宝坻区新安镇西庄沽村5亩土地经营权-交易公告
宝坻区新安镇西庄沽村5亩土地经营权-交易公告
| 发布区域 | 新安镇/西庄沽村 | ||
| 转出方名称 | 天津市宝坻区新安镇西庄沽村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | |||
| 转出方式 | 发包 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 宝坻区新安镇西庄沽村5亩土地经营权 | ||
| 挂牌价格 | 800.000元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 一、项目名称：宝坻区新安镇西庄沽村2.82 亩、5亩、10亩、24.8亩、6.53亩、2.8亩、8.3亩、1.8亩、2亩土地经营权流转项目 二、流转对象：面向本村具有完全独立民事行为能力的自然人，需提供身份认证承诺书。 三、流转基本情况： （一）地块名称、标的面积及坐落四至 1号地：河套西角白地2.82亩，东至吴清麦地，南至埝，西至埝，北至埝。 2号地：大棚南前白地5亩，东至麦地，南至沟，西至麦地，北至道。 3号地：河套东角10亩，东至埝，南至埝，西至高守岐补麦地，北至埝。 4号地：农市场白地24.8亩，东至北谭地，南至沿河渠，西至去河套道，北至埝。 5号地：大道南裤衩白地6.53亩，东至郑家庄地，南至民会地，西至民会地，北至多户麦地。 6号地：公墓北白地2.8亩，东至沟，南至沟，西至道，北至多户麦地。 7号地：王建立修理部西白地8.3亩，东至道，南至民会地，西至民会地，北至宝新路。 8号地：变压器西白地1.8亩，东至革命渠，南至郑家庄地，西至吴树亭地，北至沟。 9号地：去河套白地2亩，东至高生地，南至道，西至村委会机动地，北至道。 四、流转期限： 1号地流转期限为 2025 年 1 月 1 日 至 2027 年 10 月 31 日，不满3年按3年算；2号到9号地流转期限为2024年11月15日至2027年10月31日，不满3年按3年算。 □风险提示：意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。 五、转出用途： 该承包地作为种植粮食作物用地使用。不得违规违法使用土地，不得破坏土地。 六、流转价格（挂牌价格）： 1号地价格为350元/亩/年，上浮阶梯价30元/亩/年；2号地价格为800元/亩/年，上浮阶梯价30元/亩/年；3号地价格为400元/亩/年，上浮阶梯价30元/亩/年；4号地价格为400元/亩/年，上浮阶梯价30元/亩/年；5号地价格为600元/亩/年，上浮阶梯价30元/亩/年；6号地价格为400元/亩/年，上浮阶梯价30元/亩/年；7号地价格为700元/亩/年，上浮阶梯价30元/亩/年；8号地价格为300元/亩/年，上浮阶梯价30元/亩/年；9号地价格为220元/亩/年，上浮阶梯价30元/亩/年. 七、其他事宜： 天津市宝坻区新安镇西庄沽村股份经济合作社（以下简称甲方）；承包方（以下简称乙方）。 1、电源、电力设备、电费费用由乙方自己承担；且甲方不负责提供水源，由乙方自己解决。 2、承包费缴纳方式: 分期付款：成交后3个工作日内交清两年承包费及风险保证金。2026年12月31日前交清最后一年承包费。 3、发包方式：网络竞价。若只征集到一个竞价人的，发包价格不得低于标底价格。若第一轮竞价失败，村股份经济合作社将组织第二轮网络竞价；若第二轮竞价失败，村股份经济合作社商议后再组织竞价。 4、发包确认:竞价人报价最高者为本次发包土地的承包方。 5、报名时间：以天津农交所信息发布时间为准。 报名地点：www.tjnjs.com或天津农村产权交易所 6、发包时间：以天津农交所信息发布时间为准。 发包地点：网络竞价(异地)在家中或其他有网络环境的电脑上即可进行。报名每个标的时需携带本人身份证及复印件，并交纳竞价保证金，缴纳信息技术服务费，除4号地缴纳280元信息技术服务费外，其余标的需缴纳100元信息技术服务费。信息技术服务费用无论竞价成功与否不再退还。采用电汇的方式缴付竞价保证金，不得采用其他方式缴付竞价保证金。 7、承包期内，乙方必须严格遵守土地管理及其有关的法律、法规等，必须接受土地管理部门和甲方的管理和监督。 8、在承包期内，现有的国家发放农业支持保护补贴、种粮一次性补贴资金归 乙方 所有。 9、在承包期内，乙方如发生任何事故，均由乙方承担全部责任。 10、在承包期内，甲方不保水源，电力设备，电源及电费由乙方自行负责解决。 11、在承包期内，如遇国家征地、镇、村土地规划、农田水利设施建设、绿化等占地，乙方必须服从国家政策，青苗损失补偿归乙方所有，征地费或占地费归甲方所有。并且甲方按照实际占地面积、年限退还剩余承包费。