商业用房改造项目工程总承包工程总承包招标资格预审公告

1. 招标条件

本招标项目商业用房改造已由张家港市数据局以商业用房改造张数投备〔2024〕144号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为张家港市沙洲湖酒店有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有资金：100.0%。项目已具备招标条件，现对该项目商业用房改造项目工程总承包（标段）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：张家港市杨舍镇一干河东路335号

2.1.2建设规模：租用一干河东路335号商业用房进行改造，改造涉及建筑面积3100平方米，改造不涉及结构变更，同步对相关区域进行恢复性装修，改造后用于商务使用，匡算投资约800万元

2.1.3合同估算价：792.0万元。

2.1.4总期限要求：110日历天。

其中：

设计开工日期：2025年03月25日

施工开工日期：2025年04月14日

工程竣工日期：2025年07月12日

除上述总工期外，发包人还要求以下节点工期（如有）：

2.1.5 其他：

2.2招标范围：改造面积约3100平方米，包括装饰、水电、暖通、消防等。具体内容为工程设计（方案设计、施工图设计、估算、预算，施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务等）、工程施工、本项目建设所需要的材料、设备购置并安装、直至竣工验收合格以及保修期缺陷责任期内的保修、移交、备案等工程总承包项目的全部工作。

3. 申请人资格要求

3.1申请人应具备工程设计综合资质甲级或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或（建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质及消防设施工程设计专项乙级及以上资质）及以上设计资质，同时具备建筑装修装饰工程专业承包资质二级及以上且消防设施工程专业承包一级且建筑机电安装工程专业承包资质三级及以上及以上施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2申请人拟派总承包项目经理应当具有注册建造师建筑工程二级及以上并取得安全生产考核合格证书 B 证或注册一级建筑师或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

拟派工程总承包投标人及项目经理资格其他条件执行住房城乡建设部有关规定。

3.3 申请人及拟派工程总承包项目经理应具备其他要求：

3.3.1.1工程总承包项目经理承担过类似工程：

? 3.3.1.1工程总承包项目经理承担过类似工程；

? 3.3.1.2投标人承担过类似工程：

类似工程认定标准：工程总承包项目经理承担过以下类似工程（1）、或以施工负责人身份承担过以下类似工程（2）、或以设计负责人身份承担过以下类似工程（3）、或以总监理工程师身份承担过以下类似工程（4）。 投标人承担过以下类似工程（1）、（2）、（3）业绩之一。 类似工程认定标准： （1）工程总承包业绩：自2022 年1月 1 日（含）以来承担过单项合同金额不少于490万元的公共建筑装修工程总承包业绩。 （2）施工业绩：自2022 年1月 1 日（含）以来承担过单项合同金额不少于490万元公共建筑装修工程；或以施工负责人身份承担过单项合同金额不少于490万元的公共建筑装修工程总承包项目的施工业绩。 （3）设计业绩：自 2022 年1月 1 日（含）以来承担过单项合同投资额或建安费金额或工程造价不少于490万元公共建筑装饰工程设计业绩；或以设计负责人身份承担过单项合同投资额不少于 490万元公共建筑装饰工程总承包项目的设计业绩。 （4）监理业绩：自 2022 年1月 1 日（含）以来承担过单项合同建筑安装工程费不少于490万元公共建筑装饰工程监理业绩。 注: （1）、（2）项业绩需提供以下证明材料：中标通知书（适用于招标项目）或直接发包通知书、工程总承包合同或施工合同、竣工验收证明、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，四者缺一不可，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。 （3）项业绩需提供以下证明材料：中标通知书(如有）、设计合同（或工程总承包合同）、审图合格证明文件、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，金额以设计合同为准，如上述材料无法体现相关信息的，可提供业主证明加以佐证。否则视为未提供。 （4）项业绩需提供以下证明材料：中标通知书（适用于招标项目）或直接发包通知书、监理合同、竣工验收证明、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，四者缺一不可。金额以中标通知书（或直接发包通知书）或监理合同上的数据为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。 拟派工程总承包项目经理业绩须在本投标单位承担的业绩，否则不予认可。上述业绩以苏州市公共资源交易平台-张家港频道企业信息库中的信息、数据为准。申请人必须提前入库，相关业绩证明材料原件的扫描件应上传到苏州市公共资源交易平台-张家港频道企业信息库。；

