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吉林市昌邑区史馆改造项目工程总承包
(招标编号：JLS20250109FJSZ01001001)
项目所在地区：吉林省，吉林市，昌邑区
一、招标条件
本吉林市昌邑区史馆改造项目工程总承包己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为自筹资金560万元，招标人为吉林市昌合农业科技发展有限公司。本项目已具备招标
条件，现招标方式为公开招标
二、项目概况和招标范围
规模：项目概算约为人民币560万元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)吉林市昌邑区史馆改造项目工程总承包：
三、投标人资格要求
(001吉林市昌邑区史馆改造项目工程总承包)的投标人资格能力要求：3】本次招标要
求总承包投标人须满足以下两个资质其中之一，方可参与本次招标活动：
(1)全资质投标：
投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计棕合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及
以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质，且同时具备建设行政主管
部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质：
(2)联合体资质投标
施工单位须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质：
设计单位须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级
及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质。
3.2总承包投标单位拟委派的工程总承包项目经理（项目负责人）应当具各建设行改主管部门
核发的工程建设类注册执业资格包括贰级及以上注册建筑师或贰级及以上注册结构师或建
筑工程专业贰级及以上注册建造师资格)并同时具备相关专业中级及以上职称。担任过工程
总承包项目经理、设计项目负贵人或施工项目负责人，熟悉工程建设相关法律法规和标准，
具有类似项目负责人业绩熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标
准规范：具有较强的组织协调能力和良好的职业道德：工程总承包项目经理不得同时在两个
或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负资人。
3.3其他主要人负要求：
设计部分：设计项目负贵人1人，拟派出的设计项目负贵人须具备建设行政主管部门核发的
贰级及以上注册建筑师或贰级及以上注册结构师或建筑工程专业中级及以上技术职称：
施工部分：施工项目负贵人1人，拟深出的施工项目负责人须具各建设行政主管部门核发的
建筑工程专业贰级及以上注册建造师证书，以及有效期内的项目负贵人安全生产考核合格证
书，且应无在建工程，否则将否决其投标。
3.4拟投入的项目管理班子人员的杜会养老保险证明提供近一年内任意一个月的缴纳记录
和投标截止时间前投标单位在社会养老保险人员库内的上述人员信息记录。
3.5投标人近三年(2022年1月1日一2024年12月31日)完成过至少一项类似设计、施
工或者工程总承包项目业绩。
3.6投标单位应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力。
3.7本次招标接受联合体投标，合理确定牵头单位。网上下载招标文件及其他资料应均由联
合体牵头人办理。联合体申请的，应湾足以下规定：()联合体各方须签订联合体协议书，
明确联合体牵头人和各方的权利义务：（②）联合体中同一专业的单位，按照资质等级较低的
单位确定资质等级：（③）以联合体形式参与投标的，联合体各方均不得以自己名义单独或参
加式他联合体在同一标段中的投标：（④）尽管委任了联合体奉头人，但联合体各成员在投标、
签约与履行合同过程中，仍负有连带的法律责任，
3.8财务要求：财务状况良好，提供近三年(2021年-2023年度)具有经会计师事务所或审
计机构审计的财务审计报告。（若投标人为2024年1月1日以后注册成立的公司，即提供
份企业出具的财务状况良好承诺书)，
3.9外省入吉企业应按照要求在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》办理入吉企业信息登
记后方可参加投标，凡在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》查询不到的企业和管理人员，
不得参与投标报名，
3.10拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。
3.11信誉要求：(2021年01月01日至招标公告发布之日)投标人或其法定代表人、拟委
任的项目经理未在《中国截判文书网》(wensu..court.gov.cn)上有行贿犯罪行为：未被
《信用中园》网站(wm,creditchina..gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行
人名单：未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统(m,gsxt.gOv,cn)中列入
严重违法失信企业名单的投标人方可参与本项目投标（吉林省外企业注册所在地未实行信用
评价的，提供相关信用合格证明)。
3.12与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投
标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标
违反上述规定的，相关投标均无效
3.13招标投标过程中，投标人所提供的所有证件均带在有效期内且注册单位名称与投标人
的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投
标人参与本次招标项目的投标：
3.14本项目执行《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法X吉
建管〔2020)8号)及吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市政基础设施
工程“优质优先、优质优价”实施办法》部分条款的通知（吉建管〔2023】20号）中相关
规定。
3.15投标人提供的业绩应符合《吉林省房屋建筑和市或基础设施工程招标评标业锁认定暂
行规定》（吉建招(201？）6号)、《关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程招标评标
获奖工程业绩加分管理的通知》（吉建招〔2017）8号)及《关于进一步明确房屋建筑和市
政基础设施工程招标评标业绩认定有关问题的通知》（吉建招(2017）9号)文件的规定。：
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月16日08时00分到2025年02月12日16时00分
获取方式：到吉林省一体化交易平台
(https:/w.gzyyth.jL.cn/EpointSS0/memberLogin).招标文件领取菜单领取招标文件.
