项目概况

物业管理服务采购项目采购项目的潜在供应商应在北京市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于2025-01-26 14:00（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：110*****210*********-XM001

项目名称：物业管理服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：100.***** 万元（人民币）

最高限价：100.***** 万元（人民币）

采购需求：

合同履行期限：自合同签订之日起,2025年2月7日-2025年12月31日

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

■本项目专门面向 ■中小 □小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：/。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）：/。

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否属于政府购买服务：

■否

□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.2其他特定资格要求：

（1）供应商不得被 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人或、重大税收违法工单当事人名单，也不得被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

（2）凡受托为本次采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目磋商活动；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包的投标或者未划分标包的同一招标项目的投标。

三、获取采购文件

时间：2025-01-16至2025-01-22， ，每天上午09:00至11:30，下午13:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市政府采购电子交易平台

方式：

供应商使用CA 数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版竞争性磋商文件。

售价：￥0元

四、响应文件提交

截止时间：2025-01-26 14:00（北京时间）

地点：北京市朝阳区百子湾后现代城B区5号楼C座1106室

五、开启

时间：2025-01-26 14:00（北京时间）

地点：北京市朝阳区百子湾后现代城B区5号楼C座1106室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：

（1）财政部发展改革委关于印发《节能产品政府采购品目清单》的通知（财库〔2019〕19号）；

（2）财政部生态环境部关于印发《环境标志产品政府采购品目清单》的通知（财库〔2019〕18号）；

（3）财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）；

（4）财政部关于开展政府采购信用担保试点工作方案（财库〔2011〕124号）；

（5）财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知（财库〔2014〕68号）；

（6）关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库〔2017〕141号）；

（7）财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知（财库〔2016〕125号）等相关政策；

（8）北京市财政局关于落实好政府采购支持中小企业发展的通知（京财〔2022〕1143号）；

（9）关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知（财库〔2022〕19号）；

（10）相关条例和国家相关法律法规规定。

2.本项目评审方法：综合评分法。

3.本项目采用电子化与线下流程相结合方式（线上获取电子采购文件，线下递交纸质响应文件）。

请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册，办理CA认证证书、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化与线下流程相结合方式/电子化采购流程要求。

CA认证证书服务热线010-********

技术支持服务热线010-********

（1）办理CA认证证书

供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”―“操作指南”―“市场主体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。

（2）注册

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”―“操作指南”―“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

（3）驱动、客户端下载

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”―“工具下载”―“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。

（4）获取电子采购文件

供应商持CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台获取电子采购文件。未在规定期限内通过北京市政府采购电子交易平台获取采购文件的响应无效。

（6）编制响应文件

编制纸质响应文件；采用纸质方式编制并打印响应文件，按要求在规定地方盖章。

4.递交纸质响应文件：供应商应于响应文件提交截止时间将纸质文件递交至开启地点。

5.开启响应文件：供应商于磋商文件规定的时间、地点现场开启。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京市朝阳区第二实验小学　　　　　

地址：北京市朝阳区管庄东里55号　　　　　　　　

联系方式：周磊,010-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：北京建智达工程管理股份有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市丰台区海鹰路1号院2号楼5层　　　　　　　　　　　　

联系方式：赵工、师工，158*****391　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：赵工、师工

电　话：　　158*****391