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文昌市东阁镇全域士地综合整治试点项目投资建设社会资本方采购（第三次）招
标公告
(招标编号：NWH-CG-20250001)
项目所在地区：海南省，省直辖县级行政区划，文昌市
一、招标条件
本文昌市东阁镇全域土地综合整治试点项目投资建设社会资本方采购（第三次）已由项
目审批/核准/备案机关批准，项目资金米源为其他资金17060.17万元，招标人为海南紫贝
发展控股集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：文昌市东阁镇全域土地综合整治试点项目位于文昌市东阁镇辖区，涉及群星村、
凤山村和东海村等三个行政村，本项目估算总投资17060.17万元，建设规模2890.5622公
顷，其中实黄农用地整理285.55457公顷、建设用地整理6.5463公顷、生态保护修复（其
中养殖坑塘退塘69.5公顷、河道岸坡生态治理2,5公里)、历史文化保护1项、人居环境
治3项。具体以市政府对《实施方案》批准后的数据为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)文昌市东阁镇全域土地综合整治试点项目投资建设社会资本方采购（第三次）：
三、投标人资格要求
(001文昌市东阁镇全域土地综合整治试点项目投资建设社会资本方采购（第三次）)的
投标人资格能力要求：3.1投资人须具备独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，且
具备有效的与工程规模相适应的工程勒察资质、工程设计资质和工程施工资质，或者与具有
相应资质的勒察单位、设计单位、施工单位以及一产投资人、二产投资人组成联合体（联合
体参与碳商的应当由工程投资人或施工单位作为牵头单位，并明确联合体成员单位的责年☑
权利)（需提供有效的营业执照复印件加盖公章）。
32财务要求：独立投资人或联合体投资人中负责工程投资或者施工的成员单位应具
M+(含)以上信用等级，能提供大于2亿元（含）注册资金
33察资质要求（偌为联合体的，联合体中承担物察任务的成员应具备相应资质）：
且
设行政主管部门核发的工程勘察岩土工程专业甲级（含）以上资质。
3.4设计资质要求：独自承担设计任务或组成联合体承担设计任务的成员单位具备建设行政
主管部门核发的工程设计农林行业（农业综合开发生态工程）专业乙级（含）以上资质或
者应同时具备水利水电工程行业乙级（含）以上资质和工程设计市政行业乙级（含）以上资
质。
3.5施工资质要求：独自承担能工任务或组成联合体承担施工任务的成员单位同时具备建设
行政主管部门核发的水利水电工程施工总承包二级（含）以上资质和市政公用工程总承包二
级（含）以上资质，并具备有效的安全生产许可证。
3.6投资人或联合体各成员单位未被列入“中国执行信息公开网”网站
(http:/zxgk.court..gov.cn/shixin/)中的“失信被执行人”、“信用中国”网站
(,creditchina.gov.cn)中的“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为
记录名单”，以及不处于中国政府采购网(cC即.8Ov,cn)“政府采购严重违法失信行为
记录名单“中的禁止参加政府采购活动期闻（提供磋商公告发出之日至投标截止之日的网站
查询截图加盖公章)，
3.7投资人或联合体各成员单位参加本次投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录
(重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者贵令停产停业、吊销许可证或者执
照、较大数额罚款等行政处罚)（提供声明函加盖公章）。
3.8单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目
碰商（联合体内成员外）
3.9供应商须承诺：(1)供应商在与采购人签订合同后1个月内在文昌市成立本项目的项
日公司，项日公司注册资金不少于3500万元，由投资人出资。持股比例100%。投资人在项
目公司成立后一个月内，需一次性以自有资金实缴总投资额（估算约为17060.17万元）20%
(约为3412034万元)的项日资本金到项目公司(2)自第一个耕地开暴子项日管护期开
始之日或第一个高标准农田建设子项目竣工验收合格之日起计算（以条件成就较早的时间为
准)，监管运营总期限开始后4年内，每年应完成不低于10万元投资运营资金的投入，
管运营总期限开始4年后至监管运营总期限结束期间，每年应完成不低于300万元投资
资金的投入：(3)承诺作为竞选人参加农村集体经营性建设用地子项目入市交易的稀
挂牌活动若成为农村集体经营性建设用地的成交人，负责项目建设用地的投资和运营，
诺运营期限不低于15年，且在3年内完成不低于1000万元投资运营资金的投入：(4)建Q000巴
设运营期（建设期和管护期）结束前，不对外转让项目公司中的全部或部分股权，为中标联
合体的，中标联合体未经采购人同意，不内部转让股权或采取其他方式退出项目公司（⑤）
成立项目公司后，按响应文件中的人员配备进行团队组建。（提供承诺函加盖公章）。
3.7本次竟争性商接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求
()联合体成员单位不得超过7家，联合体牵头人须为投资人或施工单位，碰商保证金须以
联合体奉牵头人名义提交。
(2)应提交联合体各方签字盖章的联合体协议书（须提供原件），约定联合体各成员单位在
联合体中的权利义务：明确联合体的牵头方：明确联合体各方根据联合体分工向项目采购人
承担各白应承担的责任，联合体各方就其在本项目的职责向采购人承担责任。联合体中各方
不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一合同段中投标。：
本项目允许联合体投标，
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月17日12时00分到2025年01月22日18时00分
获取方式现场或以邮箱方式报名。(1)现场获取磋商文件时必须出示公司营业执照副
本、法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件加盖公章（如为联合体，则需提交联合
体协议书及所有成员单位的营业执照副本，牵头方提供法人授权委托书、被授权人身份证)。
请携以上资料至文昌市文城镇文东路88号文航国际办公楼四楼进行报名及获取磋商文件：
(2)邮箱报名提供以上资料加盖公章扫描件，发送至517821612q4.co并预留联系人及联
系方式。获取碰商文件的邮件截止时间以采购人邮箱显示的为准(2025年1月22日18时
00分前)。超过时问不予发送碳商文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月24日09时00分
递交方式：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室7纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月24日09时00分
开标地点：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标室7
七、其他
(1)建设运营期：共6年（其中项目建设期3年，管护期3年）：
(2)采购范围：负责筹措项目建设所需资金：负责施工图设计、现场物探、测总，忠
间工程占地和青苗及地上附着物协调、施工组织等项目过程实施环节的全过程运传负责新
增耕地的后期三年管护，以上具体过程实施环节的费用均由投资方及项目公司承担，计入工
程建设总投资。根据文昌市人民政府办公室关于印发《文昌市东陶镇全域土地综合整治试点
工作实施方案》的通知（文府办(2024）30号)文件精神，本项目通过竞争性递商引入具
有相关资质（物察、设计、施工等）的社会资本方负责文昌市东阁镇全域土地综合整治试点项
目的投资、建设和运营等全过程工作：
(3)质量要求：满足国家现行标准或规范要求的合格标准
八、监督部门
太招标项目的监餐部们为文昌市自燃资源和规划局
九、联系方式
招标人：海南紫贝发展控股集团有限公司
地址：海南省文昌市文城镇文东路88号文航国际四楼
联系人：陈先生
电话：0898-6322018
电子邮件：/
招标代理机构：海南文航项目管理有限公司
地址：海南省文昌市文城镇文东路88号文航国际五楼
联系人：李工
电话：0898-63220680
电子邮件：5178216128q4.c0m
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
名)
招标人或其招标代理机构
盖音
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com