招 标 人：张家港市沙洲文化产业发展有限公司

招标代理机构：张家港保税区宏宇建设咨询有限公司

地 址：张家港市杨舍镇人民中路48号

地 址：张家港市国泰北路15号

邮 编：

邮 编：******

联 系 人：汤宇楠

联 系 人：朱小燕

电 话：0512-********

电 话：0512-********

传 真：

传 真：0512-********

电子邮箱：

电子邮箱：******cao@163.com

网 址：

网 址：

开户银行：江苏张家港农村商业银行股份有限公司

开户银行：农行苏州市张家港支行营业部

账 号：801*****16259

账 号：525*****0019132

评标入围和清标

?

条款号

评审因素

评审标准

?

2.1.1

清标标准

（1）对投标报价进行算术性校核

（2）以评标标准和方法为依据，列出投标文件 相对于招标文件的

所有偏差，并进行归类汇总；

（3）核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、在建

工程和信用状况等方面的情况。

（4）招标人或招标代理机构认为投标人的投标价有可能无法完成

招标文件规定的所有工程内容，提请评标委员会要求该投标人作

出书面说明并提供相关证明材料。

?

2.1.2

不再进行后续评标的情形

投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标

1. 未按招标文件要求提交投标保证金；

2. 投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

3. 投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性 要求和

条件；

4. 投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的；

5. 不同投标人的投标文件由同一台电子设备编制、打包、加密或

者上传，由统一预算编制软件密码锁制作或者从同一个互联网协

议地址下载招标文件和上传投标文件的；

6. 投标人资质、拟派项目负责人资格及业绩不符合招标文件规定。

?

2.1.3

入围筛选方法和数量

当进入评标入围环节的投标人不超过 20 家时，全部入围；超过20 家时，根据下列方法入围进入后续评标程序的投标人。

1.入围方法：

?直接确定：

?方法一；□方法二；□方法三；□方法四；□方法五；□方法六

□开标时从以下方法中随机抽取确定：

□方法一；□方法二；□方法三；□方法四；□方法五；□方法六

2. 评标入围方法具体细则见附件三。其中：

方法二中：

G1 值为 10%、15%、20%、25%、30%，开标时随机抽取确定；

G2 值为 10%、15%、20%，开标时随机抽取确定；

R=15(R 一般不少于 15 家）

方法三中：

G1 值为 10%、15%、20%，开标时随机抽取确定；

G2 值为 10%、15%、20%、25%、30%，开标时随机抽取

确定；

R=(R 一般不少于 15 家）

方法四中：G1、G2 值的抽取范围参照方法二或方法三；

R=(R 一般不少于 15 家）；

方法五中：G1、G2 值的抽取范围按照方法二或方法三；

R=(R 一般不少于 15 家）；

方法六中：R=(R 一般不少于 15 家）

?

2.1.4

当确认存在评委评审和计算错误情形的

评标入围结果：□按实确定 ?不予调整

?

初步评审

?

条款号

评审因素

评审标准

?

2.2.1

形式评审标准

投标文件签字盖章

符合第二章“投标人须知”第 3.7.6 项规定

?

投标文件格式、内容

符合第八章“投标文件格式”的要求，实质性内容齐全

?

报价唯一

只能有一个有效报价

?

资格审查补充资料（适用于已进行资格预审项目）

如投标人各项资格条件发生更新的，应符合第二章“投标人须知”第 3.5 项规定

?

投标人名称

投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证不一致的

?

投标函及投标保证金（适用于已进行资格预审项目）

1.提交投标保证金符合招标文件要求； 2.投标函中载明的招标项目完成期限符合招标文件规定； 3.投标函中载明的投标质量标准符合 招标文件的实质性要求和条件； 4.投标函中载明的投标报价符合招标文件要求。

?

2.2.3

响应性评审标准

无效标判定

详见本章附件二“无效标条款”内容

?

2.2.4

无效标判定

详见本章附件二“无效标条款”内容

详细评审（打分制）

?

条款号

条款内容

?

2.3.1

分值构成

（总分 100分）

投标报价：89分

施工组织设计：?3分（打分制）□（合格制）

投标人业绩：2分

投标人信用标：6分

?

2.3.2

?

