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云南俊发物业服务有限公司水晶俊园小区住宅专项维修资金维修项目（1 标段：
公共区域及外墙防水维修）
（招标编号：TPZB-KM-2024-141-01）
项目所在地区：云南省,昆明市,盘龙区
一、招标条件
本云南俊发物业服务有限公司水晶俊园小区住宅专项维修资金维修项目（1 标段：公共
区域及外墙防水维修）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金
255822.58 元，招标人为云南俊发物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式
为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：255822.58 元
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)1 标段：公共区域及外墙防水维修;
三、投标人资格要求
(0011 标段：公共区域及外墙防水维修)的投标人资格能力要求：1 投标人须为中华人民
共和国境内合法注册，具备独立承担民事责任能力的企业（事业）法人或其他组织（提供有
效的营业执照或其他类似的法定凭证）
2 资质要求：具备建设行政主管部门颁发的防水防腐保温工程专业承包二级及以上（含二级）
或建筑工程施工总承包三级及以上（含三级）资质，具备有效的安全生产许可证；
3 企业业绩：近三年(2021 年 1 月至今)承担过 1 个建筑工程类施工业绩（附中标通知书或合
同协议书或竣工验收证明材料）
4 项目经理：具备建设行政主管部门颁发的注册建造师二级及其以上资格（建筑工程专业）
并具备有效的安全生产考核合格证书、近三年(2021 年 1 月至今)承担过 1 个建筑工程类施
工业绩（附中标通知书或合同协议书或竣工验收证明材料），且不得担任其他在建设工程项
目的项目经理，且项目经理为本单位在职人员，提供社保证明材料（社保证明材料上需有社
保部门盖章及出具时间为投标截止时间前一个月内方有效）；
5 财务要求：财务状况良好，并提供近年（2023 年）经审计的财务报表，包括：资产负债表、
损益表（或利润及利润分配表）、现金流量表及审计报告；（成立时间不足一年的提供银行
出具的资信证明或存款证明）；
6 信誉要求: 投标人应信誉良好，没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者
财务被接管、冻结、破产等状态，在经营活动中没有重大违法记录。近三年(2021 年至今)
无违约或不恰履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。且未因不良记录被建设
行政主管部门停止在云南省或昆明市行政区域内的投标资格。
7 投标人在“中国执行信息公开网”网站查询结果未被列为失信被执行人名单，在“信用中
国”网站查询结果未被列为重大税收违法失信主体，在“国家企业信息公示系统”中未被列
入严重违法失信名单、经营异常名录（提供网页查询截图，查询时间为投标截止时间前一个
月内方有效）
8 本次招标不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 21 日 09 时 00 分到 2025 年 01 月 27 日 17 时 30 分
获取方式：方式：邮箱报名获取，投标人报名时需发送以下加盖单位公章的扫描件至代
理公司邮箱（545114212@qq.com），并同时电话联系代理机构联系人：（1）营业执照，资质
证书，安全生产许可证，项目经理建造师证、安全生产考核合格 B 证；（2）法定代表人身
份证明书；（3）授权委托书（法定代表人报名的除外）；（4）经办人社保证明。售价：400
元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 02 月 14 日 09 时 30 分
递交方式：云南天平工程项目管理有限公司开标室（昆明市五华区西城时代 A 座 21 楼）
纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 02 月 14 日 09 时 30 分
开标地点：云南天平工程项目管理有限公司开标室（昆明市五华区西城时代 A 座 21 楼）
七、其他
1.招标条件
本招标项目云南俊发物业服务有限公司水晶俊园小区住宅专项维修资金维修项目（1 标段：
公共区域及外墙防水维修）已由相关文件批准建设。本项目招标人为云南俊发物业服务有限
公司，招标代理机构云南天平工程项目管理有限公司。项目资金已落实，已具备招标条件，
