详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

该项目招标阶段采用

“

双盲

”

评审及

“

分散

”

评标。

起步区第五组团大学城配套一期项目（西纵A区、B区）二标段（起步区第五组
团大学城配套一期项目五标段）施工总承包资格预审公告（代招标公告）
（招标编号：XAPR•G20240000370001）
项目所在地区：河北省,保定市,容城县
一、招标条件
本起步区第五组团大学城配套一期项目（西纵A区、B区）二标段（起步区第五
组团大学城配套一期项目五标段）施工总承包已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为国有资金290000万元，招标人为河北雄安城发汇智置业有
限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜
在投标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模：起步区第五组团大学城配套一期项目西纵A区用地面积约14954平方
米；总建筑面积约5.15万平方米，其中地上建筑面积约3.67万平方米，主要建
设住宅及配套设施，地下建筑面积约1.48万平方米，主要建设人防、车位等；
起步区第五组团大学城配套一期项目西纵B区总用地面积约25.66万平方米；出
让宗地面积约20.15万平方米，总建筑面积约76.99万平方米，其中地上建筑面
积约53.06万平方米，主要建设住宅、办公、商业、酒店、公寓、配套公共服务
设施和市政设施等，配建幼儿园1座(独立占地约0.6万平方米)，地下建筑面积
约23.93万平方米，主要建设人防、车位、地下商业等；配套建设绿地用地面积
约1.55万平方米，配套建设道路用地面积约3.36万平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)起步区第五组团大学城配套一期项目（西纵A区、B区）二标段（起步区第
五组团大学城配套一期项目五标段）施工总承包;
三、投标人资格要求
(001起步区第五组团大学城配套一期项目（西纵A区、B区）二标段（起步区第
五组团大学城配套一期项目五标段）施工总承包)的投标人资格能力要求：具有
住房和城乡建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质；需
要（需要或不需要）具有有效的安全生产许可证。;
本项目允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：从2025年01月20日 00时00分到2025年02月27日 13时59分
获取方式：通过CA数字证书登录“雄安新区招标投标交易平台”
（网址：http://www.xaprtc.com/xapr/trading）（以下简称“交易平台”）
的“电子招标项目”菜单，免费下载资格预审文件。
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2025年02月27日 14时00分
递交方式：雄安新区公共资源交易服务平台（http://www.xaprtc.com/）
电子上传文件递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间：2025年02月27日 14时00分
资格预审地点：雄安新区公共资源交易服务平台（http://www.xaprtc.com
/）
评审办法：综合评估法
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为河北雄安新区管理委员会公共服务局。
九、联系方式
招 标 人：河北雄安城发汇智置业有限公司
地 址：雄安新区容东片区容德东路282号（华望城丰华谷B7办公楼）
联 系 人：张亚雄
电 话：0312-4078828
电子邮件：/
招标代理机构：中信国际招标有限公司
地 址： 北京市朝阳区东三环中路59号楼18层1801、1802、1803室
联 系 人： 赵龙、沈根浩、郝金良、刘岳、钱大鹏、杨利军
电 话： 13933911570、15033827
电子邮件： zhaolong@ck.citic.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
起步区第五组团大学城配套一期项目（西纵A区、B区）二标段（起
步区第五组团大学城配套一期项目五标段）施工总承包
资格预审公告（代招标公告）
1．招标条件
本招标项目起步区第五组团大学城配套一期项目（西纵A区、B区）已由河
北雄安新区管理委员会改革发展局、河北雄安新区管理委员会公共服务局以《
河北雄安新区管理委员会改革发展局关于开展起步区第五组团大学城配套一期
项目(西纵)前期工作的函》（雄安改发（前期）〔2024〕59号）、《河北雄安
新区管理委员会公共服务局关于起步区第五组团大学城配套一期项目（西纵A
区）核准的批复》（雄安核准〔2024〕019号）、《河北雄安新区管理委员会公
共服务局关于起步区第五组团大学城配套一期项目（西纵B区）核准的批复》
（雄安核准〔2024〕020号）批准建设，项目业主为河北雄安城发汇智置业有限
公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，资金落实情况为已落实
，招标人为河北雄安城发汇智置业有限公司，招标代理机构为中信国际招标有
限公司。项目已具备招标条件，现对起步区第五组团大学城配套一期项目（西
纵A区、B区）二标段（起步区第五组团大学城配套一期项目五标段）施工总承
包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预
审申请。
2．项目概况与招标范围
2.1本项目的建设地点：本项目位于雄安新区起步区第五组团。
2.2本项目的建设规模：
起步区第五组团大学城配套一期项目西纵A区用地面积约14954平方米；总
建筑面积约5.15万平方米，其中地上建筑面积约3.67万平方米，主要建设住宅及
配套设施，地下建筑面积约1.48万平方米，主要建设人防、车位等；起步区第
五组团大学城配套一期项目西纵B区总用地面积约25.66万平方米；出让宗地面
积约20.15万平方米，总建筑面积约76.99万平方米，其中地上建筑面积约53.06