评标基准价计算

方法

1、评标基准值计算方法的确定

□直接确定：□方法五；

?开标时从以下方法中随机抽取确定：

?方法一；?方法二；□方法三；□方法四；□方法五。

2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

方法一：K值取值范围：95%-98%，抽取每档按 0.5%计，开标时随机抽取确定；

方法二：K1值取值范围：95%-98%，抽取每档按 0.5%计，开标时随机抽取确定；

Q1值取值范围：65%-85%，抽取每档按5%计，开标时随机抽取确定；

K2取值为：90%；

方法四：□K取值为 ；

□K值取值范围：，开标时随机抽取确定；

方法五：K 值取值范围：，开标时随机抽取确定；

Δ 值取值范围：，开标时随机抽取确定。

3、评标基准价调整方式：确认存在评委评审和计算错误的，评标基准价按实计算。

?

2.3.3

投标报价的偏差率计算

偏差率=100%×（投标人报价-评标基准价）/评标基准价。

?

2.3.4（1）

投标报价得分

投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低1%扣0.6分（不少于 0.6 分），每高 1%扣0.9分（负偏离扣分的 1.5 倍）；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。

?

2.3.4（2）

?

?施工组织设计

（打分制）

?

1.评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计进行评审。

2.施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

3.施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分如低于该评审要点满分的 70%必须说明原因。

4.施工组织设计各评分点篇幅要求如下，每超过 1 页的，扣?0.01 分□0.02 分。

?

暗标响应性评审

?

评审因素

评审标准

?

技术暗标

不符合第二章“投标人须知”第 3.7.3、3.7.4 项规定的，按无效标处理。

?

评审因素

分值

页数要求

评分标准

?

总体概述施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分

0.5

2-5

总体概述施工组织总

体设想、方案针对性及施工标段划分

?

施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置

0.5

2-4

施工现场平面布置和

临时设施、临时道路布置

?

施工进度计划和各阶段进度的保证措施

0.5

5-10

施工进度计划和各阶段进度的保证措施

?

施工过程各阶段质量 安全的保证措施，建筑垃圾处置方案、危大工程安全管理措施方案

0.5

5-10

施工过程各阶段质量 安全的保证措施，建筑垃圾处置方案、危大工程安全管理措施方案

?

劳动力、机械设备和材料投入计划

0.5

6-12

劳动力、机械设备和材料投入计划

?

关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

0.50

15-28

关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解 决方案

?

□BIM 等信息技术的使用

?

?

?

?

□项目负责人陈述及答辩（采用书面暗标形式）

?

?

?

?

2.3.4（3）

?

投标人业绩评分

标准

□投标人?项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：2019年12月01日至今（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同金额不少于6500万元且建筑面积不少于*****平方米的房屋建筑工程，有1个得1分，限评2个，最高得2分。以上业绩必须是项目负责人在本投标企业完成的类似业绩。

?类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、施工合同和工程竣工验收证明书的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。

?合同金额和建筑面积以中标通知书（或直接发包通知书）或施工合同或工程竣工验收证明书为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，业绩以苏州市公共资源交易平台-张家港频道企业信息库中为准。

?

2.3.4（4）

?

投标人信用标

投标人信用标得分=信用评价分*6%（特级、一级资质施工企业参与小型工程投标，其信用评价结果按0.8系数折算参与评审。）

?

2.3.4（5）

?

投标行为考评

扣分

按评标时考评扣分时效内的扣分值执行

?

2.4

二阶段评审

?采用□不采用

?

2.4.1

进入第二阶段评审投标人具体数量

第一阶段：商务技术文件评审（包括“施工组织设计”、“投标人信用标”、“投标人业绩”，满分11分）。评标委员会先评审商务技术文件，选择商务技术文件得分汇总由高到低排前几名（①当有效投标人数量为 12个（含）以上，取前9名；②当有效投标人数量为 9 （含）-11（含）个，取前7名；③当有效投标人数量为8个（含）以下，取前5名；不足5名的，全部进入第二阶段评审）的投标人进入第二阶段开标评标。

第二阶段：报价文件评审（即对报价文件评审、投标行为考评扣分，仅针对进入第二阶段的投标文件进行）。

注：如投标人第一阶段商务技术文件得分相同且影响进入第二阶段评审的，以评标办法中“投标人市场信用评价”得分高者优先；如“投标人市场信用评价”得分也相同，则以最新公布启用的苏州市建筑业企业信用综合评价结果（房建类）得分（按评分办法规定比例折算前）高者优先；如上述得分都相同，则由评标委员会全体成员投票表决，得票多者优先。有效投标人指初步评审合格的投标人。

?

2.4.2

投标人信用标应用阶段

?第一阶段□第二阶段

?

