详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
中健·北大临空医院暨大健康未来城项目技术服务招标公告
（招标编号：HNHZ-CS-2025003 ）
项目所在地区：湖南省,长沙市
一、招标条件
本中健·北大临空医院暨大健康未来城项目技术服务已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为自筹资金491678万元，招标人为中健北医医院管理
（湖南）有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中健·北大临空医院暨大健康未来城项目技术服务;
三、投标人资格要求
(001中健·北大临空医院暨大健康未来城项目技术服务)的投标人资格能力要求
：1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。
2、同时具有下列资质：
①具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行
业甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级资质；
②具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲
级资质；
3、拟任项目负责人要求：具有高级及以上职称和国家一级注册建筑师资格证书
。
4、其他人员配备最低要求：
项目技术负责人1人、工程现场管理9人、招投标及合同管理2人、设计管理6人
、造价管理4人（驻场）、报建及档案管理4人。
5、投标人及其法定代表人无行贿犯罪行为，须在《中国裁判文书网》http://
wenshu.court.gov.cn上进行查询；投标人未被市场监督管理局在国家企业信用
信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中“列入严重违法失信企业名单（黑名单）
信息”；投标人不存在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入
“失信被执行人名单”。
6、投标人具有良好的商业信誉及财务状况、流动资金充足，须提供2023年度经
会计事务所或审计机构出具的审计报告，包括审计报告签字盖章页、资产负债
表、现金流量表、利润表、财务情况说明书、并附审计机构营业执照或会计事
务所执业证书、注册会计师执业证书等（审计报告应盖有会计事务所或审计机
构单位公章和注册会计师的执业专用章）。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年01月20日 17时00分到2025年01月26日 17时00分
获取方式：1、凡有意参加投标者，请于2025 年 1 月20日至2025年 1
月26日，每日上午9时至12时，下午14时至17时，由法定代表人持法定代表人身
份证明及身份证原件或委托代理人持法人授权委托书及身份证原件，以及加盖
单位公章的营业执照复印件到
湖南恒泽项目管理有限公司（长沙市岳麓区望岳街道含光路与谷丰路交汇处西
南角荣泰商业广场3栋19楼1932房)报名并获取招标文件，或将营业执照、法定
代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)PDF扫描件发送至电子邮
箱820278520@qq.com，并备注公司名称、联系人、联系电话和接收招标文件的
邮箱，报名资料通过审核并完成缴费后发送招标文件。2、招标文件售价400元
，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年02月11日 09时30分
递交方式：长沙市长沙县黄花镇临空北路322号（上水堂国际酒店2楼会议
室）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年02月11日 09时30分
开标地点：长沙市长沙县黄花镇临空北路322号（上水堂国际酒店2楼会议
室）
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：中健北医医院管理（湖南）有限责任公司
地
址：中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区临空区块黄花镇黄花综合保税区跨
境电商监管平台大楼三楼315-531号
联 系 人：刘先生
电 话：17708456999
电子邮件：/
招标代理机构：湖南恒泽项目管理有限公司
地 址：
长沙市岳麓区望岳街道含光路与谷丰路交汇处西南角荣泰商业广场3栋19楼1932
房
联 系 人： 张炼、伍迎斌、张冠军、王婷、张翅翔
电 话： 0731-85504330
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
中健·北大临空医院暨大健康未来城项目技术服务招标公
告
一、招标条件
中健·北大临空医院暨大健康未来城项目已完成项目备案（项目代码2410-
430100-04-01-
225292），招标人为中健北医医院管理（湖南）有限责任公司，建设资金来自自筹
资金。项目已具备招标条件，现对该项目的技术服务进行公开招标。
二、招标项目概况与招标范围
2.1项目名称：中健·北大临空医院暨大健康未来城项目技术服务
2.2建设地点：自贸临空区蓝田路以东，远大路以南，龙峰大道以西、
人民路以北区域
2.3建设规模：地块一建设中健临空肿瘤医院（质子中心），项目净用地面积
约：26557㎡，计划建筑面积约：99000㎡；地块二建设中健临空北医医院（三甲综
合医院），项目净用地面积约：50034㎡，计划建筑面积约：163000㎡；地块三建设
中健临空康养医院（养老中心），项目净用地面积约：28598㎡，计划建筑面积约：1
05000㎡。
2.4服务期限：服务期限暂定48个月。从合同生效至主体工程结算审核完
成、竣工资料移交市城建档案馆且缺陷责任期结束，最终以项目实际进度为准。
2.5服务范围：
2.5.1技术服务范围
2.5.1.1负责项目全阶段的报批报建咨询服务。
2.5.1.2负责工程勘察设计管理，包括：
（1）工程勘察管理：根据项目类型和实际情况选择勘察单位，把控勘察进
