项目编号：KCFW-2025-*****

1.招标条件

1.1 本招标项目 宜良书林华府小区项目物业管理服务及营销中心案场服务（项目名称），已具备招标条件，资金为 自有资金 （资金来源），项目出资比例为：100%，招标人为宜良土储城市发展有限公司。现以公开招标方式确定本项目的中标人，有关事项公告如下。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标内容：宜良书林华府小区项目物业管理服务及营销中心案场服务。

2.2 招标范围：书林华府小区（住宅用地地块号）、营销中心、幼儿园、商业运营、停车场经营；前期物业管理服务、营销中心案场接待服务，具体详见招标文件第五章《技术要求》；具体工作内容以招标人书面委托为准。

2.3 资金来源：企业自筹，资金落实情况：已落实。

2.4 项目实施地点：宜良县起春路西侧，小直河以南，水文站西南侧，实验学校北侧。

2.5 服务期限：自合同签订起1年。

2.6 质量要求：符合国家、地方、行业等现行标准，满足招标人使用要求。

2.7 是否接受联合体：不接受。

2.8 其他：

（1）标段划分：本项目不划分标段。

（2）本项目资格审查方式：资格后审。

3.投标人资格要求

3.1 投标人应为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。

3.2 业绩要求：投标人近三年（2022年1月1日至今）承接过（已完成或正在进行）类似项目业绩1个以上（含1个），证明材料为能满足指标要求的中标通知书或合同或协议书。

3.3 信誉要求：

（1）投标人信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消，没有处于财产被接管、冻结、破产状态而导致无法承担招标项目的能力；2022年至今没有骗取中标和严重违法违约的记录。

（2）投标人未被列入“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”，信用中国( www.creditchina.gov.cn)的 “严重失信主体名单”，国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）的“严重违法失信企业名单（黑名单）”内。

3.4 投标人承诺：

（1）拟派项目组人员到位承诺；

（2）拟派的项目负责人及所有项目组人员均不更换的承诺；

（3）投标人所提交的证件、证明材料等的真实性、有效性、合法性承担法律责任的承诺。

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标（自行承诺）。

4.招标文件的获取（电子获取）

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年1月17日至2025年1月23日，登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.ygzdztb.com/)，凭注册的账号或者是企业数字证书（CA）在网上获取电子文件（格式*.PDF/word）及其它资料，此为获取文件的唯一途径。

4.2 阳光臻达电子招投标交易平台使用费500.00元，售后不退。

5.投标文件的递交（纸质递交）

5.1 投标文件递交截止时间为2025年2月6日14时00分，地点：昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）会议室。

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 本项目的开标将于上述投标文件递交截止的同一时间同一地点进行，各投标人的法定代表人或其授权代理人应准时参加。

5.4 投标人代表参加开标会时还应递交下列证件：

（1）法定代表人身份证明书及身份证（原件）；

（2）若委托授权代理人参加的，提供法定代表人身份证明书、授权委托书及身份证（原件）。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、元博网丨采购与招标网（原）（http://）、阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.ygzdztb.com/)上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

招 标 人：宜良土储城市发展有限公司

地址：宜良县蓬莱大道泰元酒店

联系人：余工

联系电话：136*****095

招标代理机构：昆明晨晟招标有限责任公司

地址：昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层

联系人：夏雨人、张蕊、江舟、姚晨、沈孟兆、胡兴松、谷一鹏

电 话：153*****950、138*****309