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年02月13日09时00分
递交方式：本项目采取网上招标、网上投标、CA锁远程解密的方式进行线上开标。各
投标单位使用“投标文件制作软件（言林省一体化平台）”制作的电子投标文件（资格审查
材料等)符合远程不见面开标要求才可获得进入标阶段电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年02月13日09时00分
开标地点：投标文件在“吉林省一体化平台交易系统
(https:/m.ggzyyth.j.cn/EpointSS0/meaberLogin)上直接提交，逾期未上传的投
标文件，招标人不予受迎
七、其他
第一章招标公告
吉林市昌邑区史馆改造项目工程总承包招标公告
项目编号：J儿S20250109FJSZ01001001
一、招标条件
本招标项目吉林市昌邑区史馆改造项目己由吉林市昌合农业科技发展有限公司以《吉林市昌
合农业科技发展有限公司关于吉林市昌邑区史馆改造项目情况说明》（吉昌合字(2024）第06
号)文件批准建设。招标人为吉林市昌合农业科技发展有限公司，建设资金来自企业自等资
金，项目出资比例为自筹资金100.00%。项目已具备招标条件，现采用资格后审对该项目工
程总承包进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目概况对原商城房间进行装修改造，包括填充墙、墙面、地面、吊顶、电路、水暖、
消防、通风等：改造总建筑面积1590.69m.
2.2建设地点：吉林市昌邑区
2.3建设周期
设计计划周期：2025年2月20日-2025年3月2日，共10日历天
施工计划周期：2025年3月3日-2025年4月17日，共45日历天
2.4招标花国：
(1)设计阶段具体包括建设工程施工图设计（包含全部专项工程设计）、施工过程设计控
制及设计最踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务以及配合审核竣工图
及质量缺陷处理等后续设计服务。
(2)施工阶段：建设工程施工、施工专项方案的审查论证、竣工图编制工作、工程交付及
质量保修等全部工程内容。
(3)保修阶段验收合格后，移交全部档案资料（须满足相关主管部门的要求），保质期按
国家相关规定执行。
2.5项目总投资：项目概算约为人民币560万元：
2.6质量标准：
(1)工程设计质量标准：符合国家、行业和地方现行相关法律法规、强制性条文、设计规
范及技术标准
(2)工程施工质量标准：符合国家及地方现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合
格工程标准：
2.7资格审查方式：资格后审。
三、投标人资格要求
3.1本次招标要求总承包投标人须满足以下两个资质其中之一，方可参与本次招标活动：
(1)全资质投标
投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及
以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质，且同时具备建设行政主管
部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质：
(2)联合体资质投标
施工单位须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质
设计单位须具备建设行政主管都门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级
及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质，
3.2总承包投标单位拟委派的工程总承包项目经理（项目负贵人八应当具备建设行政主管部门
核发的工程建设类注册执业资格包括贰级及以上注册建筑师或贰级及以上注册结构师或建
筑工程专业贰级及以上注册建造师资格)并同时具备相关专业中级及以上职称。担任过工程
总承包项目经理、设计项目负贵人或施工项目负责人，熟卷工程建设相关法律法规和标准，
具有类似项目负责人业级熟卷工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标
准规范：具有较强的组织协调能力和良好的职业道德：工程总承包项日经理不得同时在两个
或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负资人。
3.3其他主要人员要求
设计部分：设计项目负责人】人，拟派出的设计项目负责人须具备建设行政主管部门核发的
贰级及以上注册建筑师或贰级及以上注册结构师或建筑工程专业中级及以上技术职称：
施工部分：施工项目负贵人1人，拟派出的施工项目负贵人须具备建设行政主管部门核发的
建筑工程专业贰级及以上注册建造师证书，以及有效期内的项目负贵人安全生产考核合格证
书，且应无在建工程，否则将否决其投标，
3.4拟投入的项目管理班子人员的社会养老保验证明提供近一年内任意一个月的缴纳记录
和投标截止时间前投标单位在社会养老保险人员库内的上述人员信息记录。
3.5投标人近三年(2022年1月1日一2024年12月31日)完成过至少一项类似设计、施
工或者工程总承包项目业绩。
3.6投标单位应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，
3.7本次招标接受联合体投标，合理确定牵头单位。网上下载招标文件及其他资料应均由联
合体举头人办理。联合体申请的，应满足以下规定：(1)联合体各方须签订联合体协议书，
明确联合体牵头人和各方的权利义务：(2)联合体中同一专业的单位，按照资质等级较低的
单位确定资质等级：（③）以联合体形式参与投标的，联合体各方均不得以自己名义单独或参
加其他联合体在同一标段中的投标：（④）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标
签约与履行合同过程中，仍负有连带的法律责任。
3.8财务要求：财务状况良好，提供近三年(2021年-2023年度)具有经会计师事务所或审
计机构审计的财务审计报告。（若投标人为2024年1月1日以后注册成立的公司，即提供一
份企业出具的财务状况良好承诺书)，
3.9外省入吉企业应按照要求在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》办理入吉企业信息
记后方可参加投标，凡在《吉林省建筑市场监管公共服务平台》查询不到的企业和管理人员，
不得参与投标报名。