项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

3.3.2 ? 自 年 月 日 以来，企业和拟派工程总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.3.3 ? 自 年 月 日 以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含工程总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.3.4 ? 自 年 月 日 以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

3.3.5 ? 自 年 月 日 以来，申请人或者拟派工程总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

3.4申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标 ? 接受 ? 不接受 联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。

4. 资格预审方法

本次资格预审采用合格制，资格评审标准详见资格预审文件第三章。

5. 评标办法

本次招标采用评定分离法，评标标准和方法详见附件。

6. 资格预审文件的获取

6.1获取时间：2025年01月20日0时00分至2025年01月24日13时59分；

6.2获取方式：申请人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台张家港频道 https://ggzy.zjgzhcs.com/TPBidder/bidderLogin

7. 资格预审申请文件的递交

7.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2025年02月10日13时30分。

7.2逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。

8. 发布公告的媒介

本次资格预审公告在江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易平台上发布。

9.招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

10. 招投标监督管理部门及电话

张家港市建设工程招标投标管理处 0512-********

11. 联系方式（异议）

2025年01月17日

评标办法（评定分离法）

第一阶段评审：

联系人

电话

联系人

电话

商业用房改造项目工程总承包工程总承包招标资格预审公告

1. 招标条件

本招标项目商业用房改造已由张家港市数据局以商业用房改造张数投备〔2024〕144号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为张家港市沙洲湖酒店有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有资金：100.0%。项目已具备招标条件，现对该项目商业用房改造项目工程总承包（标段）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：张家港市杨舍镇一干河东路335号

2.1.2建设规模：租用一干河东路335号商业用房进行改造，改造涉及建筑面积3100平方米，改造不涉及结构变更，同步对相关区域进行恢复性装修，改造后用于商务使用，匡算投资约800万元

2.1.3合同估算价：792.0万元。

2.1.4总期限要求：110日历天。

其中：

设计开工日期：2025年03月25日

施工开工日期：2025年04月14日

工程竣工日期：2025年07月12日

除上述总工期外，发包人还要求以下节点工期（如有）：

2.1.5 其他：

2.2招标范围：改造面积约3100平方米，包括装饰、水电、暖通、消防等。具体内容为工程设计（方案设计、施工图设计、估算、预算，施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务等）、工程施工、本项目建设所需要的材料、设备购置并安装、直至竣工验收合格以及保修期缺陷责任期内的保修、移交、备案等工程总承包项目的全部工作。

3. 申请人资格要求

3.1申请人应具备工程设计综合资质甲级或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或（建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质及消防设施工程设计专项乙级及以上资质）及以上设计资质，同时具备建筑装修装饰工程专业承包资质二级及以上且消防设施工程专业承包一级且建筑机电安装工程专业承包资质三级及以上及以上施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2申请人拟派总承包项目经理应当具有注册建造师建筑工程二级及以上并取得安全生产考核合格证书 B 证或注册一级建筑师或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

拟派工程总承包投标人及项目经理资格其他条件执行住房城乡建设部有关规定。

3.3 申请人及拟派工程总承包项目经理应具备其他要求：

3.3.1.1工程总承包项目经理承担过类似工程：

? 3.3.1.1工程总承包项目经理承担过类似工程；

? 3.3.1.2投标人承担过类似工程：

类似工程认定标准：工程总承包项目经理承担过以下类似工程（1）、或以施工负责人身份承担过以下类似工程（2）、或以设计负责人身份承担过以下类似工程（3）、或以总监理工程师身份承担过以下类似工程（4）。 投标人承担过以下类似工程（1）、（2）、（3）业绩之一。 类似工程认定标准： （1）工程总承包业绩：自2022 年1月 1 日（含）以来承担过单项合同金额不少于490万元的公共建筑装修工程总承包业绩。 （2）施工业绩：自2022 年1月 1 日（含）以来承担过单项合同金额不少于490万元公共建筑装修工程；或以施工负责人身份承担过单项合同金额不少于490万元的公共建筑装修工程总承包项目的施工业绩。 （3）设计业绩：自 2022 年1月 1 日（含）以来承担过单项合同投资额或建安费金额或工程造价不少于490万元公共建筑装饰工程设计业绩；或以设计负责人身份承担过单项合同投资额不少于 490万元公共建筑装饰工程总承包项目的设计业绩。 （4）监理业绩：自 2022 年1月 1 日（含）以来承担过单项合同建筑安装工程费不少于490万元公共建筑装饰工程监理业绩。 注: （1）、（2）项业绩需提供以下证明材料：中标通知书（适用于招标项目）或直接发包通知书、工程总承包合同或施工合同、竣工验收证明、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，四者缺一不可，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。 （3）项业绩需提供以下证明材料：中标通知书(如有）、设计合同（或工程总承包合同）、审图合格证明文件、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，金额以设计合同为准，如上述材料无法体现相关信息的，可提供业主证明加以佐证。否则视为未提供。 （4）项业绩需提供以下证明材料：中标通知书（适用于招标项目）或直接发包通知书、监理合同、竣工验收证明、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，四者缺一不可。金额以中标通知书（或直接发包通知书）或监理合同上的数据为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。 拟派工程总承包项目经理业绩须在本投标单位承担的业绩，否则不予认可。上述业绩以苏州市公共资源交易平台-张家港频道企业信息库中的信息、数据为准。申请人必须提前入库，相关业绩证明材料原件的扫描件应上传到苏州市公共资源交易平台-张家港频道企业信息库。；

