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央著天城二CDE商业、8=#、3#及12一3=楼总包工程招标公告
(招标编号：LSG2-25-01)
项目所在地区：重庆市
一、招标条件
本央著天域二期CDE商业、8#、3#及12
3#楼总包工程已由项目市批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金0万
元，招标人为重庆创盈锦玺置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方
式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：第一批次为S#楼整改工程及C地块商业，约1万平方米：二批次拟为
2-3楼及DE商业，约11.06万平方米：第三批次为3=楼，约1.56万平方米
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)央著天域二期CDE商业、8#、3#及12-3=楼总包工程
三、投标人资格要求
(001央著天域二期CDE商业、8=、3#及12-
3=楼总包工程)的投标人资格能力要求：详见招标公告正文中内容。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月17日09时00分到2025年01月21日17时00分
获取方式：详见招标公告正文中内容
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年02月20日10时00分
递交方式：详见招标公告正文中内容。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年02月20日10时00分
开标地点：详见招标公告正文中内容。
七、其他
详见招标公告正文中内容
八、监督部门
本招标项目的监督部门为重庆创盈锦玺置业有限公司。
九、联系方式
招标人：重庆创盈锦玺置业有限公司
地址：重庆新鸣鹏教育城售楼部2楼
联系人：左华强
电话：18996203579
电子邮件：
招标代理机构：重庆联盛建设项目管理有限公司
地址：重庆市渝北区翠云云柏路2号
联系人：李倩/王镭身
电话：023-61896023
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人：
(签名)
招标人或其招标代理机构：
盖章)
业务专
央著天域二期CDB商业、8#、3#及12-3#楼总包工程
招标公告
1.招标条件
本招标项目为央著天域二期CDE商业、8兰、3#及12-3=楼总包工程，己获批准建设，具备
招标条件，项目业主为重庆创盈锦玺置业有限公司，资金来源为业主自筹，项目出资比例为L
0匹，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：重庆市江北区
2.2工期：本项目总工期55个月
第一批次为
拟分批次建设
地块10个
块商业，约4万平方米，工期10个月，其中8#楼为3个月，C
8=楼计划2025年3月动工，C地块计划2025年3月动工。具体开工时间以项目书面
开工通知书为准
第二批次拟为12一3#楼及DE商业，约11.06万平方米，计划在C地块竣备后动工，工期约30
个月，拟先开工DE商业，到达预售后，可同步动工12一3#楼。具体开工时间以项目书面开工
通知书为准。
第三批次为3#楼，约4.6万平方米，在总体工期内完成竣备。具体开工时间以项目书面开
工近知书为准。
23招标范围：
承包工程具体分类：平基土石方工程、建安总包工程、消防工程、公区装饰工程、智能
化工程、门窗栏杆工程、幕墙工程、景观工程、光彩工程、空调工程、电梯工程、
入户门
含锁)工程、零星工程等。
本项目分三个阶段进行建设：
第一阶段：8=住宅地块整改+C地块商业，具体如下：
平基土石方工程土石方平场及边坡处理工
建安总包工程设计图纸范围内的基础、主体结构、屋面、国护结构、防水、楼地面
室内初装修工程、给排水、电气安装、防
接地、室外工程（含散水、截水沟）、保温涂料
等作
剂
消防工程：按施工图及相关设计资料所包含的消防系统：
喷水灭火系统】
室内、室外消火栓系统、自动
沥火监控系
消
方动力
消防电源监控系统、防火卷帘及防火
气体灭火系统、灭火器系统、电
系统、车库C02监控系统、挡烟垂壁、抗震支架、建筑消防设施安全检测、建筑消
防验收等工
公区装饰工程：按公区装饰工程施工图中所标注和要求的以及实现设计功能意图需完成
的内容，包描
业务
①天地墙室内装饰：
②楼层外露台地面、墙身装饰，栏杆栏板制安：
③安装专业（含总包电箱后所有线路、设备，不含应急照明、安全指示牌和消防）：
智能化工程：图纸范围内全部智能化施工工程内容，具体包括但不限于：可视对讲系统
、数字门禁系统、门禁卡、数字监控系统、周界防范报警系统、电子巡更系统、电梯五方对
