经研究，为做好花都区颐养院物业管理服务工作，决定对本年度采购物业管理服务供应商开展公开比选工作。具体要求如下：

　　一、项目名称：花都区颐养院2025年4月至2026年12月采购物业管理服务。

　　二、项目地点：广州市花都区梯面镇黄庄一巷1号。

　　三、项目内容：服务单位需根据要求，提供安保服务、消防监控管理、卫生保洁、绿化维护、病媒生物防制等。

　　四、项目服务需求：

　　（一）保安员9人，全部持有保安证，其中5人持消防设施操作员职业资格证、1人持有水电工资质证，负责院大门及消防控制室24小时值班及院区巡查服务。

　　（二）保洁员5人，负责院区生活区、办公区及院内整体环境保洁（不含未保中心）等服务，总服务面积约*****平方米。

　　(三）绿化维护、病媒生物防制，服务面积约*****平方米。

　　五、项目服务时间：2025年4月1日至2026年12月31日（一年九个月）。

　　六、项目费用：本项目以物业管理实际服务人数、项目和执行日期进行结算。

　　注：为保证服务质量，避免恶性竞争，各申报单位的物业管理服务等相关报价不作为评审唯一要素。

　　七、参选条件

　　（一）具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，有效的执照（或证书）副本、组织机构代码证、税务登记证复印件或三证合一证明文件复印件证明。

　　（二）广东政府采购智慧云平台已办理物业管理服务机构登记。（提供网页截图或相关证明文件并盖公章）。

　　（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年财务报表或银行基本户开户行）。

　　(四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2025年1月前任何一个月的缴纳税收和社会保险的凭证）。

　　（五）近3年内无重大违法记录，未列入严重违法失信名单。

　　八、选择确定方式

　　本项目由招标人自行组织比选小组，分别从企业综合实力、业绩经验、服务方案情况及报价等方面，进行考核评选，根据综合评分择优选定中选单位。对于未中选单位的竞投人，不承担解释说明的义务。

　　九、报名手续

　　（一）本公告期间为2025年1月20日至2025年1月26日。

　　（二）报名资料

　　1.营业执照复印件、法定代表人授权书、法定代表人和被授权人身份证复印件等。

　　2.具体物业管理服务方案及相关应急处置预案。

　　3.提供企业相关业绩（近3年内所签订的物业管理服务合同复印件）。

　　（4）根据报名条件所需的其他材料（纳税信用证书、荣誉证书、相关业绩合同等复印件）。

　　（5）参加比选承诺书

　　注：以上资料复印件必须加盖公章（A4装订）密封（一式三份），当面递交联系人，如资料存在不真实或缺漏的情况，将取消参加比选资格。

　　十、截止投交文件时间：2025年1月26日18：00

　　十一、资料送达地点：广州市花都区颐养院

　　十二、联系人及电话：叶生，020—********。

　　附件：参加比选承诺书

　　广州市花都区颐养院

　　2025年1月20日