项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

3.3.2 ? 自 年 月 日 以来，企业和拟派工程总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.3.3 ? 自 年 月 日 以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含工程总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.3.4 ? 自 年 月 日 以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

3.3.5 ? 自 年 月 日 以来，申请人或者拟派工程总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

3.4申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标 ? 接受 ? 不接受 联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。

4. 资格预审方法

本次资格预审采用合格制，资格评审标准详见资格预审文件第三章。

5. 评标办法

本次招标采用评定分离法，评标标准和方法详见附件。

6. 资格预审文件的获取

6.1获取时间：2025年01月20日0时00分至2025年01月24日13时59分；

6.2获取方式：申请人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台张家港频道 https://ggzy.zjgzhcs.com/TPBidder/bidderLogin

7. 资格预审申请文件的递交

7.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2025年02月10日13时30分。

7.2逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。

8. 发布公告的媒介

本次资格预审公告在江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易平台上发布。

9.招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

10. 招投标监督管理部门及电话

张家港市建设工程招标投标管理处 0512-********

11. 联系方式（异议）

2025年01月17日

评标办法（评定分离法）

第一阶段评审：

商业用房改造项目工程总承包工程总承包招标资格预审公告

1. 招标条件

本招标项目商业用房改造已由张家港市数据局以商业用房改造张数投备〔2024〕144号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为张家港市沙洲湖酒店有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有资金：100.0%。项目已具备招标条件，现对该项目商业用房改造项目工程总承包（标段）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：张家港市杨舍镇一干河东路335号

2.1.2建设规模：租用一干河东路335号商业用房进行改造，改造涉及建筑面积3100平方米，改造不涉及结构变更，同步对相关区域进行恢复性装修，改造后用于商务使用，匡算投资约800万元

2.1.3合同估算价：792.0万元。

2.1.4总期限要求：110日历天。

其中：

设计开工日期：2025年03月25日

施工开工日期：2025年04月14日

工程竣工日期：2025年07月12日

除上述总工期外，发包人还要求以下节点工期（如有）：

2.1.5 其他：

2.2招标范围：改造面积约3100平方米，包括装饰、水电、暖通、消防等。具体内容为工程设计（方案设计、施工图设计、估算、预算，施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务等）、工程施工、本项目建设所需要的材料、设备购置并安装、直至竣工验收合格以及保修期缺陷责任期内的保修、移交、备案等工程总承包项目的全部工作。

3. 申请人资格要求

3.1申请人应具备工程设计综合资质甲级或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或（建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质及消防设施工程设计专项乙级及以上资质）及以上设计资质，同时具备建筑装修装饰工程专业承包资质二级及以上且消防设施工程专业承包一级且建筑机电安装工程专业承包资质三级及以上及以上施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2申请人拟派总承包项目经理应当具有注册建造师建筑工程二级及以上并取得安全生产考核合格证书 B 证或注册一级建筑师或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

