第一章 采购公告新城物业综合服务采购项目采购公告1.采购条件新城物业综合服务采购项目已具备采购条件，受佛山市新城物业发展有限公司委托，现对该综合服务项目实施公开采购活动，公开邀请优盟平台内合格供应商参与本项目采购竞争。2.采购内容和范围2.1采购项目名称：新城物业综合服务采购项目注：采购包划分为3个服务包，具体服务项目最终以采购人委托确认为准，采购人不保证成交人业务量。 2.2采购预算金额：￥41,619,191.96，人民币肆仟壹佰陆拾壹万玖仟壹佰玖拾壹元玖角陆分。2.3报价范围：0%≤折率（下浮至）≤100.00%2.4采购需求：2.4.1第一服务包：1.项目数量约16个，包含：保利中辰大厦3座(公寓）物业管理服务三方项目、置业广场项目保洁项目、文化协会活动中心安保服务项目、顺德演艺中心人力资源服务项目、铁投智荟楼项目、华侨城项目、顺德西安交通大学研究院项目、顺德中山大学研究院项目、熙悦府绿化养护项目、检测中心项目、水业控股供水厂区清洁和绿化养护项目、物业城市项目环卫绿化雨水口清掏服务C标段和大良物业城市环卫绿化设备租赁项目3标段、美的体育广场项目、三水区2024-2025年度日常保洁及绿化养护劳务服务项目项目、各养护驻点后勤物业服务项目、农污站及污水厂项目。2.服务范围：佛山市范围内，重点分布在大良、容桂、伦教，包括写字楼、酒店、公寓、学校、厂房、水厂、饭堂、公共配套设施、市政道路等。 3.服务项目：包括保洁服务、安保服务、绿化管养、驾驶特种车辆（含驾驶员）、游泳馆救生救护服务、厨房劳务服务、场地管理服务等。服务包内新增服务项目内容最终结算金额不得超服务包服务合同金额的10%，超出部分签订补充协议。2.4.2第二服务包：1.项目数量约15个，包含：潭洲国际会展中心项目、文化中心项目、新睿广场项目、人才小镇项目、设施配套维护项目、依云国际项目、有害生物防治项目、大墩中学项目、科荟生命科技产业中心项目、排水泵站绿化保洁项目、2024-2025年度室内绿植采购项目、陈村生活垃圾中转站项目、德容公司厂区卫生保洁服务项目、保利中心招商中心项目、顺德智创园项目。2.服务范围：佛山市范围内，重点分布在陈村、乐从、北滘，包括写字楼、大型展馆、公寓、学校、产业园、住宅小区、公共配套设施、泵站、垃圾中转站、市政道路等。 3.服务项目：包括保洁服务、安保服务、绿化管养、司机服务、有害生物防治、厨房劳务服务等。服务包内新增服务项目内容最终结算金额不得超服务包服务合同金额的10%，超出部分签订补充协议。2.4.3第三服务包：1.项目数量约12个，包含：中欧中心前期物业管理服务项目、顺铁新办公楼项目、顺智科创园项目、顺控环投热电项目、2024年-2025年顺德区顺控热电厂区绿化养护外委服务项目、佛山市老年干部大学项目、顺德交通综合楼项目、集龙产业园项目、三龙湾项目、2025年三龙湾大道及相连道路全线绿化日常养护项目、顺风岛综合养护项目、2024-2025年市住建局室内外绿化养护项目。2.服务范围：佛山市范围内，重点分布在陈村、乐从、北滘、龙江、杏坛、均安、勒流，包括写字楼、饭堂、大型展馆、公寓、学校、产业园、住宅小区、公共配套设施、热电厂、市政道路等。 3.服务项目：包括保洁服务、安保服务、绿化管养、司机服务、有害生物防治、厂区辅工等。服务包内新增服务项目内容最终结算金额不得超服务包服务合同金额的10%，超出部分签订补充协议。本项目第一服务包与第二服务包、第三服务包兼投不兼中。其他内容详见附件《新城物业综合服务采购项目服务内容》及《综合服务类服务包项目需求清单》。2.5中选人数量：3名+2名（备选）。第一服务包与第二服务包、第三服务包分别由3个单位中选，在合同实施过程中，服务包内原项目新增需求的，由原中选单位按战略合同价及下浮率执行。当三个服务包需求清单外新增项目时，则邀请3家中选单位及2家备选单位按照战略合同价（即《服务需求限价清单》的限价）通过竞价方式，选取新增项目的中选单位。本次签订服务包限额合同，合同结算金额不超过各包组中选金额*110%。超出合同限额的，另签订补充协议。2.6合同期限：自采购人通知进场之日起至2025年12月31日。其余详见公告附件。采购人：佛山市新城物业发展有限公司（盖章） 日期： 2025 年 1 月 15 日