3.10拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。
3.11信誉要求：(2021年01月01日至招标公告发布之日)投标人或其法定代表人、拟委
任的项目经理未在《仲国裁判文书网》(wensu.court..go.cn)上有行犯罪行为：未被
《信用中国》网站(w.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行
人名单：未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统(，gsxt.gOv,cn)中列入
严重违法失信企业名单的投标人方可参与本项日投标（吉林省外企业注册所在地未实行信用
评价的，提供相关信用合格证明)，
3.12与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投
标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标，
违反上述规定的，相关投标均无效。
3.13招标投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人
的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投
标人参与本次招标项目的投标
3.14本项目执行《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优先、优质优价”实施办法X吉
建管(2020)8号)及吉林省住房和城乡建设厅关于调整《吉林省房屋建筑和市玫基础设施
工程“优质优先、优质优价”实施办法》部分条款的通知（吉建管(2023）20号)中相关
规定。
3.15投标人提供的业绩应符合《言林省房屋建筑和市政基础设施丁程招标评标业绩认定暂
行规定》（吉建招(2017）6号X、《关于进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程招标评标
获奖工程业绩加分管理的通知》（吉建招〔2017）8号)及《关于进一步明确房层建筑和市
政基础设施工程招标评标业绩认定有关问题的通知》（吉建招〔2017）9号)文件的规定。
四、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年1月10日上午8：00至2025年2月12日16：00前，
到吉林省一体化交易平台(https:/m.ggzyyth.jL.cn/EpointSS0/memberLogin)招标文
件领取菜单领取招标文件。
4.2未在吉林省一体化平台交易系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《吉林省公共资源
一体化交易平台操作手册》办理。
43本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在“吉林省一体化平台交易系统”
(https:/w.ggzyyth..jL.cn/EpointSS0/meaberLogin)上发布信息向所有投标人公布。
五、投标文件的递交
5.1投标文件运交的被止时间（投标截止时间，下同）2025年2月13日09时00分，投标
文件在“吉林省一体化平台交易系统”
(https:/w.ggzyyth..jL.cn/EpointSS0/memberLogin)上直接提交，逾期未上传的投
标文件，招标人不予受理。
5.2本项目采取网上招标、网上投标、CA镇远程解密的方式进行线上开标。各投标单位使用
!
“投标文件制作软件（吉林省一体化平台）”制作的电子投标文件（资格审查材料等）符合
远程不见面开标要求才可获得进入评标阶段。
5.3投标保证金：
()投标人可通过吉林省公共资源交易一体化平台交易系统使用电子保函形式提交投标保证
&
(②)投标人可使用网银、柜台转账等形式通过吉林省一体化平台交易系统生成的投标保证金
虚拟子账号提交投标保证企。
(3)依据《关于开展信用承诺函替代投标保证金试点有关事项的通知》（吉政数联[2024]5
号)及《吉林市招标投标领域信用承诺函替代投标保证金工作实施方案（试行）》（言市政数
联发[2024]2号)文件的规定，投标人也可以使用“信用承诺函”替代投标保证金，具体详
见招标文件。投标人也可以使用“信用承诺函”苦代投标保证金，投标人同时提供信用良好
记录戴图，并按照招标文件附件1和2形式提交。
5.4到投标截止时间投标人少于三个的，招标人重新组织招标。
5.5当授标人的有效投标报价超出招标人设定的最高投标限价时，该投标报价视为无效报
价。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在吉林省公共资源交易公共服务平台、中国招标投标公共服务平台上发
布。
七、联系方式
招标人：吉林市昌合农业科技发展有限公司
地址：延安路民主小区1号楼
联系人（接受异议联系人）：单成刚
联系电话（接受异议联系电话）：13704426088
招标代理机构：吉林省众致建设工程咨询有限公司
地址：吉林省吉林市昌邑区东昌小区12号楼
联系人：王延海
联系电话：0432-69920779
招标监督管理部门：吉林市昌邑区住房和城乡建设同
地址：当林市昌邑区天津街江湾罢城9号楼10楼
联系人：王字博
电话：0432-62791901
八、吉林省建筑市场招标投标便域扫黑除恶斗争线素举报方式
电话：0431-82752638
邮轴：jstzbe1230126.coa
地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处
邮编：130051
吉林市建筑市场招标投标领域“扫黑除恶”斗争线索举报方式
电话：0432-64805615
邮箱：j1 jwjgdw0163.com
地址：青林市住房和城乡建设局扫黑除恶斗争领导小组办公室（松江东路7号501室）
邮编：132001
八、监督部门
本招标项目的监督部门为吉林市昌邑区住房和城乡建设局。
九、联系方式
招标人：吉林市昌合农业科技发展有限公司
地址：延安路民主小区1号楼
联系人：单成刚
电话：13704426088
电子邮件：/
招标代理机构：吉林省众致建设工程咨询有限公司
地址：吉林省吉林市昌邑区解放大路东昌小区12号楼8号网点
联系人：王延涛
电话：0432-69920779
电子邮件：241115518qq.com
招标人或其招标代理机构主要
戒（项目负球
H
招标人或
招标代理机
(盖章)》
02023575861
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com