受苏州工业园区建屋发展集团有限公司的委托，苏州诚来项目管理有限公司对其所需采购的苏州工业园区房产超市整体运营服务在国内组织竞争性磋商采购。欢迎符合资格条件的各供应商参加。

一、采购编号：JZCG2025-GQ-C-002-001

二、项目名称：苏州工业园区房产超市整体运营服务

三、预算金额：人民币肆佰伍拾万元整（￥：*******.00元）

招标控制价：人民币肆佰贰拾万元整（￥：*******.00元）

四、采购内容:

1、组织、协调房产超市关联单位（包括但不限于房地产开发企业、康养机构、经纪机构、银行、公积金管理中心）进驻园区房产超市。

2、提供房产超市馆内及外展点的整体运营方案策划，及配套落地等全过程服务。

3、向来访机构组织、市民展示入驻房产超市的在售楼盘及周边二手房源等园区房产方面的综合信息，为来访者提供专业、全面的观展体验。

五、服务期限：自合同签订之日起至2026年7月31日

六、供应商资格要求：

（一）合格供应商的一般条件：

1、具有独立承担民事责任的能力。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

注：本项目不接受联合体投标。

七、获取采购文件时间和地点：

1、获取时间：自采购公告上网发布之时起至2025年01月27日。

2、本项目为网上招投标项目，投标单位应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；应使用电子投标文件制作工具制作电子版投标（响应）文件。未按要求线上递交电子投标（响应）文件将被拒收。

3、招标（采购）文件的获取：登录苏州工业园区公共资源交易中心网站首页右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。

4、更正（补充）公告及附件的获取：

投标单位应及时关注采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由投标单位自行负责。

5、电子营业执照办理及使用指南：

详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网站（http://www.sipac.gov.cn/dept/ggzyjyzx/）―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

无法申领电子营业执照的处理：

供应商遇到无法申领电子营业执照的情况，供应商应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位自身原因导致时，请及时与园区公共资源交易中心联系，联系电话：0512-********（时工）、0512-********（盛工）、********（谢工）。经园区公共资源交易中心核查确认后，供应商可办理CA证书并先至园区公共资源交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。电子营业执照及CA证书办理及使用指南详见“苏州工业园区公共资源交易中心”―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。

考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用CA证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

八、磋商响应文件、开标安排：

1、磋商响应文件提交截止时间：2025年02月10日14点00分（北京时间）

2、磋商开始时间：2025年02月10日14点00分（北京时间）

3、磋商地点：苏州工业园区苏州大道东136号星塘大厦3F苏州工业园区公共资源交易中心开标室(具体开标室见服务大厅显示屏)

九、公告期：自本公告发布之日起五个工作日。

十、本次采购的有关信息将在苏州工业园区公共资源交易中心网上发布，敬请留意。

十一、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息：

名称：苏州工业园区建屋发展集团有限公司

联系方式：陆欢

联系电话：0512-********

2.采购代理机构信息

名 称：苏州诚来项目管理有限公司

地　址：苏州市姑苏区金阊街道络香路2号3号楼3007室

联系方式：?0512-********

3.项目联系方式

项目联系人：许霞萍

电　话：0512-********

苏州诚来项目管理有限公司

2025年01月21日

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