一、分包工程基本概况

1、分包工程名称：青山区（化工区）东部地区康养中心（EPC）工程总承包工程机电安装劳务分包工程；

2、分包工程地点：湖北省武汉市青山区；

3、本项目基本情况：青山区（化工区）东部地区康养中心项目规划用地面积为*****平方米，总建筑面积*****.65 平方米，其中地上建筑面积*****.21 平方米，地下建筑面积 7656.44 平方米，设置养老床位 300 床，卫生服务中心床位数 76 床。

4、分包工程范围：

（1）给排水、电气工程；

（2）消防工程（消防水、消防电、气体灭火系统、消防通风系统）；

（3）空调风系统、暖通空调水系统及设备不在范围内，只做预留、预埋；

上述工作范围具体以招标清单及范围界面划分表；招标清单及界面划分表请前往（http://jc.baoyehb.com）自行获取。

5、分包方式：劳务分包（包人工、辅材、机械）；

6、报价方式：根据工作内容，单价包干；

7、工期：满足总包及建设单位进度要求；

8、质量要求：符合设计要求，达到合格等级；

9、工程交付标准：精装交付；

二、工程款支付：

1、按两个月为一次付款周期，每次支付上阶段已完工程量的70%；付款节点20号前，乙方申报进度，甲方项目部初审后报成本合约部审核确认，次月支付。其中：甲方每月按乙方提供的现场施工人员的实名工资表，按月发放3000-5000元/人的生活费，2个月中发放的生活费在当期进度款支付时扣回，乙方需要按甲方审批的进度款金额向甲方开票。即开票额=2个月中实名制发放的生活费+支付到劳务公司的金额=每两月审核确定的可支付进度款。

2、工程全部完工达到验收条件，支付已完工程量的80%；

3、工程验收合格后，支付已完工程量的90%；

4、办理完结算并签署结算协议后付至结算价的97%，尾款3%在签署结算协议之日起二年后无息付清。

5、合同价款支付方式：以银行转账、银行承兑汇票或保理等供应链金融产品支付。

三、投标及相关要求

1、投标人应随投标文件一并提供符合合同工作内容要求的机电安装相匹配的营业执照、资质证书（三级及以上）、安全生产许可证、银行开户许可等盖章的复印件以及法定代表人授权委托书原件及现场指定的管理人员相关证件复印件等。

2、本工程一次性报价，合理低价中标。

四、报价方式

1、水电部分按建筑面积单价包干（必须按要求填写报价明细）；

2、消防工程（消防水、消防电）给定工程量供投标人报价参考，最终按建筑面积单价包干（必须按要求填写报价明细）；

3、通风防排烟按工程量清单报价，综合单价包干，工程量据实结算；

4、以上报价税率3%

5、报价格式详见招标清单；

五、其他：

1、本项目投标人自行踏勘现场，费用自理。现场负责人：万正军158*****028,；

2、目前统一下发招标图纸，供投标人投标报价；

3、招标合同、招标清单、工作界面以及投标文件格式，澄清时宝业集采平台统一线上发布。

4、投标人务必仔细阅读分包合同乙方配合甲方的主要工作内容；

5、投标报名及投标文件递交相关要求：

5.1登录宝业集采平台（http://jc.baoyehb.com）

注册——报名——招标文件获取——投标文件上传递交

5.2投标文件标书制作及递交要求：投标文件制作完成后，每一页打印签字盖章，并扫描成PDF文件上传至宝业OA平台，上传文件必须为无涂改的清晰文件；同时上传EXCEL电子表格文件。电子投标文件上传位置：宝业湖北建工集团集采平台（http://jc.baoyehb.com）同时线下纸质投标文件用档案袋密封签字并盖章后送达或快递至：武汉市青山区建设一路宝业中心A座25层，收件人：王发军137*****705；

5.3投标疑问投递邮箱*********@qq.com，

5.4招标清单发布时间2025年1月16日下午17：00之前；

5.5招标答疑发布时间2025年1月21日下午17：00之前；

5.5投标文件线下及线上递交截止时间：2025年1月24日上午10点；