2.4.3

第一阶段评审得分是否带入第二阶段

?是□否

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邮 编：

邮 编：******

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账 号：801*****16259

账 号：525*****0019132

评标入围和清标

?

条款号

评审因素

评审标准

?

2.1.1

清标标准

（1）对投标报价进行算术性校核

（2）以评标标准和方法为依据，列出投标文件 相对于招标文件的

所有偏差，并进行归类汇总；

（3）核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、在建

工程和信用状况等方面的情况。

（4）招标人或招标代理机构认为投标人的投标价有可能无法完成

招标文件规定的所有工程内容，提请评标委员会要求该投标人作

出书面说明并提供相关证明材料。

?

2.1.2

不再进行后续评标的情形

投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标

1. 未按招标文件要求提交投标保证金；

2. 投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

3. 投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性 要求和

条件；

4. 投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的；

5. 不同投标人的投标文件由同一台电子设备编制、打包、加密或

者上传，由统一预算编制软件密码锁制作或者从同一个互联网协

议地址下载招标文件和上传投标文件的；

6. 投标人资质、拟派项目负责人资格及业绩不符合招标文件规定。

?

2.1.3

入围筛选方法和数量

当进入评标入围环节的投标人不超过 20 家时，全部入围；超过20 家时，根据下列方法入围进入后续评标程序的投标人。

1.入围方法：

?直接确定：

?方法一；□方法二；□方法三；□方法四；□方法五；□方法六

□开标时从以下方法中随机抽取确定：

□方法一；□方法二；□方法三；□方法四；□方法五；□方法六

2. 评标入围方法具体细则见附件三。其中：

方法二中：

G1 值为 10%、15%、20%、25%、30%，开标时随机抽取确定；

G2 值为 10%、15%、20%，开标时随机抽取确定；

R=15(R 一般不少于 15 家）

方法三中：

G1 值为 10%、15%、20%，开标时随机抽取确定；

G2 值为 10%、15%、20%、25%、30%，开标时随机抽取

确定；

R=(R 一般不少于 15 家）

方法四中：G1、G2 值的抽取范围参照方法二或方法三；

R=(R 一般不少于 15 家）；

方法五中：G1、G2 值的抽取范围按照方法二或方法三；

R=(R 一般不少于 15 家）；

方法六中：R=(R 一般不少于 15 家）

?

2.1.4

当确认存在评委评审和计算错误情形的

评标入围结果：□按实确定 ?不予调整

?

初步评审

?

条款号

评审因素

评审标准

?

2.2.1

形式评审标准

投标文件签字盖章

符合第二章“投标人须知”第 3.7.6 项规定

?

投标文件格式、内容

符合第八章“投标文件格式”的要求，实质性内容齐全

?

报价唯一

只能有一个有效报价

?

资格审查补充资料（适用于已进行资格预审项目）

如投标人各项资格条件发生更新的，应符合第二章“投标人须知”第 3.5 项规定

?

投标人名称

投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证不一致的

?

投标函及投标保证金（适用于已进行资格预审项目）

1.提交投标保证金符合招标文件要求； 2.投标函中载明的招标项目完成期限符合招标文件规定； 3.投标函中载明的投标质量标准符合 招标文件的实质性要求和条件； 4.投标函中载明的投标报价符合招标文件要求。

?

2.2.3

响应性评审标准

无效标判定

详见本章附件二“无效标条款”内容

?

2.2.4

无效标判定

详见本章附件二“无效标条款”内容

详细评审（打分制）

?

条款号

条款内容

?

2.3.1

分值构成

（总分 100分）

投标报价：89分

施工组织设计：?3分（打分制）□（合格制）

投标人业绩：2分

投标人信用标：6分

?

2.3.2

?

评标基准价计算

方法

1、评标基准值计算方法的确定

□直接确定：□方法五；

?开标时从以下方法中随机抽取确定：

?方法一；?方法二；□方法三；□方法四；□方法五。

2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

方法一：K值取值范围：95%-98%，抽取每档按 0.5%计，开标时随机抽取确定；

方法二：K1值取值范围：95%-98%，抽取每档按 0.5%计，开标时随机抽取确定；

Q1值取值范围：65%-85%，抽取每档按5%计，开标时随机抽取确定；

K2取值为：90%；

方法四：□K取值为 ；

□K值取值范围：，开标时随机抽取确定；

方法五：K 值取值范围：，开标时随机抽取确定；

Δ 值取值范围：，开标时随机抽取确定。

3、评标基准价调整方式：确认存在评委评审和计算错误的，评标基准价按实计算。

?

