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济宁1917项目2025年度营销广告策划服务克
谈判公告
(招标编号：SR20250001
项目所在地区：山东省，济宁市，任城区
一、招标条件
本济宁1917项目2025年度营销广告策划服务已由项目审批/核准/备案机关批准
,项目资金来源为其他资金/，招标人为济宁山融置业有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见竟争性谈判公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)济宁1917项目2025年度营销广告策划服务：
三、投标人资格要求
(001济宁1917项目2025年度营销广告策划服务)的投标人资格能力要求：详见竞
争性谈判公告：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月18日09时00分到2025年01月21日18时00分
获取方式：详见谈判采购公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年02月08日10时00分
递交方式：济宁市任城区太白东路1917项目售楼处二楼会议室纸质文件递
六、开标时间及地点
开标时间：2025年02月08日10时00分
开标地点：济宁市任城区太白东路1917项目售楼处二楼会议室
七、其他
详见竞争性谈判公告
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：济宁山融置业有限公司
地址：济宁市任城区太白东路1917项目售楼处
联系人：刘经理
电话：15034188752
电子邮件：ayc1h@163.com
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项
签名)
招标人或其招标代到
(盖章)
竞争性谈判公告
1采购条件
1.1项目名称：济宁1917项目2025年度营销广告策赵服务
1.2项目类别：服务类
1.3报价文件形式：单信封
2项目概况与采购范围
21项目概况：
本项目地块（商业用地）地上建面约9.83万币，B地块（住宅用地）地上建面约1
1.95万m,于2021年10月27号完成摘地.共计地上建面21.78万m:项目位于济宁市
核心区，万达商圈内.交通便利，配套成熟，为老城区内稀缺地块：项目距离万达广
场0.8km,距离济宁市政府约2.5水km,项目所在区域配套成熟，商业、教育、医疗等设
施十分齐全：项目所在区域属干观音阁小学学区，对口济宁十五中（济宁排名前二
的初中)，且临近育才中学（省重点高中）。地块位于“不曾有
不再有“城市核心区位价值属性进行输出。与项目豪宅定位所匹配。
项目A地块计划2025年正式后动，B地块于2024年9月30日已完成首批交付.B地
块剩余货值约8亿.项目产品面积区间128
316平米，库存货值以叠拼和洋房163产品为主。产品外立面为现代风格，客群为
高端改善客群，项目售价高于周边竞品1000
2000元/m。2025年需要对B地块项目进行全新定位，在原有基础上进行项目价值更
高维度包装、高端营销活动策划及全新项目视觉升级。拉升项目滋价能力，实现高
总价叠拼及洋房产品快速去化。同时做好A地块项目的定位及推广工作
★
22采购内容：
负贵项目营销方案笨划、项目定位、广告传播策略服务、项目形象VI应用延展设计
、公关、促销活动策划及新媒体相关设计服务等（详见采购文件相关要求）
2.3包件划分：本项目共划分⊥个包件。
2.4服务期：2025年2月15日至2026年2月14日，共365
日历天，服务周期一年，具体开始日期及结束日期以实际签约日期开始计算。
3报价人资格要求
3.1
资质要求：报价人具有独立法人资格。持有效营业执照。为一般纳税人，企业信誉
良好，企业注册资本金100万元及以上。
3.2业绩要求：报价人近3年(2022年1月」
日至报价截止日)承担过至少3个
80万元及以上的地产类项目广告策划服务类或营销策划服务类
业绩（时间以合同签订时间为准）。
3,3人员要求：项目由文策总监、文案指导、美术总监、美术指导、客户经理组成
的核心管理团队。这些核心人员均有多年行业经验，能够根据项目需求提出前瞻性
和创新性的方案，并有效管理团队资源，确保项目进展顺利。
·文策总监：负责项目整体创意方向和文案策划的把控，确保所有内
调性一致，同时制定项目的营销策略，保障成交量目标。
文案指导：负责文案的细节打磨，确保每一篇文案内容贴
场需求和顺目
受众，增强品牌传播力和营销力。
·美术总监：负责所有视觉输出的统筹，确保设计风格和视员
现符合品牌
性和项目目标，严格控制设计质量。
230422d
·美术指导：细化设计流程，监督设计执行情况，确保每一个视觉细节达到高标
·客户经理：负责与客户保持紧密沟通，确保项目的执行方向与客户需求保持
一致.同时监督项目时间表。确保按时交付。
3.4信誉要求：报价人近3年(2022年1月1
日至报价截止日)在国家企业信用信息公示系统http:/mW,gsxt.gov.cn/)中未
被列入严重违法失信企业名单，且在“信用中国"网站http:/小，creditchina..g
ov,cn/中未被列入失信被执行人名单。【报价人须提供在“信用中国"网站(https
/w,creditchina..gov.cn)下载的《法人和其他组织信用信息》报告.报告生成日
期为开标前（不含开标当天）5个工作日内：报告与网站内容不符的，以网站最新公
示内容为准】。
3.5其他要求：/。
3.6本次采购不接受联合体投标。
4采购方式
采购方式：竞争性谈判。
5竞争性谈判文件的获取
5.1获取时间：从2025年1月18日9时0分到2025年1月21日18时0分
5.2获取地点：邮箱获取。
5
5.3采胸文件费用：无。
5.4获取要求：凡有意参加的供应商，请于上述时间内，将以下资料的原件彩色
扫描件（要求图片清晰可辩）制作为PDF文档.发送至采购人邮箱wayclh(@163.com
并电话通知采购人确认（联系人：刘经理，联系方式：15034188752），邮箱主题简
要注明项目名称，邮件内容明确单位名称、联系人、联系方式、邮箱地址，提交的资
料为：1企业营业执照副本或则事业单位法人证书副本：2.业绩
表身份证明或则授权委托书。注：项目登记时的资料查验不
过或者合格。
6响应文件递交
6.1递交时间：2025年2月8日10时0分
6.2递交地点：济宁市任城区太白东路1917项目售楼处二楼会议
6,3递交要求及注意事项：纸质版文件递交。
6,4开后时间及地点：同报价文件的递交时间及递交地点
7发布公告的媒介
本次竞争性演判公告在中国招标投标公共服务平台(http://www,cebpubservice.com)发
布。
8联系方式
采购人：济宁山融置业有限公司
地址：济宁市任城区太白东路191？项目售楼处
联系人：刘经理
电话：15034188752
电子邮箱：rayclhe163,com
6
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com