山东商务职业学院学生公寓物业服务招标公告

项目概况
学生公寓物业服务的潜在投标人应在烟台市公共资源政府采购交易平台（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）获取招标文件，并于2025年02月08日14时00分（北京时间）前递交电子投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：SDGP370*****020**********

项目名称：学生公寓物业服务

采购预算：218.*****万元/年

最高限价：218.*****万元/年

采购需求：本项目为学生公寓物业服务，共划分为1个包，本项目为学生公寓物业服务，项目地址位于烟台市高新区海兴路15号。项目的主要内容是为学校内5个公寓区，共18栋学生公寓楼，17个值班室，总建筑面积约12.28万平方米，主要负责所有公寓楼日常管理，宿舍楼垃圾清运、管道疏通，崇义苑（4栋）、贵和苑（4栋）共8栋楼的保洁，节假日值班、新生宿舍保洁及其他临时性的物业服务。

合同履行期限：3年，合同一年一签（合同期满后招标人可根据服务情况和实际工作需要决定是否续签服务合同或重新组织招标）。

本项目不接受联合体投标。

二、投标人的资格要求：

1.投标人须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供以下证明材料：

（1）须为在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人；

（2）参加政府采购活动的前三年内在经营活动中没有重大违法记录；

（3）具有良好的财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（5）无不良信用信息记录；

（6）本项目不允许联合体投标。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，须提供中小企业声明函。

（1）按照《山东省财政厅山东省工业和信息化厅关于转发<政府采购促进中小企业发展管理办法>的通知》（鲁财采【2021】7号）、《关于印发<政府采购促进中小企业发展管理办法>的通知》（财库〔2020〕46号文）要求，本项目专门面向中小企业采购，须提供中小企业声明函原件。

（2）本采购项目内容对应的中小企业划分标准所属行业为“（十四）物业管理”，供应商根据自身情况判断自身企业是否符合财库【2020】46号《政府采购促进中小企业发展管理办法》和工信部联企业〔2011〕300号《中小企业划行标准规定》的规定，如实申报中小微型企业。如供应商为非中小微企业，其报价将被认定为无效报价。

（3）在政府采购活动中，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

1.时间：在投标截止时间前，潜在投标人均可通过烟台市政府采购交易平台凭数字证书（CA）免费获得采购文件，参与投标。

2.地点：烟台市公共资源交易网（政府采购交易平台）http://144.123.23.37:*****/TPBidder。

3.获取方式：本项目实行电子化政府采购方式，凡有意参加本次政府采购的潜在投标人报名前须在山东省政府采购信息公开平台注册，办理并取得CA数字证书（电子印章），并在获取招标文件截止时间前登录“烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/），使用CA数字证书网上下载本项目招标文件（文件格式为.YTZF），逾期将无法下载招标文件。烟台市公共资源交易网技术支持电话：0535-*******（CA），0535-*******（技术支持），QQ群：**********。

注：潜在投标人须提前在中国山东省政府采购信息公开平台（www.ccgp-shandong.gov.cn）和烟台市公共资源政府采购交易平台（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）进行注册。请务必确保中国山东省政府采购信息公开平台登记的统一社会信用代码与烟台市公共资源政府采购交易平台一致，否则将无法有效地参与政府采购活动。

4.售价：本项目不收取电子版招标文件工本费，不提供纸质版招标文件。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.截止时间：2025年02月08日14时00分（北京时间），截止时间后，电子交易平台自动关闭投标文件上传入口；

2.投标文件提交方式：本项目采用线上“不见面开标”，投标人无需到达现场递交纸质投标文件。

3.开标时间：2025年02月08日14时00分（北京时间）

4.地点：烟台市公共资源交易中心（烟台市莱山区银海路46号裙楼西门）。

本项目采用线上“不见面开标”，投标人无需到达现场参加开标会议。投标人需下载“腾讯会议”软件，线上观看开标现场视频，腾讯会议ID：712-524-312。加入腾讯会议时须将名称改为投标人全称。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。


联系人：郝工
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