2.3.3

投标报价的偏差率计算

偏差率=100%×（投标人报价-评标基准价）/评标基准价。

?

2.3.4（1）

投标报价得分

投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低1%扣0.6分（不少于 0.6 分），每高 1%扣0.9分（负偏离扣分的 1.5 倍）；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。

?

2.3.4（2）

?

?施工组织设计

（打分制）

?

1.评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计进行评审。

2.施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

3.施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分如低于该评审要点满分的 70%必须说明原因。

4.施工组织设计各评分点篇幅要求如下，每超过 1 页的，扣?0.01 分□0.02 分。

?

暗标响应性评审

?

评审因素

评审标准

?

技术暗标

不符合第二章“投标人须知”第 3.7.3、3.7.4 项规定的，按无效标处理。

?

评审因素

分值

页数要求

评分标准

?

总体概述施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分

0.5

2-5

总体概述施工组织总

体设想、方案针对性及施工标段划分

?

施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置

0.5

2-4

施工现场平面布置和

临时设施、临时道路布置

?

施工进度计划和各阶段进度的保证措施

0.5

5-10

施工进度计划和各阶段进度的保证措施

?

施工过程各阶段质量 安全的保证措施，建筑垃圾处置方案、危大工程安全管理措施方案

0.5

5-10

施工过程各阶段质量 安全的保证措施，建筑垃圾处置方案、危大工程安全管理措施方案

?

劳动力、机械设备和材料投入计划

0.5

6-12

劳动力、机械设备和材料投入计划

?

关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

0.50

15-28

关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解 决方案

?

□BIM 等信息技术的使用

?

?

?

?

□项目负责人陈述及答辩（采用书面暗标形式）

?

?

?

?

2.3.4（3）

?

投标人业绩评分

标准

□投标人?项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：2019年12月01日至今（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同金额不少于6500万元且建筑面积不少于*****平方米的房屋建筑工程，有1个得1分，限评2个，最高得2分。以上业绩必须是项目负责人在本投标企业完成的类似业绩。

?类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、施工合同和工程竣工验收证明书的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。

?合同金额和建筑面积以中标通知书（或直接发包通知书）或施工合同或工程竣工验收证明书为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，业绩以苏州市公共资源交易平台-张家港频道企业信息库中为准。

?

2.3.4（4）

?

投标人信用标

投标人信用标得分=信用评价分*6%（特级、一级资质施工企业参与小型工程投标，其信用评价结果按0.8系数折算参与评审。）

?

2.3.4（5）

?

投标行为考评

扣分

按评标时考评扣分时效内的扣分值执行

?

2.4

二阶段评审

?采用□不采用

?

2.4.1

进入第二阶段评审投标人具体数量

第一阶段：商务技术文件评审（包括“施工组织设计”、“投标人信用标”、“投标人业绩”，满分11分）。评标委员会先评审商务技术文件，选择商务技术文件得分汇总由高到低排前几名（①当有效投标人数量为 12个（含）以上，取前9名；②当有效投标人数量为 9 （含）-11（含）个，取前7名；③当有效投标人数量为8个（含）以下，取前5名；不足5名的，全部进入第二阶段评审）的投标人进入第二阶段开标评标。

第二阶段：报价文件评审（即对报价文件评审、投标行为考评扣分，仅针对进入第二阶段的投标文件进行）。

注：如投标人第一阶段商务技术文件得分相同且影响进入第二阶段评审的，以评标办法中“投标人市场信用评价”得分高者优先；如“投标人市场信用评价”得分也相同，则以最新公布启用的苏州市建筑业企业信用综合评价结果（房建类）得分（按评分办法规定比例折算前）高者优先；如上述得分都相同，则由评标委员会全体成员投票表决，得票多者优先。有效投标人指初步评审合格的投标人。

?

2.4.2

投标人信用标应用阶段

?第一阶段□第二阶段

?

2.4.3

第一阶段评审得分是否带入第二阶段

?是□否

招 标 人：张家港市沙洲文化产业发展有限公司

招标代理机构：张家港保税区宏宇建设咨询有限公司

地 址：张家港市杨舍镇人民中路48号

地 址：张家港市国泰北路15号

邮 编：

邮 编：******

联 系 人：汤宇楠

联 系 人：朱小燕

电 话：0512-********

电 话：0512-********

传 真：

传 真：0512-********

电子邮箱：

电子邮箱：******cao@163.com

网 址：

网 址：

开户银行：江苏张家港农村商业银行股份有限公司

开户银行：农行苏州市张家港支行营业部

账 号：801*****16259

账 号：525*****0019132

评标入围和清标

?

