为满足大学城高校师生生活配套需求，综合考虑城市布局、高校需求、项目配套等多重因素，通过招商引资，引入山西君伟风尚商贸有限公司作为项目方，启动怡然青年广场大学生街区项目。

一、 决策目标

该项目通过对现有道路升级改造为新兴步行街区，提升高校周边文化艺术品质，补足生活配套功能短板，加强公共文化和生活服务设施建设，不断满足人民群众日益增长的精神文化和美好生活需要。

促进区域经济发展：该项目拟建的商业步行街，旨在填补周边商业设施的空白，促进区域商业活动的繁荣，进而带动相关产业链的发展，如零售、餐饮、娱乐、文化等，符合晋中市经济社会发展规划中关于促进消费升级、增强区域经济活力的战略方向。

提升城市形象与功能：高校片区作为城市的文化高地，其周边配套设施的完善程度直接影响城市的整体形象和吸引力。该项目通过打造集购物、休闲、娱乐、文化于一体的商业步行街，不仅能够满足师生的多元化需求，还能提升该片区的城市功能和品质，促进城市文化与商业的融合发展，与晋中市经济社会发展规划中关于提升城市品位、打造宜居宜业环境的目标相契合。

支持服务业发展：近年来，国家及地方政府均高度重视服务业的发展，出台了一系列扶持政策。该项目作为服务业的重要组成部分，通过发展零售、餐饮、娱乐等多元化业态，直接响应了国家及地方关于加快现代服务业发展、促进经济结构转型升级的产业政策要求。

鼓励创新创业：高校是创新创业的重要源泉，该项目在建设过程中可积极引入大学生创新创业项目，如特色小店、文化创意产品等，为师生提供实践平台，同时享受政府对于创新创业的税收优惠、资金补贴等政策支持，符合当前鼓励“大众创业、万众创新”的产业政策导向。

二、 决策依据

晋中市人民政府办公室内审工作领导小组关于对《榆次区人民政府关于建设大学生生活街区的请示》的审核意见：该项目属于重大行政决策事项，建议按照《重大行政决策程序暂行规定》（国务院令第713号）履行公众参与、专家论证、风险评估等法定程序。

三、 建设方案

(一)项目选址：晋中市榆次区定阳路（大学街至文津街路段）

(二)项目建设内容：项目旨在为大学生提供一个集购物、餐饮、娱乐、学习等多功能于一体的综合性商业步行街。包含四大板块，一是“不负韶华”板块，包括艺术文创，文化非遗，书籍展览等；二是“豆蔻年华”板块，包括运动潮玩，彩妆零售，动漫二次元等；三是“水木清华”板块，包括户外露营，休闲咖啡，livehouse等；四是“盛世风华”板块，包括餐饮小吃，慢摇清吧，市集游乐等。

(三)建设规模：*****平方米

(四)总投资：约4500万元

(五)建设期限：拟定建设期为4 个月

四、决策实施单位

山西韶华青年商业管理有限公司（项目运营公司）