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天津市规划和自然资源局津南分局及天津市津南区规划设计所物业餐饮服务采
购项目单一来源公示
(招标编号：RSGS-2025-007)
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本天津市规划和自然资源局津南分局及天津市津南区规划设计所物业餐饮服务采购项
目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金21.924万元，招标人为天
津市规划和自然资源局津南分局。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：物业餐饮服务
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)天津市规划和自然资源局津南分局及天津市津南区规划设计所物业餐饮服务采购
项目：
三、投标人资格要求
(001天津市规划和自然资源局津南分局及天津市津南区规划设计所物业餐饮服务采购
项目)的投标人资格能力要求：1.供应商须是在中国境内注册的企、事业单位或其他组织
(包括合伙企业或民办非企业单位或社会团体法人或基金会法人等)或具备履行本项目合同
能力的自然人（法定自然人不能参加的除外），以上证书均在有效期内：
2.供应商须有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供2024年06月至今至少一个
月缴纳的杜会保障资金的有效票据凭证和依法纳税收的有效票据凭证（至提交投标文件截
止日期成立不足1个月的供应商可提供营业执照加盖公章的复印件)：
3.供应商应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2022年度或2023年度经第三
方会计师事务所审计的企业财务审计报告或开标前1个月以内由银行出具的资信证明
4.供应商须提供投标单位在参加投标活动前3年内无重大违法记录的证明。
5.本项目不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月23日09时00分到2025年01月24日16时00分
获取方式符合资质要求的供应商于规定获取文件的时间内携带报名资料至天津海河创
意中心（天津市津南区或水沽镇聚兴道9号）5栋325室现场领购。若为法定代表人报名，
提供营业执照副本复印件加盖公章和法定代表人居民身份证原件及复印件加盖公章若为被
授权人报名，提供《授权委托书)原件加盖公章和经办人员居民身份证原件及复印件加盖公
章现场领购.【每日9：00-11：30,13：30-16：00（法定节假日除外）】.磋商文件的售价（元：500
元。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月26日11时00分
递交方式天津海河创意中心（天津市津南区成水沽镇聚兴道9号）5栋325室第三会
议室。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月26日11时00分
开标地点：天津海河创意中心（天津市津南区成水沽镇聚兴道9号）5栋325室第三会
议室。
七、其他
一、项目信息
1.采购人：天津市规划和自然资源局津南分局
2.项目名称天津市规划和自然资源局津南分局及天津市津南区规划设计所物业餐饮服务采
购项目
标什
3.预算金额：21.924万元
4.拟采购服务的说明天津市规划和自然资源局津南分局（天津市津南区第一土地和规划管
理所、天津市津南区第二土地和规划管理所、天津市津南区第三土地和规划管理所)、天津
家￥
市津南区规划设计所与天津市津南区生态修复整治利用中心合署办公，同在天津市津南区咸
水沽镇南环路3号。院区主要由主楼6层、附属楼2层等组成，服务总面积5000平米，我
单位一直与天津市津南区生态修复整治利用中心共用同一个物业及餐饮服务公司，现天津市
津南区生态修复整治利用中心已通过政府采购竞争性磋商的方式选定天津荣盛源餐饮管理
服务有限公司为天津市津南区生态修复整治利用中心物业管理项目（项目编号：TGC-2024
D-1152)的成交供应商，服务期限为1年。目前，我单位物业及餐饮服务合同即将到期，需
进行物业及餐饮服务采购，采购项目内容包括日常保洁服务、秩序维护服务、维修服务、应
急服务等物业服务及食堂餐饮服务，服务期限为1年。
5.采用单一来源采购方式的原因及说明天津市规划和自然资源局津南分局（天津市津南区
第一土地和规划管理所、天津市津南区第二土地和规划管理所、天津市津南区第三土地和规
划管理所)、天津市津南区规划设计所与天津市津南区生态修复整治利用中心合署办公，同
在天津市津南区或水沾镇南环路3号。天津市津南区生态修复整治利用中心已通过政府采购
竞争性磋商的方式选定天津荣盛源餐饮管理服务有限公司为天津市津南区生态修复整治利
用中心物业管理项目（项目编号：TG℉C-2024-D-1152)的成交供应商。根据国务院《物业管理
条例》第三十三条中的“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”和《天津市
物业管理条例》第十三条中的“同一个物业管理区域内的地上、地下建筑物和设施设备、相
关场地，不得分割进行物业管理”等有关规定，天津荣盛源餐饮管理服务有限公司应为天津
市规划和自然资源局津南分局（天津市津南区第一土地和规划管理所、天津市津南区第二土
地和规划管理所、天津市津南区第三土地和规划管理所)、天津市津南区规划设计所物业服
务的唯一供应商。天津市津南区成水沽镇南环路3号办公楼仅有一处用餐区域（餐饮制作）。
该区域由天津荣盛源餐饮管理服务有限公司提供餐饮服务，考虑到服务的连续性、一致性及
服务的配套要求，为更好地做好管理工作，故天津荣盛源餐饮管理服务有限公司为天津市规
划和自然资源局津南分局（天津市津南区第一土地和规划管理所、天津市津南区第二土地和
规划管理所、天津市津南区第三土地和规划管理所)、天津市津南区规划设计所提供餐饮服
务具有唯一性。故建议采用单一来源方式采购天津市规划和自然资源局津南分局（天津市津
南区第一土地和规划管理所、天津市津南区第二土地和规划管理所、天津市津南区第三土地
和规划管理所)、天津市津南区规划设计所物业及餐饮服务项目。
平
二、拟定供应商信息
名称：天津荣盛源餐饮管理服务有限公司
地址：天津市津南区葛沾镇滨海民营经济成长示范基地创意中心A座1802室116号
三、公示期限：
2025年01月15日至2025年01月22日
四、意见反馈方式：
任何供应商、单位或者个人对本项目拟采用单一来源采购方式有异议的，请在公示期以书面
形式反馈采购人、采购代理机构。天津市规划和自然资源局津南分局及天津市津南区规划设
计所物业餐饮服务采购项目
八、监督部门
本招标项目的监督部门为天津市规划和自然资源局津南分局。
九、联系方式
招标人：天津市规划和自然资源局津南分局
地址：天津市津南区成水沾镇南环路3号
联系人：史天琪
电话：022-88510860
电子邮件：
招标代理机构：天津融尚招标代理有限公司
地址：天津市东丽区华明街道矽谷港湾B区B5区11-1
联系人：田兆璐、程蕾、葛征东
电话：15502261237
电子邮件：rongshanggongsie163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：园路（签名）
招标人或其招标代理机构：
标代
(盖章)
多
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com