现对本项目的施工进行公开招标。
2.项目概况：
2.1 项目名称：云南俊发物业服务有限公司水晶俊园小区住宅专项维修资金维修项目（1 标
段：公共区域及外墙防水维修）；
2.2 建设地点：昆明市盘龙区穿金路与环城北路交叉口水晶俊园小区；
2.3 招标范围：小区公共区域及外墙防水维修（具体以工程量清单为准）；
2.4 项目预算：255822.58 元；
2.5 计划工期：30 日历天；
2.6 质量要求：按国家标准及行业标准执行，一次性验收合格。
3.投标人资格要求
3.1 投标人须为中华人民共和国境内合法注册，具备独立承担民事责任能力的企业（事业）
法人或其他组织（提供有效的营业执照或其他类似的法定凭证）
3.2 资质要求：具备建设行政主管部门颁发的防水防腐保温工程专业承包二级及以上（含二
级）或建筑工程施工总承包三级及以上（含三级）资质，具备有效的安全生产许可证；
3.3 企业业绩：近三年(2021 年 1 月至今)承担过 1 个建筑工程类施工业绩（附中标通知书或
合同协议书或竣工验收证明材料）
3.4 项目经理：具备建设行政主管部门颁发的注册建造师二级及其以上资格（建筑工程专业）
并具备有效的安全生产考核合格证书、近三年(2021 年 1 月至今)承担过 1 个建筑工程类施
工业绩（附中标通知书或合同协议书或竣工验收证明材料），且不得担任其他在建设工程项
目的项目经理，且项目经理为本单位在职人员，提供社保证明材料（社保证明材料上需有社
保部门盖章及出具时间为投标截止时间前一个月内方有效）；
3.5 财务要求：财务状况良好，并提供近年（2023 年）经审计的财务报表，包括：资产
负债表、损益表（或利润及利润分配表）、现金流量表及审计报告；（成立时间不足一年的
提供银行出具的资信证明或存款证明）；
3.6 信誉要求: 投标人应信誉良好，没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，
或者财务被接管、冻结、破产等状态，在经营活动中没有重大违法记录。近三年(2021 年至
今)无违约或不恰履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录。且未因不良记录被
建设行政主管部门停止在云南省或昆明市行政区域内的投标资格。
3.7 投标人在“中国执行信息公开网”网站查询结果未被列为失信被执行人名单，在“信
用中国”网站查询结果未被列为重大税收违法失信主体，在“国家企业信息公示系统”中未
被列入严重违法失信名单、经营异常名录（提供网页查询截图，查询时间为投标截止时间前
一个月内方有效）
3.8 本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件获取：
4.1 时间：2024 年 01 月 21 日 09:00 至 2024 年 01 月 27 日 17:30（北京时间）。
4.2 方式：邮箱报名获取，投标人报名时需发送以下加盖单位公章的扫描件至代理公司邮箱
（545114212@qq.com），并同时电话联系代理机构联系人：（1）营业执照，资质证书，安全
生产许可证，项目经理建造师证、安全生产考核合格 B 证；（2）法定代表人身份证明书；（3）
授权委托书（法定代表人报名的除外）；（4）经办人社保证明。
4.3 售价：400 元/份，售后不退。
5.投标文件递交及相关事宜
5.1 招标人将不统一组织工地现场踏勘，不召开投标预备会，由各投标人自行考察。
5.2 投标文件递交截止时间：2025 年 02 月 14 日 09 时 30 分（北京时间）
5.3 地点：云南天平工程项目管理有限公司开标室（昆明市五华区西城时代 A 座 21 楼）。
5.4 递交方式：现场递交，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，视为撤回投标文件，
招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布，招标人对其他网站或媒体转载的公告及
公告内容不承担任何责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明市盘龙区住房和城乡建设局。
九、联系方式
招 标 人：云南俊发物业服务有限公司
地 址：云南省昆明市青云街俊园小区语言培训中心-1 层
联 系 人：黄老师
电 话：13308806638
电子邮件：/
招标代理机构：云南天平工程项目管理有限公司
地 址： 昆明市五华区西城时代 A 座 21 楼
联 系 人： 罗工
电 话： 13987627507
电子邮件： 545114212@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com