南涧县国家级园林县城创建项目（一期）融资及建设管理 政府购买服务承接建设单位
竞争性谈判公告
1、谈判条件
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南涧县国家级园林县城创建项目（一期）融资及建设管理 政府购买服务承接建设单位招标，经财政部门批准采用竞争性谈判方式进行采购，我公司受南涧彝族自治县住房和城乡建设局的委托，现对该项目进行竞争性谈判择优选择合作承接建设单位。2、项目概况
2.1 项目名称：南涧县国家级园林县城创建项目（一期）融资及建设管理
2.2 招标编号：NJZB[2016]46号
2.3 采购方式：竞争性谈判
2.4 资格审查方式：资格后审
2.5 建设内容及规模：
序号 |
项目名称 |
建设规模及主要建设内容 |
估算
总投资
（万元） |
1 |
南涧县城涧河路一期建设项目 |
彩云路至中兴路段，长805米，宽20米：路基、路面，雨污管道、燃气管道，路灯、景观灯。 |
2782 |
2 |
南涧县城振兴南路延伸段建设项目 |
小军庄至西山村，长475米，宽16米：路基、路面、雨污管道、燃气管道、强弱电、供水、路灯、景观灯绿化建设。 |
1100 |
3 |
南涧县城博爱路延伸段建设项目 |
金龙路东侧，长287米，宽20米：路基、路面、雨污管道、燃气管道、强弱电、供水、路灯、景观灯绿化建设。 |
360 |
4 |
南涧县城平安巷延伸段道路建设项目 |
金龙路东侧，长188米，宽20米：路基、路面、雨污管道、燃气管道、强弱电、供水、路灯、景观灯绿化建设。 |
240 |
5 |
南涧县城海绵城市康体休闲漫道建设一期项目 |
彩云路至中兴路段，长787米，宽16米-24米：景观水带，自行车漫道、人行步道，景观小品及绿化。 |
1260 |
6 |
南涧县城海绵城市滨河生态景观一期建设项目 |
涧南公园北侧至中兴路总长1186米，宽14米-76米：以海绵城市建设理念建设生物多样性公共绿化示范带，种植物不少于40种。 |
3060 |
7 |
南涧县城涧河路、彩云路综合管廊建设一期项目 |
彩云路至中兴路段长787米，彩云路思源学校段长302米，单仓，断面4米*3.2米；设计强电、弱电、给水、中水管线入廊。 |
3298 |
8 |
南涧县城涧南林荫停车场建设项目 |
在县城涧南公园靠涧河路侧新建1个林荫停车场，占地11亩，建设205个停车泊位。 |
400 |
9 |
南涧县城建筑垃圾填埋场建设项目 |
在县城范围内新建一个占地100亩规范化处理的建筑垃填埋场。 |
1100 |
项目估算总投资合计（万元） |
13600 |
2.6项目估算总投资额：13600万元（不含项目本金融资建设期利息和项目融资及建设管理费），最终以实际合作建设项目数额确定。
2.7服务内容：
承接建设单位或承接建设单位控股的项目公司作为项目的承接主体，承接主体承担项目的投资、融资、建设等工作。
2.8 服务程序及组织架构：
以采购人为主，承接建设单位参与，共同组建建设项目指挥部。项目公司在指挥部的领导下按照基本建设程序开展项目的建设工作，依法依规完善各项审批手续，直至工程建设完成通过验收并完成决算审计。
2.9 采购预算价的优惠条件：
（1）项目融资及建设管理费不得超过项目估算总投资额的2.5%；
（2）项目本金融资建设期利息按银行同期基准利率下浮5%及其以上。
2.10 付款方式：
（1）支付方：南涧县住房和城乡建设局；
（2）付款方式：按建设期1年+宽限期1年，从第3年起以结算审计价为准支付本金及利息和项目融资及建设管理费，每年支付金额在签订政府购买服务协议时商定。
2.11 购买服务年限：15年，政府购买服务协议签订之日起计。
2.12 项目资金来源：
项目采取政府购买服务的方式，由南涧彝族自治县住房和城乡建设局按照约定年限竣工结算审计完成后支付购买服务费；项目建设由承接主体自筹资金。
3、投标人资格要求
3.1 投标人须具有独立承担民事责任能力，并在中华人民共和国境内注册的法人；须具有良好的银行资信、财务状况以及相应的投融资、偿债能力；
3.2 具备有效的营业，注册资本不少于壹亿元整；
3.3 经营范围内需包含：项目投资及对所投资的项目进行管理或城乡道路及基础设施的投资建设及相关产业经营。
