详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)新凯家园二期集中商业项目建设工程投资监理服务
(招标编号：XKJY-001)
项目所在地区：上海市，市辖区，松江区
一、招标条件
本新凯二期集中商业项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金
191.1227万元，招标人为上海新凯房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标，
二、项目概祝和招标范围
规模项目位于上海市上海松江区，东临泗泾塘水域，北靠泗风公路，西南紧邻新凯家
园二期。新凯二期集中商业项目规划总建筑面积837772，商业约62028m,以特色餐饮、
休闲餐饮、品质社区生活配套、生活零售等业态为主，满足延时经营和商务宴请的需要，车
库：约21749m',包括新凯二三期之间的地下联通道以及空中连廊。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)新凯家园二期集中商业项目投资监理服务：
三、投标人资格要求
(001新凯家园二期集中商业项目投资监理服务)的投标人资格能力要求：1.投标人应
为中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区，简称“中国境内"）具有独立法人
资格的单位或其他组织持有效的营业执照，经营范围中具备投资监理经营业务许可，有从
事工程建设咨询业务的营业场所、专职人员、专业能力。
2。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加授标
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标，
3。具有良好的商业信誉，依法缴纳税收和社会保障资金：财务状况正常，近3年未发生过
违法（违规）行为，具有良好的社会信誉和专业素质。
4.近三年内(2021年12月-至今)，在经营活动中没有重大违法记录，未被列入“信用中
国”网站(m,creditchina.8ov,cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单：
5,近三年内(2021年12月-至今)承接过房地产开发项目且总建筑面积规模达到10万平
以上的全过程投资监理业务类似业绩。
6.要求团队负责人具有注册一级造价工程师资格，中级及以上职称，相关工作经历大于十年
以上，且有五年以上担任团队负责人的实藏经验。
?,本次招标不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标】
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月16日09时30分到2025年01月20日16时30分
获取方式：现场领取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月26日09时30分
递交方式：上海市虹口区吴淞路130号16楼合约管理部纸质文件递交
大、开标时间及地点
开标时间：2025年01月26日09时30分
开标地点：上海市虹口区吴淞路130号16楼合约管理部
七、其他
发有
1、建设工程投资监理服务（不含竣工结算审价）服务自合同签订日起，至通过所有地
块的项目审计及竣工财务决算完成，审核本工程所有相关维修保养费用为止的全过程的投资
控制（不含竣工结算审价），各类成木汇总经济分析完成为止的全过程投资控制，包括①前期
策划估算②概算审核③项目全过程投资监理服务④施工图预算及钢筋翻样（如涉及）编制
与审核⊙工程量清单及招标限价编制等。
2、建设工程投资监理服务（不含竣工结算审价）覆盖项目全过程的投资管控，具休包括但
不限于以下费用范围的监理与管控工作前期费用、建安费用、配套费用、后期费用、不可
预见费用、管理费用、财务费用及营销费用。投资监理需依据相关法律法规及合同约定，对
上述各类费用的合理性、合规性及使用情况进行全过程功态跟踪、分析与管控，确保项目投
资控制目标的实现
3、投标报名时需提交的资料
(1)营业执照、资质证书复印件（复印作加盖公章）：
(2)法定代表人证明书及授权委托书（加盖公章和法人章原件），授权委托人的身份证（原
件和加盖公章复印件)，授权委托人的社保证明（复印件加盖公章，投标截止日前三个月任
意一个月社保)：
(3)拟派项目负责人注册一级造价工程师证书复印件（加盖公章）：
(4)无违纪违规行为承诺书。
(5)类似工作业绩合同证明（复印件加盖公章，原件备查）。
法以上资料复印件必须加盖单位公章，原件审阅后退回。如有缺漏，招标人将拒绝接受其
报名。报名时提供的资料应与投标文件中的资格证明文件一致，投标人的资格合格与否，将
由评标委员会决定资料提供不全者将被拒绝，所有提交的资料必须完全属实，若发现任何
隐瞒、虚报情况，其资格将随时被取消。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：上海新凯房地产开发有限公司
地址：上海市虹口区吴淞路130号16楼合约管理部
联系人：郎灵勇
电话：021-66981075
电子邮件：ctkgwuly@sh600649.com
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责》
招标人或其招标代理机构
联系人：郝工
电话：
010-68960698 邮箱：1049263697@qq.com