万平方米，主要建设住宅、办公、商业、酒店、公寓、配套公共服务设施和市
政设施等，配建幼儿园1座(独立占地约0.6万平方米)，地下建筑面积约23.93万
平方米，主要建设人防、车位、地下商业等；配套建设绿地用地面积约1.55万
平方米，配套建设道路用地面积约3.36万平方米。
其中起步区第五组团大学城配套一期项目（西纵A区、B区）二标段（起步
区第五组团大学城配套一期项目五标段）包括住宅和商业街，占地面积约5.6万
㎡，建筑面积约33.09万㎡，其中地上面积约22.38万㎡；地下面积约10.71万㎡
。本招标项目估算价约290000万元。
2.3本项目招标范围：
本次招标范围为起步区第五组团大学城配套一期项目（西纵A区、B区）二
标段（起步区第五组团大学城配套一期项目五标段）施工总承包，主要为土护
降、地基与基础、主体结构、幕墙、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及
采暖、建筑消防、建筑电气、智能建筑、通风与空调、建筑节能、电梯、泛光
照明、精装修、高低压变配电、人防及其附属设施、配套工程等内容，包括但
不限于图纸范围内的全部施工内容和招标期间所发招标文件包括的全部内容，
以及投标答疑包括的全部内容。具体以招标阶段的招标文件、图纸、工程量清
单为准。
2.4标段划分：本项目不划分标段。
2.5本项目的工期要求：计划工期992个日历天，计划开工时间为2024年9月
30日（以实际开工令为准），计划竣工时间为2027年6月19日。
2.6.质量标准：合格。
3．申请人资格要求
（1）资质最低要求：
具有住房和城乡建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上
资质；需要（需要或不需要）具有有效的安全生产许可证。
（2）业绩最低要求：/。
（3）项目经理最低要求：同时满足以下①、②要求
①项目经理1名，具有有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格注册证
书和有效的安全生产考核合格证书（B本），注册单位与申请人一致，且自资
格预审申请文件递交截止之日起不得担任其他在施建设工程的项目经理。若为
联合体申请则项目经理应由联合体牵头方委派。
②近三年内（自资格预审公告发布之日起倒算，以竣工验收资料时间为准
）至少具有1项以项目经理身份承担的单个合同金额5亿元（含）以上或建筑面
积8万平方米（含）以上的公共建筑施工业绩。
注：业绩相关证明材料按第二章申请人须知前附表3.2.6项中要求提供。
温馨提示：请各申请人注意，根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实
行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔2021〕40号文件的要求：①自202
2年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。②一级建造
师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像
笔迹不一致的，该电子证书无效。③超出使用时限的电子证书无效，需重新下
载电子证书并再次确认使用时限。
请各申请人按照相关要求提供一级建造师证书等相关资料，否则造成的一
切后果由申请人自行负责。
（4）财务要求：提供2021、2022、2023年度（若2021年后成立，提供成立
至2023年度；若2023年后成立，无需提供经会计师事务所审计的财务审计报告
。）经会计师事务所审计的财务审计报告，且包括财务审计报告签字页、资产
负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注。
（5）信誉要求：
①本项目对被雄安新区 /
机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的申请人 不采用
（采用或不采用）否决性惩戒方式；
②本项目对近3年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）曾被本项
目招标人评价为履约不合格的申请人 不采用
（采用或不采用）否决性惩戒方式；
③本项目对近2年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）在本项目
招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供
履约担保情形的申请人采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；
④本项目对近3年内（从提交资格预审申请文件截止之日起倒算）受到雄安
新区政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到 / 次或累计罚款 / 元的申请人
不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；
⑤本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包
、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受雄安新区政府有关部门
立案调查的申请人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式。
（6）不得存在下述法律法规禁止的情形：
a.申请人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
b.申请人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；
c.申请人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或监理人；
d.申请人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理机构；
e.申请人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人或代建人或
招标代理机构同为一个法定代表人；
