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上海临港园服企业发展有限公司金山园区一、二、三期项目物业管理服务
(招标编号：JKGX-20250110)
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本上海临港园服企业发展有限公司金山园区一、二、三期项目物业管理服务已
由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金475万元，招标人为
上海临港园服企业发展有限公司，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开
招标。
二、项目概况和招标范围
规模：上海临港园服企业发展有限公司金山园区一、二、三期项目物业管
理服务招标（包括安全管理、车辆（动线）管理、保洁、保安、工程维护、客
服、综合服务管理及其他延仲服务等)，具体详见第五章招标需求中相关内容
范围：本招标项日划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)/:
三、投标人资格要求
(001)的投标人资格能力要求：3.1资格要求
1)具有独立承担民事责任的能力：
2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
4)有依法缴纳税收的良好记录：
5)参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是
指投标人因违法经营受到刑事处罚或者贵令停产停业、吊销许可证或者执照、
较大数额罚款等行政处罚)；
6)法律、行政法规规定的其他条件。
3.2被“信用中国”网站(mw.creditchina.gov..cn)中列入失信被执行人或重
大税收违法案件当事人名单的投标人，无资格参加本项目的招标活动。被中国
政府招标网(wW.ccgp.gov.cn)列入政府招标严重违法失信行为记录名单中被
财政部门禁止参加政府招标活动的投标人（处罚决定规定的时间和地域范围内
)，无资格参加本项目的招标活动。
3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本
项目的投标。
3.4本项目不接受联合体投标。
3.5向招标代理机构购买了招标文件并登记备案。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月16日09时30分到2025年01月23日17时00分
获取方式：42招标文件售价：500元人民币（现金或转账）：账户名称：
上海建科工程咨询有限公司：开户行：招商银行上海徐家汇支行：账
号：212885917310001：4.3本项目实行线上领取招标文件。获取招标文件地址
：网上发送。投标人采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名
称+项目编号+公司名称：邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人
姓名及联系方式：邮件附件：需采用4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按
顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材
料审核通过后，招标代理机构联系人向投标人邮箱发送招标文件电子版：审核
未通过的，招标代理机构联系人以邮件形式回复审核情况，投标人可在招标文
件申领时间内重新提交材料。招标人或代理机构邮箱：huaya0(232@163.com。获
取招标文件需提供资料：持单位授权委托书、法定代表及被授权人身份证复印
件的证明材料购买招标文件，以上资料提供复印件加盖公章
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年02月11日13时30分
递交方式：5.2地点：上海市徐汇区宛平南路75号1号楼507会议室。逾期送
达、未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以
拒收。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年02月11日13时30分
开标地点：上海市徐汇区宛平南路75号1号楼507会议室。
七、其他
上海临港园服企业发展有限公司金山园区一、二、三期项目物业管理服务招标
(包括安全管理、车辆（动线）管理、保洁、保安、工程维护、客服、综合服
务管理及其他延伸服务等)，具体详见第五章招标需求中相关内容。
服务地点：招标方指定地点。
签订服务合同期限：2025年3月1日至2025年12月31日，具体开始时间以双方书
面确认为准。
本招标公告在中国招标投标公共服务平台(w,cebpubservice,com)、同步在
“临港集团内网http:/newoa..shlingang.com”上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/，
九、联系方式
招标人：上海临港园服企业发展有限公司
地址：上海市松江区千帆路288弄2号楼6楼601室
联系人：周孝友
电话：15988379571
电子邮件：huayat0232e163.com
招标代理机构：上海建科工程咨询有限公司
地址：上海市徐汇区宛平南路1号楼2104会议室
联系人：杜雨君
电话：15618490149
电子邮件：huayat0232@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：o无（签名）
程
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
附件
2.招标内容
上海临港园服企业发展有限公司金山园区一、二、三期项目物业管理服务
招标（包括安全管理、车辆（动线）管理、保洁、保安、工程维护、客服、综
合服务管理及其他延伸服务等)，具体详见第五章招标需求中相关内容。
服务地点：招标方指定地点。
签订服务合同期限：2025年3月1日至2025年12月31日，具体开始时间以双
方书面确认为准。
2.1招标控制价：
园区
科目
控制价单位
合计
公共物业成本
425
金山园区一、二、三期
公共物业服务费
25万元
450万元
公共物业小计
金山园区一、二、三期总计
450
万元
注：1、不含物资、能耗、消防年检等甲方承担费用。
2.2服务费：
2.2.1公共物业服务：
年度服务费=【项目当年度物业管理费实收】X【项目服务费比例】+【项目保底服务费】
预估本项目服务期内最高服务费（服务费按实结算）：
序号
项目名称
年度最高服务费
(万元)
金山园区一、二、三期公共物业
25.00
合计
25.00
2.2.2地面车辆管理（如有）：
年度服务费=【项目当年度结算人工成本费支出】×3%
2.2.3地库车辆管理（无）：
序号
项目名称
年度最高服务费
(万元)
合计
2.2.4其他定制服务（如有）：
年度服务费=【项目当年度结算总成本费支出】×3%
注：以上费用均为含税金额，税率6%，相关金额按实际发生金额结算
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com