度及勘察成果质量，对勘察成果提出合理化建议；
（2）工程设计管理：根据项目类型和实际情况选择各阶段各类设计单位，
把控设计进度及设计成果质量，对各阶段各类设计成果提出合理化建议。
2.5.1.3负责成本控制管理：
2.5.1.4负责施工项目管理：通过市场化方式选择各类施工单位和材料设
备供应单位并统筹管理，对项目工程建设阶段的质量、工期、安全生产、文明施
工等全面管理。
2.5.1.5负责工程监理管理：通过市场化方式选择监理单位并统筹管理。
2.5.1.6负责其他专项咨询管理，包括（但不限于）：
（1）信息技术咨询管理：通过市场化方式选择实施单位并统筹管理；
（2）风险管理咨询管理：通过市场化方式选择实施单位并统筹管理；
（3）项目后评价咨询管理：通过市场化方式选择实施单位并统筹管理；
（4）建筑节能与绿色建筑咨询管理：通过市场化方式选择实施单位并统筹
管理；
（5）工程保险咨询管理：通过市场化方式选择实施单位并统筹管理；
（6）其他咨询管理：通过市场化方式选择负责项目筹划、规划咨询、可研报
告、绿建低碳、BIM咨询、环境评估、交通评估、海绵城市、过程检测、装配式建筑
、水土保持、社会稳定评估、智能化（单体及园区）、景观绿化、幕墙、装修（公装和
户内精装修）、泛光照明、建筑模型、张拉膜、标识系统、项目动画制作等单位并
统筹管理。
2.5.2工程造价咨询服务范围：
对项目(用地红线范围内主体及附属工程，同时还包含红线外附属工程）
设计概算进行审核和提出调整意见，提出工程设计方案的优化建议，各方案工程
造价的编制与比选；
参与招标文件的编制、施工合同的相关造价条款的拟定、招标控制价的编
制（设备、材料的市场调查）及各类招标项目投标价合理性的分析、配合委托方完
成清标工作；建设项目工程造价相关合同履行过程的管理、编制相应项目的施工
图预算、对施工单位做出的施工图预算进行审核、项目设备及材料的询价、对施
工工程设计方案的优化建议、各方案工程造价的编制与比选、建设项目工程造价
相关合同履行过程的管理、工程计量支付的确定、审核工程款支付申请、提出资
金使用计划建议、施工过程的设计变更、工程签证和工程索赔的处理、施工过程
结算资料的初审，协助建设单位进行财务管理及投资分析和风险控制；对参建单
位报送的竣工结算资料进行竣工归集整理并出具报告、协助完成项目的结算审
核的配合和解释工作，同时，按要求派驻专业人员进行驻场服务。
三、投标人资格要求
3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。
3.2同时具有下列资质：
①具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建
筑行业甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级资质；
②具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监
理甲级资质；
3.3拟任项目负责人要求：具有高级及以上职称和国家一级注册建筑师资格
证书。
3.4其他人员配备最低要求：
项目技术负责人1人、工程现场管理9人、招投标及合同管理2人、设计管理6
人、造价管理4人（驻场）、报建及档案管理4人。
3.5投标人及其法定代表人无行贿犯罪行为，须在《中国裁判文书网》http:/
/
wenshu.court.gov.cn上进行查询；投标人未被市场监督管理局在国家企业信用
信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”
；投标人不存在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被执行
人名单”。
3.6投标人具有良好的商业信誉及财务状况、流动资金充足，须提供2023年
度经会计事务所或审计机构出具的审计报告，包括审计报告签字盖章页、资产负
债表、现金流量表、利润表、财务情况说明书、并附审计机构营业执照或会计事
务所执业证书、注册会计师执业证书等（审计报告应盖有会计事务所或审计机构
单位公章和注册会计师的执业专用章）。
3.7本项目不接受联合体投标。
四、资格审查方式及评标办法
4.1资格审查方式：资格后审。
4.2评标办法：综合评估法。
五、招标文件的获取
1、凡有意参加投标者，请于2025 年 1 月20日至2025年 1
月26日，每日上午9时至12时，下午14时至17时，由法定代表人持法定代表人身份
证明及身份证原件或委托代理人持法人授权委托书及身份证原件，以及加盖单
位公章的营业执照复印件到湖南恒泽项目管理有限公司（长沙市岳麓区望岳街道
含光路与谷丰路交汇处西南角荣泰商业广场3栋19楼1932房)报名并获取招标文
件，或将营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)
PDF扫描件发送至电子邮箱820278520@qq.com，并备注公司名称、联系人、联系电
话和接收招标文件的邮箱，报名资料通过审核并完成缴费后发送招标文件。
2、招标文件售价400元，售后不退。
六、投标文件的递交及开标
6.1投标文件递交的截止时间及开标时间为2025 年 2 月 11
日上午9：30（北京时间）。
6.2投标文件递交地点及开标地点为：长沙市长沙县黄花镇临空北路322号（
上水堂国际酒店2楼会议室）。
6.3逾期送达的或者未送达指定或未按要求密封和加写标记的投标文件，招
标人不予受理。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台发布。
八、联系方式
招标人：中健北医医院管理（湖南）有限责任公司
地址：
中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区临空区块黄花镇黄花综合保税区跨境
电商监管平台大楼三楼315-531号
联系人：刘先生
电话：17708456999
招标代理机构：湖南恒泽项目管理有限公司
地址：长沙市岳麓区望岳街道含光路与谷丰路交汇处西南角荣泰商业广场3
栋19楼1932房
联系人：0731-85504330
电话：张炼、伍迎斌、张冠军、王婷、张翅翔

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com