f.申请人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人或代建人或招
标代理机构存在控股或参股关系；
g.申请人被依法暂停或者取消雄安新区投标资格；
h.申请人被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
i.申请人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
j.申请人在近三年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）有骗取中
标或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司
法机关出具的有关法律文书为准）,行政处罚决定或最终法律文书中需明确定性
为“骗取中标”或“严重违约”或“重大工程质量”问题，否则不视为具有前
述情形）；；
k.申请人被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违
法失信企业名单；
l.申请人被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列
入失信被执行人名单；
m.在近三年内（从资格预审公告发布之日起倒算）申请人或其法定代表人
、拟委任的项目经理有行贿犯罪行为；
n.近一年内（从资格预审申请文件递交截止之日起倒算）申请人因串通投
标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚。（以资格
预审申请文件递交截止当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布
的行政处罚为准，处罚日期以资格预审申请文件递交截止当日“信用中国”网
站（www.creditchina.gov.cn）公布的行政处罚决定日期为准）；
o.申请人因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在
处罚期内（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期
限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；
p.申请人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资
“失信主体”且在公示期内。（本条以资格预审申请文件递交截止当日查询的
“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“拖欠农民工工资失信联合惩戒
对象名单”的为准）；
q.申请人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目前期准备提供设计或
编制项目建议书、可行性研究咨询服务；
r.申请人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目资格预审申请中存在串
通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；
s.被本项目招标人或招标人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内
的或被本项目招标人或招标人上级单位纳入严重失信名单的（包括因拖欠农民
工工资被雄安集团或招标人禁止其参加投标活动，上述资格预审公告信誉要求
②项修改为本条）；
t.申请人被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（jzsc.mohurd.gov.cn）列
入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期；
u.申请人以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的（以“信
用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处
罚期限的视同不在处罚期内）；
v.申请人被雄安新区相关部门列入河北雄安新区工程建设项目招标投标领
域“严重失信主体名单”且在限制投标期内的；
w.在雄安新区招标范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未被调
查结束的（上述资格预审公告信誉要求⑤项修改为本条）。
x.投标人为被列入市场主体“严重失信名单”的施工单位。（按照《河北
雄安新区建设单位、施工单位和监理单位信用评价管理办法》被列入市场主体
“严重失信名单”的建设单位、施工单位或监理单位，自被列入“严重失信名
单”之日起12个月内不得参加雄安新区政府投资、国有资金投资建设项目招投
标活动）。
y.申请人为电子招标投标交易平台的运营机构，以及与该机构有控股或者
管理关系可能影响招标公正性的单位和个人。
z.以上s、t、u、v、w、x与资格预审公告信誉要求不一致的，以s、t、u、v
、w、x条要求为准。
上述法律法规禁止情形的评审方式为公开承诺制，接受社会监督。若发现
存在上述法律法规禁止的情形，申请人或者其他利害关系人在严格遵守“谁主
张、谁举证”的原则前提下可通过“交易平台”在“投诉与答复”菜单中采用数字C
A证书以加盖单位电子印章的数据电文形式向申请人须知前附表规定的行政监
督部门投诉。
（7）本次资格预审 接受
联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
①联合体各方须满足其所承担施工内容对应的上述资质最低要求；最多接
受2家单位组成联合体，联合体各方均应满足本资格预审公告财务要求、信誉要
求和不得存在下述法律法规禁止的情形要求；
②联合体各方须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合
体牵头人和其他成员方的权利义务，施工申请人之间采取联合体方式申请的，
应当在申请文件中明确联合体各方的协议分工金额权重；
③以联合体形式参与申请的，对联合体业绩以各自工作量所占预估比例加
权计算（若联合体成员承担的工作量预估占比不足1/3的，则仅评审联合体其他
成员方的业绩，不再进行加权计算）（本加权计算是指如联合体单位为A+B，
