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(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
畅星项目物业委托管理（含保安、保洁）竞争性磋商公告
（招标编号：25-工 05-0001）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本畅星项目物业委托管理（含保安、保洁）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金 606 万元，招标人为上海畅星置业有限公司。本项目已具备招标条件，现
招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：（1）采购范围及内容：本项目及其范围内之全部物业管理服务，包括所有设备
和设施、日常运营等。具体详见采购文件--第三章 技术需求及服务要求。（2）最高限价：
303 万元/年*2 年（含税）（3）服务周期：不早于 2027 年 12 月 31 日。（4）服务地点：上海
市浦东新区碧波路 888 号。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)畅星项目物业委托管理（含保安、保洁）;
三、投标人资格要求
(001 畅星项目物业委托管理（含保安、保洁）)的投标人资格能力要求：(1)须系我国
境内设立的法人组织（本项目（■接受 □不接受）分公司以自己名义参加采购活动）；
(2)具备办公楼或园区项目管理经验（仅指全权物业管理项目）；
(3)具有独立承担民事责任的能力，在法律上和财务上独立运作；
(4)在人员、设备等方面具有相应能力承接本项目；
(5)具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
(6)近三年供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、
重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)
政府采购严重违法失信行为记录名单以及国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）
严重违法失信企业名单。（获取竞争性磋商文件时必须提供在竞争性磋商公告起始时间之后
的查询页面截图）
本项目不允许以联合体形式参与磋商。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 18 日 09 时 30 分到 2025 年 01 月 24 日 16 时 30 分
获取方式：通过网上以邮件形式获取竞争性磋商文件。获取方式详见竞争性磋商公告
“七、其他”。竞争性磋商文件工本费 1000 元/本，售后不退。如有特殊情况，请提前联系
代理公司，否则不予接待。（凡审核合格的供应商，通过转账方式支付，转账时请备注“25-
工 05-0001+供应商简称”，如未备注则视为未转账，请各供应商注意。）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 02 月 06 日 09 时 30 分
递交方式：上海市虹口区四川北路 1350 号（利通广场 2501 室）。（供应商应当在要求的
响应文件递交截止时间前，将响应文件密封送达指定地点。在截止时间后送达的响应文件为
无效文件，将拒收。）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 02 月 06 日 09 时 30 分
开标地点：上海市虹口区四川北路 1350 号（利通广场 2501 室）。（须指定专人递交纸质
响应文件。请各位供应商到达上述递交响应文件地点 1 楼后，电联代理单位经办人。因需在
一楼前台办理进出手续，请各位供应商合理安排时间，准时出席磋商会议。）
七、其他
1、获取磋商文件时间：磋商文件从 2025 年 1 月 18 日到 2025 年 1 月 24 日，每天
上午 09:30 时至 11:30 时，下午 13:30 时至 16:30 时（北京时间，休息 3 日（含）以上的节
假日除外）
2、获取磋商文件方式：提倡通过网上获取方式获取竞争性磋商文件。通过将获取竞争性磋
商文件所须的全部资料的彩色原件扫描件（加盖公章） email 至
gaoxinyi@huganggroup.com 并抄送至
caochunbo@huganggroup.com，邮件标题请注明
“****项目（项目编号：***）***公司获取竞争性磋商文件资料”，并电联告知代理单位。
3、获取磋商文件需提交的资料：
（1）凡有意参加本项目的供应商请于上述时间范围内提供以下材料：1）法人授权委托书原
件、委托代理人身份证明复印件；2）营业执照复印件加盖公章；3）办公楼或园区物业管理
项目证明材料（提供合同材料）；4）提供供应商资格要求中“3-7”项承诺书（格式自拟）
注：
1）以上资料必须是真实的，凡复印件须盖红章，否则不予通过资格审查。以上提交的资料，
审核后由代理机构留存，概不退回，复印件和企业法定代表人授权书均须按要求签字并加盖
公章。如有缺漏，代理单位将拒绝接受其获取磋商文件。
2）供应商须保证所提交的响应文件、资料的内容真实、完整、有效、一致，如递交虚假的
响应文件、资料或填写信息错误导致的与本项目有关的任何损失由供应商承担。获取磋商文
件时提供的资料应与响应文件中的资格证明文件一致，如有不同，以响应文件为准。供应商
的合格与否，将由评审小组决定。
3）*通过获取竞争性磋商文件审查的相关资料，请于获取竞争性磋商文件当天寄于代理公司。
4、磋商文件售价：人民币 1000 元/本（售后不退）
5、本公告发布媒体：中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：上海畅星置业有限公司
地 址：上海市虹口区四川北路 1350 号（利通广场 25 楼）
联 系 人：郑利
电 话：8621-63250777*847
电子邮件：/
招标代理机构：上海沪港建设咨询有限公司
地 址： 上海市徐汇区斜土路 2358 号（车行入口，车位紧张，请预留时间）斜土路 2364
号（人行入口）
联 系 人： 高欣怡 15080389631、曹春波 17349796070、阮班康、梁娟、张慧、张锋平
电 话： 17349796070
电子邮件： gaoxinyi@huganggroup.com、caochunbo@huganggroup.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com