是属于乙方的地上物补偿归乙方所有，是属于甲方的地上物归甲方所有。 12、乙方不得在承包地上建设建筑物及附属设施，否则，乙方必须自行拆除地上建筑物及附属设施，且因此产生的一切费用由乙方支付。若乙方仍不按期拆除，甲方有权终止合同，收回土地不退承包费和风险保障金，且地上建筑物及附属设施归甲方无偿所有。因合同终止造成的损失全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。乙方经营期间与个人发生纠纷，甲方只负责调解。 13、甲方有权监督乙方合理利用保护承包土地，制止乙方损坏承包土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿，由此造成的损失由乙方承担。 14、乙方依法保护、合理利用土地，应增加投入，以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害，乙方不许取土、卖土，改变土地用途。否则，甲方有权终止合同，收回土地不退承包费和风险保障金，因合同终止造成的损失全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。甲方制定的道路沟渠乙方有使用权。 15、在合同期内，只允许乙方搞粮食种植，不准植树、种藕、挖坑、秸秆焚烧、私搭乱建等和对土地破坏的施工，否则，合同自动终止，甲方收回土地不退承包费和风险保障金，因合同终止造成的损失全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。 16、竞价保证金，作为竞价押金，竞价者成功后，竞价保证金转为承包费，成交后3个工作日内交清两年承包费及风险保障金。如违约，不退还竞价保证金，保证金归甲方所有，甲方有权另行发包。竞价未成功者，竞价保证金全部退回。 17、乙方须于2027年10月31日前将所承包地内农作物及秸秆清理干净恢复原貌，经村监督委员会验收合格后，交付甲方，否则甲方有权要求乙方进行清理，恢复原貌，相关的所有费用损失由乙方负责。如果不清理，未恢复原貌，甲方将扣除风险保障金。 18、承包期内，乙方不得焚烧秸秆，如果发现有焚烧秸秆情况属于违约，每次向甲方缴纳违约金2000元，否则，甲方可解除合同，并不退还风险保障金，因乙方违法焚烧秸秆导致的政府行政处罚，由乙方负担，甲方不承担任何责任。 19、如果乙方未经甲方同意再次分租、转租、分包、转包土地，甲方有权解除与乙方签订的合同，收回土地，承包费、风险保障金不退，且出现其他问题甲方不承担任何责任。如果乙方有意向第三方分租、转租、分包、转包，需向甲方提出书面申请，甲方召开两委会进行商议，同意之后出具相关证明，并向上级部门备案，方可进行分租、转租、分包、转包，且第三方必须严格执行原乙方与甲方签订的合同条款。如第三方违约，甲方有权解除与乙方签订的合同，收回土地，且不退承包费及风险保障金。 20、如遇不可抗力的自然灾害等造成的损失全部由乙方承担，合同期满后，甲方不延长承包年限。 21、此地块后续土地平整工作需乙方自行负责，费用由乙方担负。 22、乙方若需投保农业保险，必须依法依规，不得弄虚作假。 23、交易亩数以挂牌亩数为准，不再丈量。 24、每个标的竞价保证金500元，风险保障金按照最终合同总额的10%收取。 25、承包期内，为防止污染，乙方要将农药废弃包装物及时清理回收，不得随意丢弃。否则，不退风险保障金。 26、若多人报名该项目成功，但都未按时参加竞价，则所有人竞价保证金不退。 27、乙方必须按合同约定日期交纳承包金，如若逾期，视为违约，甲方有权解除合同，并没收风险保障金，且有权将该地块另行发包。 28、乙方必须缴纳合同履约风险保障金。合同期满，乙方遵守合同条款，甲方将风险保障金无息返还乙方。如遇违约，风险保障金不退。 29、交易过程中所产生的产权交易服务费用、评估费等由乙方承担。 30、本公告相关内容由甲方负责解释，如遇特殊情况另行公告。 | ||
| 受让方条件 | 面向本村具有完全独立民事行为能力的自然人，需提供身份认证承诺书 | ||
| 转出用途 | 种植业 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 500.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 30 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120*****550000*****70193 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
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