街道办事处（交运绮苑、市教体局家属院、镜明花园等 3 个小区）改造户数约计 349
户，改造建筑面积约计 56000㎡；
（最终以甲方或相关主管部门实际要求改造内容为准。）
具体项目清单如下：
包一
序号 项目名称 坐落社区名称 小区建成年份（年） 改造楼栋数暂定（栋） 户数暂定（户）
建筑面积暂定（平方米）
1 西姚组团 中巨社区 2003 6 185 20530
2 石油库临街楼 中通社区 2003 2 80 12000
3 建材组团 新时代社区 2003 4 198
20000
4 鑫亚公司家属院 20 号楼 滨河社区 2005 1 60 6000
合计 13 523 58530
包二
序号 项目名称 坐落社区名称 小区建成年份（年） 改造楼栋数暂定（栋） 户数暂定（户）
建筑面积暂定（平方米）
1 交运绮苑 汇金社区 2002 5 166 20000
2 市教体局家属院 湖南社区 2005 2 48 10000
3 镜明花园 王口社区 2001 5 135 26000
合计 12 349 56000
本项目建安总投资暂定 1744 万元；设计费控制价暂定 43.6 万元（设计费控制价为建安工程
竣工结算价款的 2.5%）
包一建安总投资暂定 1046 万元，设计费暂定 26.15 万元；包二建安总投资暂定 698 万元，
设计费暂定 17.45 万元。
五、供应商资格要求
1、具备中华人民共和国颁发的营业执照且在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；
2、具备工程设计综合资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上资质；
3、参与本次投标的设计人员必须为本投标单位的注册人员，项目负责人必须具备国家一级
注册建筑师资格，项目负责人必须直接参与本项目全过程；
4、本项目不接受联合体报价。
六、报名及获取竞争性磋商文件
1、2025 年 01 月 15 日至 2025 年 01 月 21 日（北京时间），每日上午 9 时—11 时，下午 14
时--17 时（北京时间），在山东冠宇招标有限公司 520 室（东昌府区利民东路 26 号）获取
竞争性磋商文件。
2、获取竞争性磋商文件潜在供应商报名资料要求：营业执照复印件加盖公章、资质证书复
印件加盖公章、项目负责人证书复印件加盖公章、法定代表人授权委托书原件及授权代表身
份证复印件加盖公章或法定代表人（负责人）身份证明及身份证复印件加盖公章。
3、报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以资格后
审结果为准。
七、递交响应文件时间及地点
1、时间：2025 年 01 月 26 日 09 时 30 分（北京时间）
2、地点：山东冠宇招标有限公司会议室
八、磋商时间及地点
1、时间：2025 年 01 月 26 日 09 时 30 分（北京时间）
2、地点：山东冠宇招标有限公司会议室
发布时间：2025 年 01 月 14 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：聊城市新聊泰城市建设发展有限公司
地 址：聊城市东昌府区
联 系 人：连总
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：山东冠宇招标有限公司
地 址： 聊城市利民东路 26 号水利科技推广中心招标技术部 507 室
联 系 人： 张程程
电 话： 15065523063
电子邮件： 523864106@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com