工作量预估占比分别为A：50%，B：50%，若A单位的业绩得分为30分，B单位
业绩得分为20分，则此联合体单位得分为（30*50%+20*50%=25）25分），联
合体参与资格预审的，须提供联合体成员的协议预估分工比例。
④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中申请，
否则各相关申请均无效；
⑤联合体各方应分别按照本资格预审文件的要求，填写申请文件中的相应
表格，并由联合体牵头人负责对联合体各成员的资料进行统一汇总后一并提交
给招标人；联合体牵头人所提交的申请文件应认为已代表了联合体各成员的真
实情况；
⑥尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在资格预审、投标、签订合
同与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。
（8）其他要求：申请人若中标，项目经理应按时履约，并不得更换，否则
按合同承担违约责任。
各申请人对多个标段提出资格预审申请时，最多可通过全部申请标段的资
格预审，但在下阶段投标阶段最多允许中标 / （具体数量）个标段。
4．资格预审方法
本次资格预审采用 有限数量制 （合格制/有限数量制）。
5．资格预审文件的获取
5.1凡有意参加资格预审申请者，请于 2024
年8月31日0时00分00秒至2024年9月19日23时59分00秒（北京时间，下同），通
过CA数字证书登录“雄安新区招标投标交易平台”
（网址：http://www.xaprtc.com/xapr/trading）（以下简称“交易平台”）的“电子
招标项目”菜单，免费下载资格预审文件。
5.2申请人按5.1款下载资格预审文件前，应先在“交易平台”按该平台公布的
操作手册进行用户注册和CA数字证书办理，已完成注册和CA办理的申请人不
必重复操作。
6．资格预审申请文件的递交
资格预审申请文件递交的截止时间（申请截止时间，下同）为2024年9月25日
9时00分00秒，申请人应在申请截止时间前将编制完成的资格预审申请文件上传
至“交易平台”，上传成功后，系统自动反馈上传结果和时间，递交时间即为系
统反馈结果时间。逾期未完成上传的，系统将拒绝接收该资格预审申请文件并
自动对其关闭。
以联合体形式申请的，由联合体牵头人完成资格预审申请文件的上传。
其他说明：本项目不需要递交纸质版申请文件。
7.公示与公告媒介
本次资格预审公告（代招标公告）、中标候选人公示及中标结果公示均同
时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、河北省招
标投标公共服务平台（http://www.hebeieb.com/）、雄安新区公共资源交易服务
平台（http://www.xaprtc.com/）上发布。
8.联系方式
招标人：河北雄安城发汇智置业有限公司
地 址：雄安新区容东片区容德东路282号（华望城丰华谷B7办公楼）
联系人：张亚雄
电 话：0312-4078828
电子邮件： /
传真（如有）： /
网址（如有）： /
招标代理机构：中信国际招标有限公司
地 址：北京市朝阳区东三环中路59号楼18层1801、1802、1803室
联系人：赵龙、沈根浩、郝金良、刘岳、钱大鹏、杨利军
电 话：13933911570、15033827371、19801902270
电子邮件：zhaolong@ck.citic.com
传真（如有）： /
网址（如有）： /
9.电子招投标交易平台相关说明及注意事项
9.1
“交易平台”的注册、CA数字证书申请及绑定、资格预审文件下载、资格预审申
请文件制作、资格预审申请文件加密与上传等各环节的操作手册详见“服务平台
”或“交易平台”公布的相关操作手册。
9.2
评审以申请人上传至交易平台的电子加密资格预审申请文件为准，未按要求递
交的电子资格预审申请文件，招标人不予受理。
9.3
申请人应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，在资格预审申请
文件递交截止时间之前完成上传。
9.4
本资格预审文件的编制工具版本号为7.8.2014.3120，申请人从雄安新区公共资
源交易中心网站下载相对应的电子投标编制工具即可打开资格预审文件，如遇
操作相关问题可咨询技术服务。技术咨询电话：0312-5620113、0312-
5675633。
9.5异议和投诉
（1）申请人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利。
（2）异议应当通过“交易平台”在“异议与答复”菜单采用CA数字证书以加
盖单位电子印章的数据电文形式提出（开标异议除外），异议书格式及内容应
符合相关要求。
（3）异议受理的联系方式：
联系人：赵龙
电 话：13933911570
电子信箱：zhaolong@ck.citic.com
通讯地址：北京市朝阳区东三环中路59号楼18层1801、1802、1803室
（4）本项目行政监督部门：河北雄安新区管理委员会公共服务局，投诉电
话：0312-5620123，邮箱：ggfwjjyjd@163.com。
9.6该项目招标阶段采用“双盲”评审及“分散”评标。
9.7特别提醒：雄安新区公共资源交易服务平台已于2024年5月11日启用河北省
统一市场主体库，雄安新区公共资源交易服务平台需使用河北省平台主体库账
号及密码进行登录，请各投标人及时关注雄安新区公共资源交易平台通知公告
《关于雄安新区公共资源交易服务平台启用河北省统一市场主体库的通知》。
如有问题可拨0312-5620124进行咨询。
尚未注册或提交信用评价信息的施工单位尽快登录http://203.110.221.107:8081/S
zjsCustomQY/frame/pages/login/memlogin注册或提交。开标时，信用评价系统未
显示注册单位信息的，信用评价分值为0分，请各投标单位及时进行注册。信用
标的信用评价分值以资格预审申请文件递交截止时以前最后一次信用评价季度
性更新（包括实时更新）的分数为准。联系方式：如有问题可拨 0312-
5628530 进行咨询。。
9.8本项目资格预审阶段结束后，后续招标阶段采用“评定分离”的方式确定中
标人。

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com