条款号

评审因素

评审标准

?

2.1.1

清标标准

（1）对投标报价进行算术性校核

（2）以评标标准和方法为依据，列出投标文件 相对于招标文件的

所有偏差，并进行归类汇总；

（3）核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、在建

工程和信用状况等方面的情况。

（4）招标人或招标代理机构认为投标人的投标价有可能无法完成

招标文件规定的所有工程内容，提请评标委员会要求该投标人作

出书面说明并提供相关证明材料。

?

2.1.2

不再进行后续评标的情形

投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标

1. 未按招标文件要求提交投标保证金；

2. 投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

3. 投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性 要求和

条件；

4. 投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的；

5. 不同投标人的投标文件由同一台电子设备编制、打包、加密或

者上传，由统一预算编制软件密码锁制作或者从同一个互联网协

议地址下载招标文件和上传投标文件的；

6. 投标人资质、拟派项目负责人资格及业绩不符合招标文件规定。

?

2.1.3

入围筛选方法和数量

当进入评标入围环节的投标人不超过 20 家时，全部入围；超过20 家时，根据下列方法入围进入后续评标程序的投标人。

1.入围方法：

?直接确定：

?方法一；□方法二；□方法三；□方法四；□方法五；□方法六

□开标时从以下方法中随机抽取确定：

□方法一；□方法二；□方法三；□方法四；□方法五；□方法六

2. 评标入围方法具体细则见附件三。其中：

方法二中：

G1 值为 10%、15%、20%、25%、30%，开标时随机抽取确定；

G2 值为 10%、15%、20%，开标时随机抽取确定；

R=15(R 一般不少于 15 家）

方法三中：

G1 值为 10%、15%、20%，开标时随机抽取确定；

G2 值为 10%、15%、20%、25%、30%，开标时随机抽取

确定；

R=(R 一般不少于 15 家）

方法四中：G1、G2 值的抽取范围参照方法二或方法三；

R=(R 一般不少于 15 家）；

方法五中：G1、G2 值的抽取范围按照方法二或方法三；

R=(R 一般不少于 15 家）；

方法六中：R=(R 一般不少于 15 家）

?

2.1.4

当确认存在评委评审和计算错误情形的

评标入围结果：□按实确定 ?不予调整

?

初步评审

?

条款号

评审因素

评审标准

?

2.2.1

形式评审标准

投标文件签字盖章

符合第二章“投标人须知”第 3.7.6 项规定

?

投标文件格式、内容

符合第八章“投标文件格式”的要求，实质性内容齐全

?

报价唯一

只能有一个有效报价

?

资格审查补充资料（适用于已进行资格预审项目）

如投标人各项资格条件发生更新的，应符合第二章“投标人须知”第 3.5 项规定

?

投标人名称

投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证不一致的

?

投标函及投标保证金（适用于已进行资格预审项目）

1.提交投标保证金符合招标文件要求； 2.投标函中载明的招标项目完成期限符合招标文件规定； 3.投标函中载明的投标质量标准符合 招标文件的实质性要求和条件； 4.投标函中载明的投标报价符合招标文件要求。

?

2.2.3

响应性评审标准

无效标判定

详见本章附件二“无效标条款”内容

?

2.2.4

无效标判定

详见本章附件二“无效标条款”内容

详细评审（打分制）

?

条款号

条款内容

?

2.3.1

分值构成

（总分 100分）

投标报价：89分

施工组织设计：?3分（打分制）□（合格制）

投标人业绩：2分

投标人信用标：6分

?

2.3.2

?

评标基准价计算

方法

1、评标基准值计算方法的确定

□直接确定：□方法五；

?开标时从以下方法中随机抽取确定：

?方法一；?方法二；□方法三；□方法四；□方法五。

2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

方法一：K值取值范围：95%-98%，抽取每档按 0.5%计，开标时随机抽取确定；

方法二：K1值取值范围：95%-98%，抽取每档按 0.5%计，开标时随机抽取确定；

Q1值取值范围：65%-85%，抽取每档按5%计，开标时随机抽取确定；

K2取值为：90%；

方法四：□K取值为 ；

□K值取值范围：，开标时随机抽取确定；

方法五：K 值取值范围：，开标时随机抽取确定；

Δ 值取值范围：，开标时随机抽取确定。

3、评标基准价调整方式：确认存在评委评审和计算错误的，评标基准价按实计算。

?