讲中电梯机房至物业管理中心段线缆、停车场管理系统、机房工程等，包含线管预埋、线缆
数设、设备安装、系统调试、人员培训等工作：
门窗及栏杆工程：施工图、设计交底及图纸会审纪要、设计变更通知（或技术核定单）
等明确的门窗（含百叶）、栏杆制作及安装，施工中以甲方书而界定为准」
幕墙工程：施工图、设计交底及图纸会审纪要、设计变更通知（或技术核定单）等明确
的外立面幕墙制作及安装，施工中以甲方书面界定为准。
8#楼：完善后续幕墙工程及原总包收边收口，公区区内装、栏杆、消防工程，入户门工
程及负责配合验收竣备：
景观工程：包括硬质景观涉及到的士方造型、砌筑、砼及钢筋砼、饰面铺贴、拆除及所
有硬质景观材料的采购以及甲方指定的其它园林硬景等相关工作内容：苗木的栽植
采
养护（养护期两年），以及甲方指定的其它园林软景等相关工作
,园林范围
的路灯
多品2
方负责协调
光彩工程，泛光照明工程图纸范围内所需原材料的采购
抽样检
运输（装卸
水电费
表、高空作
技术指导
施费
质量保修、安全责
发计等
元成本工
程所需的一切工相
家
施工图纸
用内
空调王利
内机、有线控利器
、空调连接管、风管
风口、分支器、成品检修口、辅助材料及合同附件界面划分中工作内容等)供
电梯工程：包括但不限于按发包人确定的品牌电梯进行供货及安装、调试、售后服务，
并对该工程进行质量、安全、进度、资料等全方位管理，
入户门（含锁）制安工程：包括但不限于按发包人确定的样式、材质、规格进行生产加
工供货及安装、调试、售后服务，并对该工程进行质量、安全、进度、资科等全方位管理。
零星工程：8号楼整改、收边收口，包括不限于电梯后续采购及安装等甲方指派的工作
第二阶段：DE地块商业及12一3#楼，具体内容同第一阶段相应工程内容：
第三阶段：3#楼，无平基土石方工程，其余同第一阶段相应工程内容。
甲方独立发包工程：市政供水工程（以水表出水口为界）、天燃气、高低压供电工程
3
有线电视及其他政府工程。
2.4缺陷责任期：24个月，自工程通过竣工验收之日起让算。
3.投标人资格要求
本次招标实行资格后审，投标人应满足以下资格条件：
3.1本次招标要求授标人必须具有：
(1)具备建设行政主管部门颜发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质：
注：投标人须在投标文件商务部分提供有效的资质证书复印件：
(2)具备有效的营业热照
注：投标人须在投标文件商务部分提供有效期内的营业执照复印件，不得将投标人营业执照记截的经
营范围作为评申因素：
注：投标人须在投标文件商务部分提供有效的安全生产许可证及安全生产考楼合格证书复印件。
(4)本次招标要求投标人具备的业绩条件：投标人在2022年1月1日起至投标截止日止至少具有1个已
完成或正在施工的类似项目业镜。
业绩规良要求
工程类别：建筑工程
工程造价：10000万元及以上
32投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见，招标文件第二章投
标人须知前附表第L41项内容。
3,3本项目不接受联合体投标。
特别说明：
(1)招标人对投标人提供的相关资料保留进一步查证的权利，如发现所提供的资料有弄
虚作假，招标人将取消其资格并保留追究其法律责任的权利：已签打合同的，解除合同并保
留追究其法律责任的权利。
(②)上述所要求的各项条教必须全部满足，方可通过资格审查。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标的投标人请于2025年1月17日至2025年1月21日，每日上午9：00至11
:30,下午14：00至17：00（北京时间，下同），将报名单位营业执照复印件或扫描件（邮件
主题请注明项目名称和单位全称联系人及联系方式)发送到招标代理机构项目联系人的邮箱
:846921088qq,com,代理机构联系人收到报名资料后，通过邮箱发送收款账户和报名表至
投标人，报名成功后发送电子版招标文件至投标人。
4.2招标文件发售：人民币500元/套（售后不退）
5.投标文件的递交
5.1递交起止时间：2025年2月20日9：30至2025年2月20日10：00，
递交地址：重庆联盛建设项目管理有限公司7楼开标室。
开标时间：2025年2月20日10：00。
开标地点：重庆联盛建设项目管理有限公司7楼开标室【地址：重庆市渝北区翠云云
柏路2号】。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台(bulletin..cebpubservice..com)发布
7.联系方式
招标人：重庆创盈锦玺置业有限公司
招标代理机构：重庆联盛建设项目管理有限
公司
地址：重庆新鸥鹏教育城售楼部2楼
地址：重庆市渝北区翠云云柏路2号
联系人：左华强
联系人：李倩/王缙身
电话：18996203579
电话：023-61896023
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com