拟派工程总承包投标人及项目经理资格其他条件执行住房城乡建设部有关规定。

3.3 申请人及拟派工程总承包项目经理应具备其他要求：

3.3.1.1工程总承包项目经理承担过类似工程：

? 3.3.1.1工程总承包项目经理承担过类似工程；

? 3.3.1.2投标人承担过类似工程：

类似工程认定标准：工程总承包项目经理承担过以下类似工程（1）、或以施工负责人身份承担过以下类似工程（2）、或以设计负责人身份承担过以下类似工程（3）、或以总监理工程师身份承担过以下类似工程（4）。 投标人承担过以下类似工程（1）、（2）、（3）业绩之一。 类似工程认定标准： （1）工程总承包业绩：自2022 年1月 1 日（含）以来承担过单项合同金额不少于490万元的公共建筑装修工程总承包业绩。 （2）施工业绩：自2022 年1月 1 日（含）以来承担过单项合同金额不少于490万元公共建筑装修工程；或以施工负责人身份承担过单项合同金额不少于490万元的公共建筑装修工程总承包项目的施工业绩。 （3）设计业绩：自 2022 年1月 1 日（含）以来承担过单项合同投资额或建安费金额或工程造价不少于490万元公共建筑装饰工程设计业绩；或以设计负责人身份承担过单项合同投资额不少于 490万元公共建筑装饰工程总承包项目的设计业绩。 （4）监理业绩：自 2022 年1月 1 日（含）以来承担过单项合同建筑安装工程费不少于490万元公共建筑装饰工程监理业绩。 注: （1）、（2）项业绩需提供以下证明材料：中标通知书（适用于招标项目）或直接发包通知书、工程总承包合同或施工合同、竣工验收证明、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，四者缺一不可，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。 （3）项业绩需提供以下证明材料：中标通知书(如有）、设计合同（或工程总承包合同）、审图合格证明文件、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，金额以设计合同为准，如上述材料无法体现相关信息的，可提供业主证明加以佐证。否则视为未提供。 （4）项业绩需提供以下证明材料：中标通知书（适用于招标项目）或直接发包通知书、监理合同、竣工验收证明、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，四者缺一不可。金额以中标通知书（或直接发包通知书）或监理合同上的数据为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。 拟派工程总承包项目经理业绩须在本投标单位承担的业绩，否则不予认可。上述业绩以苏州市公共资源交易平台-张家港频道企业信息库中的信息、数据为准。申请人必须提前入库，相关业绩证明材料原件的扫描件应上传到苏州市公共资源交易平台-张家港频道企业信息库。；

项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

3.3.2 ? 自 年 月 日 以来，企业和拟派工程总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.3.3 ? 自 年 月 日 以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含工程总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.3.4 ? 自 年 月 日 以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

3.3.5 ? 自 年 月 日 以来，申请人或者拟派工程总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

3.4申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标 ? 接受 ? 不接受 联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。

4. 资格预审方法

本次资格预审采用合格制，资格评审标准详见资格预审文件第三章。

5. 评标办法

本次招标采用评定分离法，评标标准和方法详见附件。

6. 资格预审文件的获取

6.1获取时间：2025年01月20日0时00分至2025年01月24日13时59分；

6.2获取方式：申请人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台张家港频道 https://ggzy.zjgzhcs.com/TPBidder/bidderLogin

7. 资格预审申请文件的递交

7.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2025年02月10日13时30分。

7.2逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。

8. 发布公告的媒介

本次资格预审公告在江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易平台上发布。

9.招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

10. 招投标监督管理部门及电话

张家港市建设工程招标投标管理处 0512-********

11. 联系方式（异议）

2025年01月17日

评标办法（评定分离法）

第一阶段评审：

联系人

电话

联系人

电话

商业用房改造项目工程总承包工程总承包招标资格预审公告

1. 招标条件

本招标项目商业用房改造已由张家港市数据局以商业用房改造张数投备〔2024〕144号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为张家港市沙洲湖酒店有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有资金：100.0%。项目已具备招标条件，现对该项目商业用房改造项目工程总承包（标段）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在申请人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：张家港市杨舍镇一干河东路335号

2.1.2建设规模：租用一干河东路335号商业用房进行改造，改造涉及建筑面积3100平方米，改造不涉及结构变更，同步对相关区域进行恢复性装修，改造后用于商务使用，匡算投资约800万元

2.1.3合同估算价：792.0万元。

2.1.4总期限要求：110日历天。

其中：

设计开工日期：2025年03月25日

施工开工日期：2025年04月14日

工程竣工日期：2025年07月12日

除上述总工期外，发包人还要求以下节点工期（如有）：

2.1.5 其他：

2.2招标范围：改造面积约3100平方米，包括装饰、水电、暖通、消防等。具体内容为工程设计（方案设计、施工图设计、估算、预算，施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务等）、工程施工、本项目建设所需要的材料、设备购置并安装、直至竣工验收合格以及保修期缺陷责任期内的保修、移交、备案等工程总承包项目的全部工作。

