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陵水海风小镇商业街项目可行性研究报告编制服务比选公告
（招标编号：202501005）
项目所在地区：海南省,省直辖县级行政区划,陵水黎族自治县
一、招标条件
本陵水海风小镇商业街项目可行性研究报告编制服务比选已由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为自筹资金 8.83 万元，招标人为海南省国际旅游岛开发建设有限公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：陵水海风小镇商业街项目位于海风小镇 B2 路、C2 街道。项目旨在打造一个集
购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的综合性商业街区，成为当地居民休闲好去处，同时成为
吸引游客的热点。用地面积 8667 平方米，容积率≤1.1。拟建 2 栋地上商业建筑、地下停车
库及设备用房，总建筑面积 10930.73m²,其中地上建筑面积 7100.00m²,地下建筑面积
3830.73m²。地上 3 层，地下 1 层。1#楼地上建筑面积：1555.44 平方米，地上三层，建筑
高度 12.00m。2#楼地上建筑面积：5544.56 平方米，地上三层，建筑高度 12.00m。主要建
设内容包括：建筑工程、结构工程、预制装配式工程、给排水工程、消防工程、电气工程、
弱电工程、暖通工程、及室外配套工程等。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)陵水海风小镇商业街项目可行性研究报告编制服务比选;
三、投标人资格要求
(001 陵水海风小镇商业街项目可行性研究报告编制服务比选)的投标人资格能力要求：1.
参选单位须具有国内独立法人资格。
2.参选单位须在全国投资项目在线审批监管平台备案，提供备案查询记录并加盖公章。
3.参选单位须具有工程咨询单位资信证书，提供证书复印件并加盖公章。
4.拟担任本项目负责人须具备在本单位注册的咨询工程师（投资）执业资格及中级（含）以
上技术职称，提供相关证书复印件并加盖公章。
5.提供关于投标人（如为联合体，联合体所有成员）、法定代表人、拟担任本招标项目的项
目负责人自 2022 年 1 月 1 日至投标截止日的无行贿犯罪的承诺函。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 17 日 00 时 00 分到 2025 年 01 月 22 日 00 时 00 分
获取方式：获取比选文件方式：关注“旅游岛开发公司”微信公众号，点击进入项目比
选公告内容，使用手机浏览器扫描二维码免费下载。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 01 月 22 日 15 时 00 分
递交方式：海南省陵水县黎安镇综合服务中心 3 楼 3 号会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 01 月 22 日 15 时 00 分
开标地点：海南省陵水县黎安镇综合服务中心 3 楼 3 号会议室
七、其他
各参选单位：
陵水海风小镇商业街项目需确定可行性研究报告编制单位。根据公司相关管理规定，我司拟
通过比选的方式，确定一家具备相应资格条件的优质单位承担上述项目的可行性研究报告编
制工作，请贵单位给予支持与配合。
一、项目规模
陵水海风小镇商业街项目位于海风小镇 B2 路、C2 街道。项目旨在打造一个集 购物、餐饮、
休闲、娱乐为一体的综合性商业街区，成为当地居民休闲好去处，同时成为 吸引游客的热
点。用地面积 8667 平方米，容积率≤1.1。拟建 2 栋地上商业建筑、地下停车库及设备用房，
总建筑面积 10930.73m²,其中地上建筑面积 7100.00m²,地下建筑面积 3830.73m²。地上 3 层，
地下 1 层。1#楼地上建筑面积：1555.44 平方米，地上三层，建筑高度 12.00m。2#楼地上建
筑面积：5544.56 平方米，地上三层，建筑高度 12.00m。主要建设内容包括：建筑工程、结
构工程、预制装配式工程、给排水工程、消防工程、电气工程、弱电工程、暖通工程、及室
外配套工程等。
二、项目投资
本工程匡算总投资 13000 万元。
三、控制价
比选控制价为 8.83 万元。
四、工作内容
以我司提供的相关文件等资料，包括但不限于以下工作内容：编制可行性研究报告。
五、质量要求
要求严格按照国家有关可行性研究报告编制技术规范、技术标准进行编制，符合国家颁布的
有关可行性研究报告编制服务质量控制标准，经比选人认可。
六、工期要求
总工期不超过 5 日历日。参选人在收到相关资料后的 4 日历日内提交报告初稿，比选人审阅
报告初稿、提供反馈意见后，1 日历日内参选人提交报告正式稿 6 套，正式稿 PDF、WORD 电
子版各 1 套。参选人可根据实际情况调整阶段工期，但总工期不超过 7 日历日。
七、参选单位资格要求
1.参选单位须具有国内独立法人资格。
2.参选单位须在全国投资项目在线审批监管平台备案，提供备案查询记录并加盖公章。
3.参选单位须具有工程咨询单位资信证书，提供证书复印件并加盖公章。
4.拟担任本项目负责人须具备在本单位注册的咨询工程师（投资）执业资格及中级（含）以
上技术职称，提供相关证书复印件并加盖公章。
5.提供关于投标人（如为联合体，联合体所有成员）、法定代表人、拟担任本招标项目的项
目负责人自 2022 年 1 月 1 日至投标截止日的无行贿犯罪的承诺函。
八、评审委员会
评审委员会由业主单位负责组建，由 5 名技术、经济人员组成。
九、发布公告的媒介
公告在中国招标投标公共服务平台、“旅游岛开发公司”微信公众号上发布。
十、比选文件的获取
获取比选文件方式：关注“旅游岛开发公司”微信公众号，点击进入项目比选公告内容，使
用手机浏览器扫描二维码免费下载。
十一、参选文件递交及开标时间
请有意参选的单位于北京时间：2025 年 1 月 22 日 15:00 在海南省陵水县黎安镇综合服务中
心 3 楼 3 号会议室参加此次比选，请准时参加。
感谢贵单位对本项目给予的支持与帮助。
注：因陵水合元投资开发有限公司为海南省国际旅游岛开发建设有限公司下属子公司，陵水
合元投资开发有限公司未注册中国招标投标公共服务平台账号，固用海南省国际旅游岛开发
建设有限公司账号代发公告。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为陵水黎族自治县发展控股集团有限公司审计与风险管理部。
九、联系方式
招 标 人：海南省国际旅游岛开发建设有限公司
地 址：陵水县黎安镇中心大道 39 号黎安镇政府内
联 系 人：吴工
电 话：089883302858
电子邮件：395109621@qq.com
招标代理机构：无
地 址： 无
联 系 人： 无
电 话： 无
电子邮件： 无
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com