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海南自由贸易港陵水低空经济先行示范区临时飞行场地及配套设施项目物业服
务采购比选公告
(招标编号：LSL2025002)
项目所在地区：海南省，省直辖县级行政区划，陵水黎族自治县
一、招标条件
本海南自由贸易港陵水低空经济先行示范区临时飞行场地及配套设施项目物业服务采
购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金31.6万元，招标人为陵水
黎族自治县文旅投资开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标】
二、项目概况和招标范围
规模项目位于陵水黎族自治县新村蛋家文化旅游区新渔港码头区域，地块东侧为新村
渔港码头，东北侧为红树林湿地公园，北侧和西侧为新村镇民房及临时农贸市场，南侧为海
南登家博物馆，项目总用地面积约为54.58亩。建设有跑道宽度50m,长度300加，其中铺设
人工草皮部分长度3001，宽度30a,面积9000m:2、无人机起降场20m×20m,面积400m:3
钢结构接待厅、216动力伞机库占地面积约为171.38m:4、钢结构三角翼机库占地约为面
积104.92m':5、临时卫生间占地面积约为18m'。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(O01)海南自由贸易港陵水低空经济先行示范区临时飞行场地及配套设施项目物业服务
采购：
三、投标人资格要求
(001海南自由贸易港陵水低空经济先行示范区临时飞行场地及配套设施项目物业服务
采购)的投标人资格能力要求：1.依法登记设立，能独立承担民事责任：
2.组织结构健全，内部管理和监督制度完善。
3.具有独立的财务管理、会计核算和资产管理制度：
4.具备提供本次服务必需的设备、人员和专业技术能力，物业服务相关资格证书：
5。具有依法缴纳税收和社会保险费用的良好记录：
6.社会信誉、商业信誉良好：
7本服务不允许转包，不接受联合体服务
8具有曾为机关、事业单位、国有企业提供过物业外包服务的相关经验及案例
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月18日00时00分到2025年01月22日12时00分
获取方式关注“陵水文旅投资开发有限公司”微信公众号，点击进入项目比选公告内
容，使用手机浏览器扫描二维码免费下载。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年01月22日15时00分
递交方式海南省陵水县黎安镇海风小镇一站式服务中心2楼228会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年01月2日15时00分
开标地点：海南省陵水县黎安镇海风小镇一站式服务中心2楼228会议室
七、其他
各参选单位
为保证海南自由贸易港陵水低空经济先行示范区临时飞行场地及配套设施项目的平稳运行，
现根据公司相关管理规定，通过比选的方式，确定一家符合资格条件的单位承担本项目的物
业管理服务工作，现请社会各单位给予支持与配合。
一、项目概况
项目位于陵水黎族自治县新村蛋家文化旅游区新渔港码头区域，地块东侧为新村渔港码头
东北侧为红树林湿地公园，北侧和西侧为新村镇民房及临时农贸市场，南侧为海南蛋家博物
馆，项目总用地面积约为54.58亩。
建设有跑道宽度50m,长度300m,其中铺设人工草皮部分长度300m,宽度30m,面积9000m:2、
无人机起降场20加×20@，面积400m:3、钢结构接待厅、216动力伞机库占地面积约为17138
m':4、钢结构三角翼机库占地约为面积104.92m:5、临时卫生间占地面积约为18m
二、控制价
每月3.95万元，总控制价31.6万元。
三、工作范围及内容
负贵项目区域内的秩序管理、设施设备维护、码头岸线、跑道、接待中心、机库等公共区域
保洁及交通规划安排等工作（包含但不限于）。
四、参选单位资格要求
参选人须同时具有以下资质：
1.依法登记设立，能独立承担民事责任：
2,组织结构健全，内部管理和监督制度完善：
3,具有独立的财务管理、会计核算和资产管理制度
4具备提供本次服务必需的设备、人员和专业技术能力，物业服务相关资格证书：
5.具有依法缴纳税收和社会保险费用的良好记录」
6,社会信誉、商业信誉良好：
7,本服务不允许转包，不接受联合体服务：
8,具有曾为机关、事业单位、国有企业提供过物业外包服务的相关经验及案例，
五、服务期限
8个月，以实际工作量结算为准
六、其他要求
1,中标单位在提供服务过程中，需与陵水黎族自治县文旅投资开发有限公司密切沟通，并经
陵水黎族自治县文旅投资开发有限公司审核确认，陵水黎族自治县文旅投资开发有限公可有
权对不符合要求的行为提出整改要求
2服务期间上岗人员应服从工作安排。
3,中标单位需保障服务团队的稳定性、连续性。
七、评审委员会
评审委员会由业主单位负责组建，由5名人员组成，
八、发布公告的媒介
本公告在中国招标投标公共服务平台、“陵水文旅投资开发有限公司”微信公众号上发布。
九、文件的获取
获取文件方式关注“陵水文旅投资开发有限公司”微信公众号，点击进入项目比选公告内
容，使用手机测览器扫描二维码免费下载。
十、参选文件递交及开标时间
请有意参选的单位于北京时间2025年1月22日15：00在海南省陵水县黎安镇海风小镇
站式服务中心2楼228会议室参加此次比选，请准时参加，
八、监督部门
本招标项目的监督部门为陵水黎族自治县发展控股集团有限公司审计与风险管理部。
九、联系方式
招标人：陵水黎族自治县文旅投资开发有限公司
地址：海南省陵水黎族自治县黎安镇海风小镇综合服务中心1楼一2楼
联系人：李工
电话：0898-83086788
电子邮件：1sw1201706168163.c0m
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
(签名》
人
招标人或其招标代理机构：
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com