3. 申请人资格要求

3.1申请人应具备工程设计综合资质甲级或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或（建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质及消防设施工程设计专项乙级及以上资质）及以上设计资质，同时具备建筑装修装饰工程专业承包资质二级及以上且消防设施工程专业承包一级且建筑机电安装工程专业承包资质三级及以上及以上施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2申请人拟派总承包项目经理应当具有注册建造师建筑工程二级及以上并取得安全生产考核合格证书 B 证或注册一级建筑师或国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业），且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

拟派工程总承包投标人及项目经理资格其他条件执行住房城乡建设部有关规定。

3.3 申请人及拟派工程总承包项目经理应具备其他要求：

3.3.1.1工程总承包项目经理承担过类似工程：

? 3.3.1.1工程总承包项目经理承担过类似工程；

? 3.3.1.2投标人承担过类似工程：

类似工程认定标准：工程总承包项目经理承担过以下类似工程（1）、或以施工负责人身份承担过以下类似工程（2）、或以设计负责人身份承担过以下类似工程（3）、或以总监理工程师身份承担过以下类似工程（4）。 投标人承担过以下类似工程（1）、（2）、（3）业绩之一。 类似工程认定标准： （1）工程总承包业绩：自2022 年1月 1 日（含）以来承担过单项合同金额不少于490万元的公共建筑装修工程总承包业绩。 （2）施工业绩：自2022 年1月 1 日（含）以来承担过单项合同金额不少于490万元公共建筑装修工程；或以施工负责人身份承担过单项合同金额不少于490万元的公共建筑装修工程总承包项目的施工业绩。 （3）设计业绩：自 2022 年1月 1 日（含）以来承担过单项合同投资额或建安费金额或工程造价不少于490万元公共建筑装饰工程设计业绩；或以设计负责人身份承担过单项合同投资额不少于 490万元公共建筑装饰工程总承包项目的设计业绩。 （4）监理业绩：自 2022 年1月 1 日（含）以来承担过单项合同建筑安装工程费不少于490万元公共建筑装饰工程监理业绩。 注: （1）、（2）项业绩需提供以下证明材料：中标通知书（适用于招标项目）或直接发包通知书、工程总承包合同或施工合同、竣工验收证明、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，四者缺一不可，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。 （3）项业绩需提供以下证明材料：中标通知书(如有）、设计合同（或工程总承包合同）、审图合格证明文件、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，金额以设计合同为准，如上述材料无法体现相关信息的，可提供业主证明加以佐证。否则视为未提供。 （4）项业绩需提供以下证明材料：中标通知书（适用于招标项目）或直接发包通知书、监理合同、竣工验收证明、江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，四者缺一不可。金额以中标通知书（或直接发包通知书）或监理合同上的数据为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。 拟派工程总承包项目经理业绩须在本投标单位承担的业绩，否则不予认可。上述业绩以苏州市公共资源交易平台-张家港频道企业信息库中的信息、数据为准。申请人必须提前入库，相关业绩证明材料原件的扫描件应上传到苏州市公共资源交易平台-张家港频道企业信息库。；

项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

3.3.2 ? 自 年 月 日 以来，企业和拟派工程总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.3.3 ? 自 年 月 日 以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含工程总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.3.4 ? 自 年 月 日 以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

3.3.5 ? 自 年 月 日 以来，申请人或者拟派工程总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

3.4申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标 ? 接受 ? 不接受 联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。

4. 资格预审方法

本次资格预审采用合格制，资格评审标准详见资格预审文件第三章。

5. 评标办法

本次招标采用评定分离法，评标标准和方法详见附件。

6. 资格预审文件的获取

6.1获取时间：2025年01月20日0时00分至2025年01月24日13时59分；

6.2获取方式：申请人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台张家港频道 https://ggzy.zjgzhcs.com/TPBidder/bidderLogin

7. 资格预审申请文件的递交

7.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2025年02月10日13时30分。

7.2逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。

8. 发布公告的媒介

本次资格预审公告在江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易平台上发布。

9.招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

10. 招投标监督管理部门及电话

张家港市建设工程招标投标管理处 0512-********

11. 联系方式（异议）

2025年01月17日

评标办法（评定分离法）

第一阶段评审：