一、项目基本情况

1.项目编号：E420*****840********

2.项目名称：2025年黄梅县批量购买商品住房用作保障性租赁住房

3.采购方式：公开招标

4.采购需求：根据相关文件精神和县人民政府安排，面向黄梅县城区择优批量购买商品住房200套现售房（参与响应的投标人最少须提供 20套、最多只能提供 70 套择优选择）作为保障性租赁住房。具体采购需求详见招标文件第三章《采购需求》。

5.最高报价限价：按本次响应（成交）商品住房所在开发项目（2024年1月1日至2024年12月31日）的网签备案合同成交均价的 75%。投标人只需对本次响应（成交）商品住房所在开发项目（2024年1月1日至2024年12月31日）的网签备案合同成交均价折扣比率进行报价，其响应报价比率大于75 %的为无效报价，小于或等于75 %的为有效报价。该均价由采购人和相关监督管理部门共同与成交投标人分别对其“黄梅县房地产市场信息系统”数据进行确认获取，并在《合同》中载明。

6.商品住房交付时间: 自合同签订之日起 1 个月内向采购人交房，并配合办理房屋不动产权证。

7.本项目（是/否）接受联合体投标：否

8.是否可采购进口产品：否

9.本项目（是/否）接受合同分包：否

10.本项目（是/否）专门面向中小微企业： 否

二、申请人资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5.投标人特定资格要求：

（1）具备市场监督管理部门颁发的企业法人营业执照；

（2）提供房地产开发主管部门颁发的房产开发资质证书；

（3）所投标的商品住房项目没有享受黄梅县招商引资优惠政策（依据房产开发主管部门或招商部门提供的名单进行比对，提供承诺函）；

（4）开发企业所提供的商品住房项目必须是商住用地上的商品住房（70年产权）或住宅用地上的商品住房；

（5）投标人须提供在参加政府采购活动前三年内未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、税收违法黑名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的查询记录（以上查询截图均以采购公告发布日以后查询结果为准）；

三、获取招标文件

1、时间：2025 年 01月20日至 2025年 01月24日 24 时（北京时间）

2、地点：一毂清风电子招投标交易平台（http://www.hbncp.com.cn/）

3、方式：应在一毂清风电子招投标交易平台（http://www.hbncp.com.cn/）完成主体机构注册并办理云签章（办理网上主体机构注册及电子签章相关事宜可拨打电话400-112-9919 或咨询客服 QQ：*********）。投标人登录一毂清风电子招投标交易平台（http://www.hbncp.com.cn/）进行报名，报名成功后在上述规定的时间内自行下载电子版采购文件及相关材料（如有）。

4、售价：0 元。

四、响应文件提交

1、开始时间：2025 年 01 月25日 00时 00分（北京时间）

2、截止时间：2025 年 02 月13日 09 时00分（北京时间）

3、地点：一毂清风电子招投标交易平台（http://www.hbncp.com.cn/）

五、开启

1、时间：2025年02月13日09时00分（北京时间）

2、地点：投标人应进入一毂清风电子招投标交易平台（http://www.hbncp.com.cn/）使用电脑远程解密开启响应文件，并在线开标。

六、公告期限

自本公告发布之日起 5个工作日。

七、其他补充事宜

1、至获取采购文件截止时间，获取采购文件的投标人少于三家时，采购人依法对该项目予以终止。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名 称：黄梅县龙翼城市运营管理有限公司

地 址：湖北省黄冈市黄梅县黄梅镇李塘村（晋梅大道南侧）

联 系 人：徐先生

联系方式：187*****581

2、采购代理机构信息

名 称：湖北中杰项目管理有限公司

地 址：湖北省黄冈市黄梅县黄梅镇工业园创业大道82号

联系方式：134*****576

3、项目联系方式

项目联系人：费女士

电　　话：134*****576