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青原山风景区阳明书院及青原山庄改造提升项目（投资+施工总承包）竞争性磋
商公告
（招标编号：2410-360803-04-01-887130）
项目所在地区：江西省,吉安市,青原区
一、招标条件
本青原山风景区阳明书院及青原山庄改造提升项目（投资+施工总承包）已由项目审批/
核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 7000 万元；其他资金：投标人出资不低于总
投资额（自筹资金）的 70%，招标人为江西青原山旅游发展有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：项目位于青原区青原山风景区内，主要包括阳明书院运营管理，传播阳明文化，
打造中国阳明文化高地，强化青原山庄的运营管理，提升改造青原山庄及其周边环境。开办
阳明艺术馆、阳明茶馆、书吧、文化长廊等，水域、园林绿化景观等外部环境提升。总占地
面积约 68000m2，总建筑面积约 8000m2。开办阳明艺术馆 600m2、阳明茶馆 150m2、书吧 155m2、
文化长廊 187m2 等范围内（投资+施工总承包）的招标。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)青原山风景区阳明书院及青原山庄改造提升项目（投资+施工总承包）;
三、投标人资格要求
(001 青原山风景区阳明书院及青原山庄改造提升项目（投资+施工总承包）)的投标人
资格能力要求：申请人的资格要求：
1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
(1)具有独立承担民事责任的能力；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6)法律、行政法规规定的其他条件；
备注：根据吉财购〔2023〕25 号文件要求，在政府采购资格审查环节中推行信用承诺制，
供应商在政府采购项目资格审查环节提供了满足相应条件的书面承诺书(详见吉安市政府采
购供应商资格信用承诺函）后，可不再提供以上资格证明材料。
2.供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中
国招标投标公共服务平台”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届
满的）不得参与本项目的政府采购活动。
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下
的采购活动。
4.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加
该采购项目的采购活动。
5.法定代表人授权书及投标代表人身份证原件（如是法人参加则只需提供身份证原件）。
6.落实政府采购政策需满足的要求：
(1)促进中小企业发展政策、监狱企业扶持政策、残疾人企业扶持政策、政府采购节约能源
政策、政府采购环境保护政策等，具体规定详见采购文件。
(2)落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不专门面向中小企业采购，供应商应符合
《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300 号）的中小微企业（含监狱和戒毒
企业、残疾人福利性单位），并提供《中小微企业声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管
理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或《残疾人福利性单位声明函》。
本采购项目属性：工程类，采购标的对应的中小企业划型标准所属行业为：建筑业。
7.本项目的特定资格要求：
（1）投资人：在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格,具备有关行政主管部门核发
的有效营业执照(或事业单位法人证书)的独立法人企业(单位)：具有良好的财务状况、较强
的投资能力。
（2）投资人负责青原山风景区阳明书院及青原山庄改造提升项目部分建设资金筹集，且出
资不低于总投资额的 70%。
（3）施工单位：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。
（4）根据《关于启用江西住建云平台省外建设工程企业进赣信息登记管理系统的通知》（赣
建审批〔2020〕4 号）《关于房屋市政工程施工电子招投标活动中省公共资源交易平台对接
共享江西住建云平台信息数据的通知》（赣建城镇〔2021〕19 号）规定，省外建设工程施工
企业须提供“江西住建云平台”（http：//zjy.jxjst.gov.cn）网站登记，且提供登记有效
的查询结果截屏并需要加盖施工商公章。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 16 日 00 时 00 分到 2025 年 01 月 22 日 23 时 00 分
获取方式：提供以下扫描件公司营业执照、法定代表人授权委托书（格式自拟）、资质
证书原件加盖公章及报名表（格式自拟）发送至邮箱 634151193@qq.com
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 01 月 26 日 09 时 30 分
递交方式：江西银辉工程管理有限公司（江西省吉安市吉州区井冈山大道新 222 号 6
幢 1-1501 号）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 01 月 26 日 09 时 30 分
开标地点：江西银辉工程管理有限公司（江西省吉安市吉州区井冈山大道新 222 号 6
幢 1-1501 号）
七、其他
1、项目概况
项目位于青原区青原山风景区内，主要包括阳明书院运营管理，传播阳明文化，打造中国阳
明文化高地，强化青原山庄的运营管理，提升改造青原山庄及其周边环境。开办阳明艺术馆、
阳明茶馆、书吧、文化长廊等，水域、园林绿化景观等外部环境提升。总占地面积约 68000m2，
总建筑面积约 8000m2。开办阳明艺术馆 600m2、阳明茶馆 150m2、书吧 155m2、文化长廊 187m2
等范围内的（投资+施工总承包）招标。
2、招标范围：
（1）投资部分：负责青原山风景区阳明书院及青原山庄改造提升项目部分建设资金筹集，
且出资不低于总投资额的 70%。
（2）施工范围：包括青原山风景区阳明书院及青原山庄改造提升项目的施工图纸范围内的
全部工程[具体详见工程量清单、施工图纸范围内所有工程]。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：江西青原山旅游发展有限公司
地 址：吉安市青原区
联 系 人：周先生
电 话：18296151721
电子邮件：/
招标代理机构：江西银辉工程管理有限公司
地 址： 江西省吉安市吉州区井冈山大道新 222 号 6 幢 1-1501 号
联 系 人： 周女士
电 话： 17770657198
电子邮件： 634151193@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com