2.3.3

投标报价的偏差率计算

偏差率=100%×（投标人报价-评标基准价）/评标基准价。

?

2.3.4（1）

投标报价得分

投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低1%扣0.6分（不少于 0.6 分），每高 1%扣0.9分（负偏离扣分的 1.5 倍）；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。

?

2.3.4（2）

?

?施工组织设计

（打分制）

?

1.评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计进行评审。

2.施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

3.施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分如低于该评审要点满分的 70%必须说明原因。

4.施工组织设计各评分点篇幅要求如下，每超过 1 页的，扣?0.01 分□0.02 分。

?

暗标响应性评审

?

评审因素

评审标准

?

技术暗标

不符合第二章“投标人须知”第 3.7.3、3.7.4 项规定的，按无效标处理。

?

评审因素

分值

页数要求

评分标准

?

总体概述施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分

0.5

2-5

总体概述施工组织总

体设想、方案针对性及施工标段划分

?

施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置

0.5

2-4

施工现场平面布置和

临时设施、临时道路布置

?

施工进度计划和各阶段进度的保证措施

0.5

5-10

施工进度计划和各阶段进度的保证措施

?

施工过程各阶段质量 安全的保证措施，建筑垃圾处置方案、危大工程安全管理措施方案

0.5

5-10

施工过程各阶段质量 安全的保证措施，建筑垃圾处置方案、危大工程安全管理措施方案

?

劳动力、机械设备和材料投入计划

0.5

6-12

劳动力、机械设备和材料投入计划

?

关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

0.50

15-28

关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解 决方案

?

□BIM 等信息技术的使用

?

?

?

?

□项目负责人陈述及答辩（采用书面暗标形式）

?

?

?

?

2.3.4（3）

?

投标人业绩评分

标准

□投标人?项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：2019年12月01日至今（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同金额不少于6500万元且建筑面积不少于*****平方米的房屋建筑工程，有1个得1分，限评2个，最高得2分。以上业绩必须是项目负责人在本投标企业完成的类似业绩。

?类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、施工合同和工程竣工验收证明书的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。

?合同金额和建筑面积以中标通知书（或直接发包通知书）或施工合同或工程竣工验收证明书为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，业绩以苏州市公共资源交易平台-张家港频道企业信息库中为准。

?

2.3.4（4）

?

投标人信用标

投标人信用标得分=信用评价分*6%（特级、一级资质施工企业参与小型工程投标，其信用评价结果按0.8系数折算参与评审。）

?

2.3.4（5）

?

投标行为考评

扣分

按评标时考评扣分时效内的扣分值执行

?

2.4

二阶段评审

?采用□不采用

?

2.4.1

进入第二阶段评审投标人具体数量

第一阶段：商务技术文件评审（包括“施工组织设计”、“投标人信用标”、“投标人业绩”，满分11分）。评标委员会先评审商务技术文件，选择商务技术文件得分汇总由高到低排前几名（①当有效投标人数量为 12个（含）以上，取前9名；②当有效投标人数量为 9 （含）-11（含）个，取前7名；③当有效投标人数量为8个（含）以下，取前5名；不足5名的，全部进入第二阶段评审）的投标人进入第二阶段开标评标。

第二阶段：报价文件评审（即对报价文件评审、投标行为考评扣分，仅针对进入第二阶段的投标文件进行）。

注：如投标人第一阶段商务技术文件得分相同且影响进入第二阶段评审的，以评标办法中“投标人市场信用评价”得分高者优先；如“投标人市场信用评价”得分也相同，则以最新公布启用的苏州市建筑业企业信用综合评价结果（房建类）得分（按评分办法规定比例折算前）高者优先；如上述得分都相同，则由评标委员会全体成员投票表决，得票多者优先。有效投标人指初步评审合格的投标人。

?

2.4.2

投标人信用标应用阶段

?第一阶段□第二阶段

?

