一、本次招标条件

本招标项目浙江省盐业集团杭州食盐配送有限公司杭配大楼园区物业管理服务项目（招标编号:PRJ202*****00021）已列入2025年度计划，项目业主为浙江省盐业集团杭州食盐配送有限公司，资金来源为自筹，项目已具备招标条件，招标人为浙江省盐业集团杭州食盐配送有限公司(委托代理机构为浙江国际招投标有限公司)，现对该项目进行公开招标，实行资格后审。

二、项目概况和招标范围

2.1项目概况：杭配大楼园区位于杭州余杭区良渚街道博园西路7号，地上建筑面积*****平方米，地下建筑面积7725平方米，总建筑面积*****平方米。公用设施、设备及公共场所（地）情况如下：（1）办公楼建筑物为地下一层，地上10层，辅楼为4层，建筑物为钢架结构，竣工时间为2014年。（2）绿化面积约1500平方米。（3）停车场：地下室内停车库1个，停车位126个；地上露天专用停车场1个，停车位84个。（4）生活给水系统为市政直供水，有水泵房。（5）其他设备为电梯六座，其中办公楼两座，一座电梯至地下停车库（11站），一座为10站，辅楼四座，两座至地下停车库（5站），两座为4站，空调系统；智能化系统；消控中心（位于一楼）；高配房（位于负一楼）；消防设备；喷淋、应急照明等。（6）园区高压配电房、电梯、水泵、监控、消防、管道、线路等设备设施已使用年限10年左右。（7）园区的高压配电房、水泵房等设备设施设置于办公楼地下室，与办公楼管道、线路相连。（8）园区人员及车辆进出流动量大，安全防范、综合治理等日常安全管理要求高。中标单位数量：1家。详见第五章服务要求。

2.2招标范围：

为满足杭配大楼园区的日常物业管理需求，确保安全有序运营，浙江省盐业集团杭州食盐配送配送有限公司拟通过公开招标方式选聘杭配大楼园区物业管理服务项目的服务方。预算金额160万元。

2.3服务期：服务期一年。合同履行完毕后，若采购人决定继续采购物业服务的，上一服务期内的原中标人在参与新的采购服务竞标时，同等竞标条件下具有优先权（解释权归采购人）。

2.4标段划分：一个标段。

三、投标人资格条件、要求

3.1本次招标不接受联合体投标；

3.2在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）注册，具有独立法人资格（提供营业执照（或者事业单位法人证书、社会团体法人登记证书、其他组织登记证明文件，下同）副本复印件），注册资本和实缴资本均不得低于人民币100万元；

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标；

3.4本项目不得转包、分包。

3.5满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）以及政府相关部门和机构等列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等信用负面名单。（以代理机构开标当天查询结果为准）

3.6在浙江省国有资本运营有限公司（以下简称“浙资运营公司”）系统内合作期间，合同履约能力不佳，不能按要求完成安全整改、服务履约，或与浙资运营公司系统内本级及所属公司发生过法律诉讼纠纷等情况的企业，以及与其存在直接控股、参股或管理等关联关系的企业，视为不合格竞标人。

四、招标文件的获取

4.1潜在投标人可访问浙资运营采购交易平台，网址为https://zjzsco2.zjgzzc.com/cms/zsco/webfile/index.html进行供应商注册。本项目招标文件（含招标图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件均通过浙资运营采购交易平台下载方式发放。

4.2招标文件网上下载时间：2025年 1 月 15 日至2025年 1 月 20 日。

4.3未取得浙资运营采购交易平台数字证书的潜在投标人，应先办理浙资运营采购交易平台CA数字证书，具体办理指南请登录浙资运营采购交易平台（网址https://zjzsco2.zjgzzc.com/cms/zsco/webfile/index.html）→《浙资运营CA数字证书办理指南最新版》进行操作（CA数字证书由浙江省交通集团招标（采购）交易中心办理，联系人：吕先生，联系电话：0571-********；技术服务由上海市数字证书认证中心有限公司提供，客服电话：021-******，客服应急电话（非工作时间拨打）：173*****622）。

4.4潜在投标人对招标文件有疑问的，通过浙资运营采购交易平台提交。提交疑问截止日为2025年 1 月 20 日。招标人将于2025年 1 月 21 日前在网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

五、投标文件递交

5.1投标文件递交的截止时间：2025年 1 月 22 日9时30分；

5.2投标文件递交方式：

本项目采用网上远程开标方式（投标人无需至开标现场），在开标时间开始后解密投标文件。（开标网址：https://zjzsco2.zjgzzc.com/cms/zsco/webfile/index.html）

电子投标文件（正本）的递交：采用网上递交方式,在投标文件递交时间截止前将投标文件加密后上传至浙资运营采购交易平台。

纸质投标文件的递交：采用邮寄递交方式，在投标文件递交时间截止前将纸质投标文件邮寄至浙江省交通集团招标（采购）交易中心（地址：杭州市上城区城星路59号东杭大厦12F，联系人：唐先生，电话：133*****529）。

投标人应预留足够时间确保纸质投标文件、样品等在投标文件递交截止时间前邮寄至浙江省交通集团招标（采购）交易中心。因快递公司延误造成的投标失败等风险由投标人自行承担。

5.3电子投标文件（正本）未在投标文件递交截止时间前上传电子招标采购管理系统视为放弃投标，后果由投标人自行承担。

纸质投标文件未递交的或逾期送达的或者未送达指定地点或者未按招标文件要求密封的，而无法参加纸质投标文件开标的（所有投标人的电子投标文件均无法解密时方采用纸质投标文件开标时），由投标人自行承担责任。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在浙资运营采购交易平台（https://zjzsco2.zjgzzc.com/cms/zsco/webfile/index.html）、浙江政府采购网（https://zfcg.czt.zj.gov.cn/）、中国招投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

七、联系方式

招标人：浙江省盐业集团杭州食盐配送有限公司

地址：杭州余杭区良渚街道博园西路7号5楼505室

联系人：陈先生

电话：0571-********

电子邮件：/

招标代理机构：浙江国际招投标有限公司

地址：杭州市西湖区文三路90号东部软件园1号楼3楼

联系人：邵子野，陶云龙

电话：0571-********/189*****355，********

电子邮件：**********@qq.com

招采中心：浙江省交通集团招标（采购）交易中心

地址：杭州市上城区城星路59号东杭大厦12楼

联系人：王先生

电话：0571-********

电子邮件：*********@qq.com

系统维护电话：0571-********（系统维护人员仅提供系统技术问题咨询，不提供投标业务问题咨询。)

备注：标书获取、投标保证金缴纳联系人为招采中心王先生；潜在投标人对招标文件有异议和疑问联系人为招标人/招标代理机构邵先生；系统操作异常，请联系系统维护。

2025年 1 月 15 日