依据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》和《青岛市物业管理条例》等相关规定，青岛市黄岛区辛安街道办事处对港头臧、牛王庙社区拆迁改造工程 项目物业服务进行公开招标，现将有关事宜公告如下：

1.招标项目名称：港头臧、牛王庙社区拆迁改造工程

2.招标项目概况：

2.1项目地点：黄岛区渭河路北、团结路西

2.2招标项目经济技术指标：本项目分为A、B两个地块，建筑总面积******.52㎡，地上建筑面积为******.8㎡，其中高层住宅*****.84㎡，多层住宅*****.92㎡,集体经济发展用房*****.03㎡（商业网点3690.36㎡，酒店及多功能厅*****.89㎡，公寓*****.78㎡），社区办公及配套5928.36㎡，风井建筑面积137.65㎡，地下建筑面积为******.72㎡，其中地下车库*****.14㎡，地下储藏室*****.58㎡。根据预测绘报告收费总建筑面积为******.79㎡（其中高层住宅*****.84㎡，多层住宅*****.92㎡，商业网点3690.36㎡，酒店及多功能厅*****.89㎡，公寓*****.78㎡）。规划总户数：1386户，绿地率为：30.19%，容积率：1.62,停车位：2167个，其中地上91个，地下2076个。

2.3使用性质：国有土地划拨

2.4项目类型：住宅、配套商业

2.5项目配套设备、设施：电梯、供电、供水、消防、车辆管理、监控、公共照明、社区配套用房等。

3.投标企业资格要求：

3.1具有独立法人资格，经营范围有效（在青岛市设有分支机构的，应有在青岛市工商注册的营业执照）；

3.2近一年的招标投标活动中没有违纪、违规、违约等不良记录（依据企业所在地物业主管部门出具的证明为准）；

4.报名时须提供的资料：

4.1法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书

4.2工商营业执照副本（核原件、加盖公章的复印件）

4.3企业所在地物业主管部门出具的无不良记录证明原件（山东省内注册企业提供山东省物业服务企业信用评级报告）

4.4其他需要提供的证件、资料

5.报名时间、地点和招标文件的获取：

5.1报名时间：2025年1月21日至2025年1月 26日前（上午9：00至下午17:00，节假日除外）

5.2报名地点：黄河中路388号辛安街道办事处社会治理综合服务大厅1楼

5.3招标文件领取时间：2025年1月27日上午9：00至下午17:00。

6.保证金的缴纳：本项目无需缴纳投标保证金

7.招标项目实地勘踏时间：2025年 2月5日10时

8.递交投标文件的截止时间：2025年2月17日14:30分前

9.递交投标文件的地点：青岛市黄岛区双珠路328号不动产登记中心7楼开标室

10.开标时间：2025年2月17日14:30分

11.开标、评标地点：青岛市黄岛区双珠路328号不动产登记中心7楼开标室

12.招标联系人：宋学文 招标人联系电话：189*****117