销售代理公司采购项目已经审批立项，并具备采购条件，项目资金为采购人自筹。按照许昌民航房地产开发有限公司有关规定，现对该项目组织竞争性谈判采购，有关本次竞争性谈判采购的基本信息如下：

1、项目名称

销售代理公司采购项目

2、项目概况与采购范围

2.1项目概况：许昌市东城区洪河北街以南，小洪河以北，雪松路以西。项目占地308.6亩，总建筑面积约27.8万平方米，其中地上建筑约23.6万平方米，地下建筑面积约4.2万平方米，容积率为1.29，绿化率38%；项目由20栋洋房、67栋联排别墅、4栋双拼别墅、1栋高端养老公寓、1栋配套服务综合楼、1所幼儿园和1条风情商业街组成。目前剩余别墅178套，洋房105套，公寓240套，商业42套，剩余货值约为10.6亿左右。

2.2采购内容：为项目提供销售代理服务

2.3最高限价：代理佣金1.5%，月度服务费12万元/月，平台管理费6%。

2.4服务期：1年

3、供应商资格条件

3.2响应人需有营销策划经验，服务过与本项目相似的高端优质项目；响应人应提供2021年1月1日（时间以合同签订时间为准）以来类似项目业绩；

3.3响应人需配备一线工作人员包括案场经理1人、案场主管1人(若团队管理能力较高，两个岗位可合并设一个岗位)、内业1人、置业顾问4-8人、策划专员1人以上人员必须驻场工作；项目案场经理4年及以上同岗位工作经验，外联专员、策划专员有3年以上同岗位经验。

3.4响应人与采购人、采购代理机构及其附属机构没有行政或经济关联；

3.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应人，不得同时参加同一项目的谈判；

3.6对列入失信被执行人的响应人、税收违法黑名单的响应人，拒绝参与本项目谈判活动；

3.7本项目不接受联合体响应；

3.8法律、行政法规规定的其他条件。

4、竞争性谈判需提交材料

（1）企业营业执照、税务登记证（三证合一除外），以上证件为复印件需加盖公章；

（2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；

（3）2021年1月1日（时间以合同签订时间为准）以来具有类似项目业绩（提供合同复印件并加盖公章）一份；

（4）供应商认为有必要提供的其他资料。

5、竞争性谈判响应文件接受信息

公告时间及领取采购文件时间：2025年1月16日-2025年1月20日，工作日：上午8:30-12:00，下午14:00-17:30（北京时间）

采购文件领取方式：邮件发送。潜在响应人看到本公告后及时与项目联系人邮箱或电话联系，提供公司名称、公司营业执照、联系人名字、联系电话及邮箱等相关资料，逾期报名或报名资料不完整的不予受理。

谈判时间：2025年1月23日09时30分整（北京时间）

谈判地点：许昌空港花城·红树湾售楼部三楼会议室

其他有关事项：谈判时竞争性谈判响应人应派代表参加谈判会议

6、联系方式

采 购 人：许昌民航房地产开发有限公司

地 址：许昌市东城区洪河北街以南，小洪河以北，雪松路以西

联 系 人：孟先生 　

电 话：0374-*******

邮 箱：hfcbglb2018@163.com