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海投风合珠山住宅开发建设项目（销售代理）邀请公告
(招标编号：LXCG2025006)
项目所在地区：山东省，青岛市，黄岛区
一、招标条件
本海投风合珠山住宅开发建设项目（销售代理）已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金/，招标人为青岛都市明珠开发建设有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为邀请招标。
二、项目概况和招标范围
规模本项目位于黄岛区隐珠街道世纪大道南珠山南路东。拟建设普通住宅楼、商业网
点及配套设施，规划总建筑面积252294,2平方米，其中地规划建鳞面积7566.2平方米
地下规划建筑面积64728平方米，（实际建筑面积以规划部审批为准）。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其
(001)海投风合珠山住宅开发建设项目（销售代理）
三、投标人资格要求
(001海投风合珠山住宅开发建设项目（销售代理）)的投标人资格能力要求：1基本要
求
在中华人民共和国境内依法注册成立的具有独立法人资格且合法存续的企业。
2信用要求
通过“信用中国”网站(ww.creditchina.gov.cn)查询投标人信用记录，未被列入严重失
信主体名单。
3本项目不接受投标人以联合体形式参加投标，
4其他要求
4.1需具有营销策划能力的全案代理，高专业度、高信用度的服务机构，能创造项目核心价
值并提供高质量的综合服务，促进项目销售。
4,2有效的信息搜集、分析和运用能力。
4.3成熟的管理经验和专业的团队。
4.4具有渠道整合能力等。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月16日09时00分到2025年01月22日17时00分
获取方式：详见本公告“七、其他”
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年02月13日14时30分
递交方式青岛西海岸新区珠江路600号天相国际5号楼5层1号会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年02月13日14时30分
开标地点：青岛西海岸新区珠江路600号天相国际5号楼5层1号会议室
七、其他
1.招标条件
本海投风合珠山住宅开发建设项目（销售代理）（项目编号LX0G2025006)由相关部门批准，
项目资金为自筹资金：招标人为青岛都市明珠开发建设有限公可，未项自已具备标条件】
请接到投标邀请的单位参加投标。
2,项目概况及招标范围
21规模：本项目位于黄岛区隐珠街道世纪大道南珠山南路东
设普通住宅楼，商业网
点及配套设施，规划总建筑面积252294,2平方米，其中地上规划建筑而积8756.2平方米
地下规划建筑面积64728平方米，（实际建筑面积以规划部门审批为准）。
2.2招标范围：为海投风合珠山住宅开发建设项目提供全案销售服务，包括但不限于本项目
所有可销售住宅的销售代理（包括但不限于销售全程咨询、销售、广告设计及推广、售后）
工作。
(1)销售：包括但不限于营销策划、代理销售等：
(2)广告：包括但不限于广告策划、广告画面设计等：
(3)推广：项目将根据实际情况选取有效的推广方式：
(4)售前售后：包括但不限于协助优化项目设计方案、办理预售登记：协助客户准备按揭
贷款材料：陪同客户到银行及公积金管理机构办理按揭手续，在工程竣工、客户入住阶段，
全力配合物业管理等部门，积极指导业主按流程办理入住手续，协助客户完成房屋接收、房
屋验收、不动产证办理等工作。
(5)售楼处及样板间装修（包括软装、硬装）、沙查制作、设备设施的安装采购等全部准备
工作。具体详见采购需求。
2.3销售代理费：费率计提上限为4%。
3,投标人资格要求
3.1基本要求
在中华人民共和国境内依法注册成立的具有独立法人资格且合法存续的企业。
3.2信用要求
通过“信用中国”网站(wm,creditchina.gov,cm)查询投标人信用记录，未被列入严重失
信主体名单。
3.3本项目不接受投标人以联合体形式参加投标
3.4其他要求
3.4.1需具有营销策划能力的全案代理，高专业度、高信用度的服务机构，能创造项目核心
价值并提供高质量的综合服务，促进项目销售。
3.4,2有效的信息搜集、分析和运用能力。
3,4,3成熟的管理经验和专业的团队
3.4.4具有渠道整合能力等。
注：以上开标时提供服务承诺函原件，格式自拟。
4.招标文件的获取
4.1获取时间：2025年1月16日起至2025年1月22时，每日东09时00分至11时30
分，下午14时00分至17时00分（北京时间
4.2获取方式：详见《投标邀请书》。
5,投标文件的提交
5.1截止时间：2025年2月13日14时30分.
5.2提交方式青岛西海岸新区珠江路600号天相国际5号楼5层1号会议室纸质文件提交，
6.开标时间及地点
6.1开标时间：2025年2月13日14时30分。
6.2开标地点：青岛西海岸新区珠江路600号天相国际5号楼5层1号会议室。
7.其他说明
7.1单位收到（投标道请书》后，请于2025年1月22日17时00分前，确认是否参加投标（确
认通知格式见附件，投标人将确认通知原件扫描件发送至招标代理机构电子信箱)。在《投
标邀请书》规定的时间内未表示是否参加投标或明确表示不参加投标的，不得再参加投标】
7.2投标人必须向招标代理机构购买招标文件(300元/套)并登记备案，未向招标代理机构
购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加本次招标。
8.监督部门
本招标项目的监督部门为/。
9.联系方式
招标人：青岛都市明珠开发建设有限公司
地址：青岛西海岸新区漓江西路87？号山东高速西海岸中心T1楼
联系人：张润
联系电话：0532-80987215
代理机构：山东龙翔项目管理有限公司
地三址：青岛西海岸新区珠江路600号天相国际5号楼5层
联系人：顾雪
联系电话：18063388133
电子信箱：longxiangzhaobiao163.co
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/
九、联系方式
招标人：青岛都市明珠开发建设有限公司
地址：青岛西海岸新区漓江西路8
装西海岸中心
联系人：张经理
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：山东龙翔项目管理有限公司
地址：青岛西海岸新区珠江路600号天相国际5号楼5层
联系人：顾雪
电话：18063388133
电子郎件：1 ongxiangzhaobiao@163.com
帮标人发其招标代理机构主要负责人（项目负黄人心砂
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com