3.4 提供近三年财务状况报告（须经社会审计机构审计的近三年度，即：2013年至2015年审计报告及财务报表，且要求投标单位财务状况良好，财务报表真实准确、数据清晰、无亏损，内容须含审计报告、资产负债表、损益表、现金流量表等）；
3.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)；
3.6 提供由检察院行政机构出具的行贿犯罪查询结果告知函（在有效期内）。
3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。
4、本次竞争性谈判不接受联合体。
5、谈判保证金
5.1本项目的谈判保证金为：人民币壹拾万元整（小写：￥100000.00元）
5.2缴纳方式：转账，应从企业基本账户转出。
5.3缴纳时间：投标截止时间前一个工作日16时以前
5.4提交投标保证金的账户：
（1）账户名称：大理建设工程招标有限公司南涧分公司
（2）开户银行：中国工商银行南涧支行
（3）账 号：
****************267
（4）联系电话：
****-*******（办公室）
6、竞争性谈判文件的获取
6.1 请有意投标人于2016年12月21日至2016年12月23日（法定节假日、公休日除外），每日上午8时00分至11时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同），在
南涧县公共资源交易中心（南涧县政务服务管理局三楼）报名和购买竞争性谈判申请文件。6.2 报名购买竞争性谈判文件时，应携带以下资料一份（加盖单位公章并按以下顺序装订成册）：
(1) 投标单位法定代表人资格证明书（附法定代表人身份证复印件）原件；
(2) 附有法定代表人资格证明书的授权委托书（附授权委托人身份证）原件【代理人报名时提供】；
(3) 营业执照、税务登记证及组织机构代码证复印件；【注：如已办理“三证合一”的企业，只需出示营业执照复印件即可】；
(4) 检察机关出具的投标申请单位及其法定代表人近三年内无行贿犯罪记录查询函；（须在有效期内）；
(5) 近三年财务状况报告（须提供经社会审计机构审计的近三年度，即：2013年至2015年审计报告及财务报表，且要求投标单位财务状况良好，财务报表真实准确、数据清晰、无亏损，内容须含审计报告、资产负债表、损益表、现金流量表等）。
以上资格证明材料为必备条件，所提供的材料须在有效期内，须年检的证件，年检章应清晰可辩，如有一项未提供或所提供的证件不在有效期内，在报名审查时将不予通过。
7、竞争性谈判文件每套售价￥1200.00元（大写：壹仟贰佰元整），售后不退。
8、竞争性谈判申请文件的递交
8.1 竞争性谈判申请文件递交的截止时间（谈判截止时间，下同）为
2016年12月29日下午14时30分，投标人应于截止时间前将竞争性谈判申请文件递交至
南涧县公共资源交易中心开标大厅（南涧县政务服务管理局四楼）。
8.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，采购人不予受理。
9、发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告同时在（）、云南省政府采购网（www.yngp.com）、云南省公共资源交易信息网（www.ynggzyxx.com）、大理公共资源交易中心网站（http://www.dlggzy.com）、南涧县政府门户网站（www.zgnj.gov.cn）上发布。
10、联系方式
采购人：（公章）南涧彝族自治县住房和城乡建设局
招标人地址：南涧县城金龙路80号
联 系 人：李工
联系电话：0872－
*******招标代理机构：（公章）大理建设工程招标有限公司
办公地址：南涧县住房和城乡建设局(四楼)
代理机构地址：南涧县南涧镇金龙路81号
联 系 人： 段工 杨工
联系电话：0872—8526708
139*****928 133*****916传真：0872—
*******报名联系人邮箱：
********9@qq.com">********5 @qq.com2016年12月20日