2.4.3

第一阶段评审得分是否带入第二阶段

?是□否

招 标 人：张家港市沙洲文化产业发展有限公司

招标代理机构：张家港保税区宏宇建设咨询有限公司

地 址：张家港市杨舍镇人民中路48号

地 址：张家港市国泰北路15号

邮 编：

邮 编：******

联 系 人：汤宇楠

联 系 人：朱小燕

电 话：0512-********

电 话：0512-********

传 真：

传 真：0512-********

电子邮箱：

电子邮箱：******cao@163.com

网 址：

网 址：

开户银行：江苏张家港农村商业银行股份有限公司

开户银行：农行苏州市张家港支行营业部

账 号：801*****16259

账 号：525*****0019132

评标入围和清标

?

条款号

评审因素

评审标准

?

2.1.1

清标标准

（1）对投标报价进行算术性校核

（2）以评标标准和方法为依据，列出投标文件 相对于招标文件的

所有偏差，并进行归类汇总；

（3）核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、在建

工程和信用状况等方面的情况。

（4）招标人或招标代理机构认为投标人的投标价有可能无法完成

招标文件规定的所有工程内容，提请评标委员会要求该投标人作

出书面说明并提供相关证明材料。

?

2.1.2

不再进行后续评标的情形

投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标

1. 未按招标文件要求提交投标保证金；

2. 投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

3. 投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性 要求和

条件；

4. 投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的；

5. 不同投标人的投标文件由同一台电子设备编制、打包、加密或

者上传，由统一预算编制软件密码锁制作或者从同一个互联网协

议地址下载招标文件和上传投标文件的；

6. 投标人资质、拟派项目负责人资格及业绩不符合招标文件规定。

?

2.1.3

入围筛选方法和数量

当进入评标入围环节的投标人不超过 20 家时，全部入围；超过20 家时，根据下列方法入围进入后续评标程序的投标人。

1.入围方法：

?直接确定：

?方法一；□方法二；□方法三；□方法四；□方法五；□方法六

□开标时从以下方法中随机抽取确定：

□方法一；□方法二；□方法三；□方法四；□方法五；□方法六

2. 评标入围方法具体细则见附件三。其中：

方法二中：

G1 值为 10%、15%、20%、25%、30%，开标时随机抽取确定；

G2 值为 10%、15%、20%，开标时随机抽取确定；

R=15(R 一般不少于 15 家）

方法三中：

G1 值为 10%、15%、20%，开标时随机抽取确定；

G2 值为 10%、15%、20%、25%、30%，开标时随机抽取

确定；

R=(R 一般不少于 15 家）

方法四中：G1、G2 值的抽取范围参照方法二或方法三；

R=(R 一般不少于 15 家）；

方法五中：G1、G2 值的抽取范围按照方法二或方法三；

R=(R 一般不少于 15 家）；

方法六中：R=(R 一般不少于 15 家）

?

2.1.4

当确认存在评委评审和计算错误情形的

评标入围结果：□按实确定 ?不予调整

?

初步评审

?

条款号

评审因素

评审标准

?

2.2.1

形式评审标准

投标文件签字盖章

符合第二章“投标人须知”第 3.7.6 项规定

?

投标文件格式、内容

符合第八章“投标文件格式”的要求，实质性内容齐全

?

报价唯一

只能有一个有效报价

?

资格审查补充资料（适用于已进行资格预审项目）

如投标人各项资格条件发生更新的，应符合第二章“投标人须知”第 3.5 项规定

?

投标人名称

投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证不一致的

?

投标函及投标保证金（适用于已进行资格预审项目）

1.提交投标保证金符合招标文件要求； 2.投标函中载明的招标项目完成期限符合招标文件规定； 3.投标函中载明的投标质量标准符合 招标文件的实质性要求和条件； 4.投标函中载明的投标报价符合招标文件要求。

?

2.2.3

响应性评审标准

无效标判定

详见本章附件二“无效标条款”内容

?

2.2.4

无效标判定

详见本章附件二“无效标条款”内容

详细评审（打分制）

?

条款号

条款内容

?

2.3.1

分值构成

（总分 100分）

投标报价：89分

施工组织设计：?3分（打分制）□（合格制）

投标人业绩：2分

投标人信用标：6分

?

2.3.2

?

评标基准价计算

方法

1、评标基准值计算方法的确定

□直接确定：□方法五；

?开标时从以下方法中随机抽取确定：

?方法一；?方法二；□方法三；□方法四；□方法五。

2、评标基准值计算具体细则见本章附件B，参数设置如下：

方法一：K值取值范围：95%-98%，抽取每档按 0.5%计，开标时随机抽取确定；

方法二：K1值取值范围：95%-98%，抽取每档按 0.5%计，开标时随机抽取确定；

Q1值取值范围：65%-85%，抽取每档按5%计，开标时随机抽取确定；

K2取值为：90%；

方法四：□K取值为 ；

□K值取值范围：，开标时随机抽取确定；

方法五：K 值取值范围：，开标时随机抽取确定；

Δ 值取值范围：，开标时随机抽取确定。

3、评标基准价调整方式：确认存在评委评审和计算错误的，评标基准价按实计算。

?

