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2025年物业管理责任保险二次公开比价公告
(招标编号：Z21010022TZ000174001001)
项目所在地区：辽宁省，沈阳市，浑南区
一、招标条件
本2025年物业管理责任保险二次公开比价公告已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为自筹资金0万元，招标人为沈阳市东方恒源物业有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：2025年物业管理责任保险本次招标活动将分为两个标段01标段：最
高限价20万元整：项目概况：伯官美苑一、二期、满堂家园、丰乐家园、汪家
馨城一期、汪家馨城二期、天洁华尔街、天洁中央公馆、恒大顺和城项目，共
计9个园区，总管理区域建筑面积156万m。02标段：最高限价25万元整：项目
概况：世纪新城、嘉华新城、文澜苑北区、文澜苑南区、文欣苑、嘉榆新城、
金家湾、花溪林语，共计8个项目，总管理区域建筑面积1865858.72m'。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的
(001)2025年物业管理责任保险二次公开比价公告：
三、投标人资格要求
(0012025年物业管理责任保险二次公开比价公告)的投标人资格能力要求：一、
物业管理责任保险招标条件：每个园区保额及保项险别包含物业管理责任保险
、附加业主房屋和财产损失责任险、附加火灾、爆炸及水损责任险。物业管理
责任保险的累计责任限额为3000000元，每次事故责任限额为
1000000元，其中每人死亡伤残责任限额为600000元，每次事故财产损失责任限
额为100000元，每人医疗费用限额为100000
元。附加业主房屋和财产损失责任险的累计贵任限额为3000000元，每次事故责
任限额为1000000元，其中每人死亡伤残责任限额为600000
元，每次事故财产损失责任限额为100000元，每人医疗费用限额为100000元。
附加火灾、爆炸及水损责任险的累计责任限额为3000000元，每次事故贵任限额
为1000000元，其中每人死亡伤残责任限额为600000元，每次事故财产损失责任
限额为100000元，每人医疗费用限额为100000元。
特别约定：
1、保险人已就本保险合同的责任免除条款等事项向找保人履行了详尽的皆知义
务
2、每次事故绝对免赔额200元：
3、主险累计责任限额300万，每次事故责任限额100万，每次事故每人人身伤亡
责任限额60万，每次事故每人医疗费用责任限额10万，每次事故财产损失限额1
0万：
4、业主房屋和财产损失责任保险条款：累计责任限额300万，每次事故责任限
额100万，每次事故每人人身伤亡责任限额60万，每次事故每人医疗费用责任限
额10万，每次事故财产损头限额10万；
5、火灾、爆炸及水损责任条款：累计责任限额300万，每次事故责任限额100万
，每次事故每人人身伤亡责任限额60万，每次事故每人医疗费用责任限额10万
，每次事故财产损失限额10万。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月17日17时00分到2025年01月22日14时00分
获取方式：公告文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月22日15时00分
递交方式：沈阳市浑南区世纪路22号火炬信息园纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月23日14时00分
开标地点：沈阳市浑南区世纪路22号火炬信息园
七、其他
项目名称：沈阳市东方恒源物业有限公司各项目
具体要求：本次招标活动将分为两个标段
01标段：最高限价20万元整：项目概况：伯官美苑一、二期、满堂家园、丰乐
家园、汪家馨城一期、汪家馨城二期、天洁华尔街、天洁中央公馆、恒大颐和
城项目，共计9个园区，总管理区域建筑面积156万m。
02标段：最高限价25万元整；项目概况：世纪新城、嘉华新城、文澜苑北区、
文澜苑南区、文欣苑、嘉榆新城、金家湾、花溪林语，共计8个项目，总管理区
域建筑面积1865858.72m.
