招标公告

项目概况

阜阳市华丰家园前期物业服务项目(三次)的潜在投标人应在阜阳市公共资源交易网(http://jyzx.fy.gov.cn)网站获取采购文件，并于 2025年2月18日09点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：YZ2024QT0024

项目名称：阜阳市华丰家园前期物业服务项目(三次)

预算金额：*******.06元/年

最高限价：*******.06元/年 （住宅建筑1.38元/?O/月、商业3元 /?O/月）

采购需求： 拟采购一家物业公司，为阜阳市华丰家园提供前期物业服务。本项目用地面积*****平方米，总建筑面积*****.07平方米；其中地上建筑面积*****.63平方米，住宅面积*****.25方米；商业面积3114.52平方米；配套设施面积963.86平方米；共规划建设住宅楼10栋，商业配套楼1栋，配电房1处；地面停车位130个，地下停车位523个；非机动车停车位1236辆。

服务期限： 3年，1+1+1年；中标人第1年服务期满后，由甲方进行考核，认为中标人达到服务标准和要求，可与中标人续签合同至第2年（收费标准不变），以此类推；甲方认为中标人未达到服务标准和要求，可选择同比例降低收费标准，也可取消中标人的后续服务资格，重新选择物业服务企业；或业委会成立与新物业公司签订合同，本合同自动终止，商业服务周期以甲方书面通知为准，中标单位须接受乡镇街道归属地区的指导监督与管理。

本项目是否接受联合体： 否

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

?2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2025年1月20日至2025年2月18日09时00分（北京时间，法定节假日除外 ）

?地点： 阜阳市公共资源交易网(http://jyzx.fy.gov.cn)或阜阳市公共资源交易系统。

方式： 投标人须登录阜阳市公共资源交易网(http://jyzx.fy.gov.cn)或阜阳市公共资源交易系统下载招标文件。

售价：免费

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2025年2月18日09点00分（北京时间）

地点：阜阳市公共资源交易中心开标542室（城南新区三清路 666 号阜阳市民中心五楼）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本项目所属行业为物业管理行业。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业【2011】300号）规定。

2、本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见招标文件。

3、本次招标公告同时在阜阳市公共资源交易网、安徽省公共资源交易监管网上发布。

4、投标人应合理安排招标文件获取时间，如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

5、本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上远程解密，投标人无需前往开标现场。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：阜阳市颍州区文峰街道办事处

地址：安徽省阜阳市颍州中路136A

联系方式：?177*****603

2.采购代理机构信息

名称：安徽颖信工程造价咨询有限公司　　

地址：安徽省阜阳市颍州区鼓楼街道怡和城市广场B座1118室　

联系方式：?177*****606

3.项目联系方式

项目联系人：刘晓祥

电话：177*****606