2.3.3

投标报价的偏差率计算

偏差率=100%×（投标人报价-评标基准价）/评标基准价。

?

2.3.4（1）

投标报价得分

投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低1%扣0.6分（不少于 0.6 分），每高 1%扣0.9分（负偏离扣分的 1.5 倍）；偏离不足 1%的，按照插入法计算得分。

?

2.3.4（2）

?

?施工组织设计

（打分制）

?

1.评标委员会按下列评分因素和评分标准对施工组织设计进行评审。

2.施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

3.施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分如低于该评审要点满分的 70%必须说明原因。

4.施工组织设计各评分点篇幅要求如下，每超过 1 页的，扣?0.01 分□0.02 分。

?

暗标响应性评审

?

评审因素

评审标准

?

技术暗标

不符合第二章“投标人须知”第 3.7.3、3.7.4 项规定的，按无效标处理。

?

评审因素

分值

页数要求

评分标准

?

总体概述施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分

0.5

2-5

总体概述施工组织总

体设想、方案针对性及施工标段划分

?

施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置

0.5

2-4

施工现场平面布置和

临时设施、临时道路布置

?

施工进度计划和各阶段进度的保证措施

0.5

5-10

施工进度计划和各阶段进度的保证措施

?

施工过程各阶段质量 安全的保证措施，建筑垃圾处置方案、危大工程安全管理措施方案

0.5

5-10

施工过程各阶段质量 安全的保证措施，建筑垃圾处置方案、危大工程安全管理措施方案

?

劳动力、机械设备和材料投入计划

0.5

6-12

劳动力、机械设备和材料投入计划

?

关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

0.50

15-28

关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解 决方案

?

□BIM 等信息技术的使用

?

?

?

?

□项目负责人陈述及答辩（采用书面暗标形式）

?

?

?

?

2.3.4（3）

?

投标人业绩评分

标准

□投标人?项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：2019年12月01日至今（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同金额不少于6500万元且建筑面积不少于*****平方米的房屋建筑工程，有1个得1分，限评2个，最高得2分。以上业绩必须是项目负责人在本投标企业完成的类似业绩。

?类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、施工合同和工程竣工验收证明书的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。

?合同金额和建筑面积以中标通知书（或直接发包通知书）或施工合同或工程竣工验收证明书为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，业绩以苏州市公共资源交易平台-张家港频道企业信息库中为准。

?

2.3.4（4）

?

投标人信用标

投标人信用标得分=信用评价分*6%（特级、一级资质施工企业参与小型工程投标，其信用评价结果按0.8系数折算参与评审。）

?

2.3.4（5）

?

投标行为考评

扣分

按评标时考评扣分时效内的扣分值执行

?

2.4

二阶段评审

?采用□不采用

?

2.4.1

进入第二阶段评审投标人具体数量

第一阶段：商务技术文件评审（包括“施工组织设计”、“投标人信用标”、“投标人业绩”，满分11分）。评标委员会先评审商务技术文件，选择商务技术文件得分汇总由高到低排前几名（①当有效投标人数量为 12个（含）以上，取前9名；②当有效投标人数量为 9 （含）-11（含）个，取前7名；③当有效投标人数量为8个（含）以下，取前5名；不足5名的，全部进入第二阶段评审）的投标人进入第二阶段开标评标。

第二阶段：报价文件评审（即对报价文件评审、投标行为考评扣分，仅针对进入第二阶段的投标文件进行）。

注：如投标人第一阶段商务技术文件得分相同且影响进入第二阶段评审的，以评标办法中“投标人市场信用评价”得分高者优先；如“投标人市场信用评价”得分也相同，则以最新公布启用的苏州市建筑业企业信用综合评价结果（房建类）得分（按评分办法规定比例折算前）高者优先；如上述得分都相同，则由评标委员会全体成员投票表决，得票多者优先。有效投标人指初步评审合格的投标人。

?

2.4.2

投标人信用标应用阶段

?第一阶段□第二阶段

?

2.4.3

第一阶段评审得分是否带入第二阶段

?是□否