一、物业管理责任保险招标条件：每个园区保额及保项险别包含物业管理责任
保险、附加业主房屋和财产损失责任险、附加火灾、爆炸及水损责任险。物业
管理责任保险的累计责任限额为3000000元，每次事故责任限额为
1000000元，其中每人死亡伤残责任限额为600000元，每次事故财产损失责任限
额为100000元，每人医疗费用限额为100000
元。附加业主房屋和财产损失责任险的累计责任限额为3000000元，每次事故责
任限额为1000000元，其中每人死亡伤残责任限额为600000
元，每次事故财产损失责任限额为100000元，每人医疗费用限额为100000元。
附加火灾、爆炸及水损责任险的累计贵任限额为3000000元，每次事故贵任限额
为1000000元，其中每人死亡伤残责任限额为600000元，每次事故财产损失责任
限额为100000元，每人医疗费用限额为100000元。特别约定：
1、保险人己就本保险合同的责任免除条款等事项向找保人履行了详尽的皆知义
务：
2、每次事故绝对免赔额200元：
3、主险累计责任限额300万，每次事故责任限额100万，每次事故每人人身伤亡
责任限额60万，每次事故每人医疗费用责任限额10万，每次事故财产损失限额】
0万：
4、业主房屋和财产损失责任保险条款：累计责任限额300万，每次事故责任限
额100万，每次事故每人人身伤亡责任限额60万，每次事故每人医疗费用责任限
额10万，每次事故财产损头限额10万：
5、火灾、爆炸及水损责任条款：累计责任限额300万，每次事故责任限额100万
，每次事故每人人身伤亡责任限额
60万，每次事故每人医疗费用责任限额10万，每次事故财产损失限额10万。
二、其他约定
1、服务标准：按保险保单执行保险服务。
2、结算方式：费用一次性结算，以保险保单费用为结算依据，投保人将应付保
险公司的保险费一次性转划到保险公司指定账户，保险费到账后3个工作日内保
险公司需开具增值税专票
3、标段采取低价中标法，每个标段单独报价。总价不得高于45万。
4、具体保险期限：根据比价结果，选定保险公司，根据保险保单要求日期开始
，保险期限一年。
6、报价单位须密封报价，报价材料不接受邮寄，须负责人报送至
沈阳市浑南区浑南东路437号东方恒源物业。联系人：么杨，电话：1862401337
9。
7、截止时间当日（以实际日期为准）在事业部会议室统一对各家报价进行开封
，唱价，比价小组由事业部经理、副经理、计划财务部部长、工程维修部部长
、品质管理部部长、综合管理部部长等人员组成，最终根据报价初步确定合作
单位。
8、报价单位务必结合招标条件核算，如放弃核算，报价造成失误由报价单位自
行负贵。
9、报价必须符合招标条件，否则按作废报价处理，报价必须密封，否则按作废
报价处理。
10、有独立承保单个园区建筑面积150万m以上物业管理责任保险承保经验的保
险公司优先考虑。
11、报价文件密封后，在封面上要注明投标保险公司名称、投标的联系人、联
系电话。
12、报价单位在报价材料中需一并提供报价单位的公司营业执照复印件（加盖
公章)、保险公司资质证明（加盖公章）各一份。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为物业服务事业部
九、联系方式
招标人：沈阳市东方恒源物业有限公司
地址：沈阳市浑南区世纪路22号
联系人：
么杨
电话：
18624013379
电子邮件：dfhywy:2023@126.com
招标代理机构
地
址：
联系人：
电
话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
么
(签名
招标人或其招标代理机构
章
+
回
00000T
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、000000r
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Y
0000.0m
873515998991
(菜
.000009
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0000001
6500/000m
0/0005
000000
000000e
士国解医
一、
法人或者其他组织的营业执照等证明文件
一、资格证明材料
二#合维证所种行
三、共它材料
我单位的投标文件由资格证明材料、符合性证明材料和其它材料
公章并由法定代表人（成非法人组织负贵人）成其授权代表人签字
保证
所有材
料真实、有效。
投标人名称：（加盖公章）
法定代表人（或非法人组织负责人）成其授权代表人
(签字或盖章
签署日期：
年
月
二、企业法定代表人证明书
法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书
姓名：一，性别：一，出生日期：一，现任职务：
—(投标人名称)的法定代表人（或非法人组织负责人）。
特此证明。
(※法定代表人（或非法人组织负责人）身份证正、反面复印件※)
投标人名称：（加盖公章）
年月日
三、法定代表人授权委托书
法定代表人（或非法人组织负责人）授权委托书
委托人名称：
法定代表人（或非法人组织负贵人）姓名：
身份证号码：
住所地：
受托人名称：
身份证号码：
工作单位：
住址：
电话：
现委托
在委托人就（项目编号、项目名称、包号）投标中，以我单位名义
处理一切与之有关的事务。
本授权书于一年一月一日签字或盖章生效，无转委托，特此声明。
(※授权委托人身份证正、反面复印件※)
委托人（单位公章）：
法定代表人（或非法人组织负贵人）（签字或盖章）：
受托人：（签字成益章）
详细通讯地址：
邮政编码：
传真：
电话：
四、具有独立承担民事责任的能力
民事责任声明函
致：沈阳东方恒源物业有限公司
我司XXXXXXX有限公司自愿参加由贵公司组织的沈阳东方恒源物业个小区
XxX双的招标活动。
我单位具有独立承担民事责任的能力，持有经年检合格的企业法人营业执照
若招标单位在本项目采购过程中发现我单位不具各有独立承担民事贵任的
能力，我单位将无条件退出本项目的招标，并承担因此引起的一切后果。
投标人：XXx公司（公章）
日期：
年月日
五、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
声明：XXXxxx有限公司
我公司作为本次比选项目的比选申请人，根据比选要求，现郑重承诺下：我公司具有履行合
同必选的设备和专业能力。我公司对上述声明的内容事项真实负贵。如经查实上述内容弄虚
作假，我公司愿意接受一切中标的责任
申请人：XxXX公司（公章）
日期：年月日
六、参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记
录，此项下载提供有效的信用网打印出的纸质证明
有限公
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com