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中国绿发投资集团有限公司2025年第2批集中采购非招标项目

采购公告

采购编号：CGDG-2025-JZ02-FZ

1.采购条件

本项目采购人为中国绿发投资集团有限公司及直属项目公司（详见附表一），项目资金为企业自有资金，并委托山东鲁能三公招标有限公司为采购代理机构。项目已具备采购条件，现对该项目进行采购。

2.采购范围

详见附表一。

3.应答人资格要求

3.1 应答人须满足如下通用资格要求：

（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织或个体工商户等其他特殊主体，须具备相应项目的实施能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。

（2）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答；

（3）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。取得采购文件要求的有效认证证书。

（4）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。

（5）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。

（6）应答人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或列入经营异常名录信息的。

3.2 应答人须满足如下专用资格要求：

详见附表二。

3.3 除专用资格要求中明确接受联合体应答的项目外，不接受联合体应答。

3.4 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：

（1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。

3.5除专用资格要求中明确接受代理商应答的项目外，不接受代理商应答。

3.6本次采购不接受代理应答。

3.7各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。

4.采购文件的获取

4.1本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。

4.2凡有意参加应答者，请于2025年1月21日上午09时至2025年1月24日下午17时(北京时间，下同)，登录中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器，下同）注册（新用户）、报名，并在递交标书费和代理机构确认后下载采购文件。

4.2.1报名的具体流程：登录平台→顶部点击“采购项目管理→项目清单→选择批次→投标管理→在线报名“，具体操作参照首页-投标指引。

4.2.2应答人须凭中招互连APP办理项目报名、应答文件应答。未进行注册的投标人参考“首页→CA办理”页面进行办理，交易平台选择“中国绿发电子商务平台”，费用为200元/年，同时制作公章、法人章（方章，非签字）；法人章（方章，非签字）制作无需办理个人证书！后续所有流程全部扫码登录，扫码签章，扫码加密。

4.2.3采购文件（电子文件）每包售价 300 元，文件售后不退。

本次购买采购文件采用电汇递交标书费的形式，电汇附言需注明批次名称及包号，不接受以个人名义或以其他公司名义代交的标书费用，标书费缴纳凭证上传中国绿发电子商务平台，未按要求提供购买采购文件电汇底单、未与代理机构联系人确认或逾期办理购买的，将不予受理。

标书费收取账号：

单位名称：山东鲁能三公招标有限公司

开 户 行：中国建设银行股份有限公司济南纬二路支行

账 号：370*****088*********

4.3 应答人应妥善保管中国绿发电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。

4.4 投标人应在中国绿发电子商务平台注册方可获取招标文件，投标人注册请登录中国绿发电子商务平台首页“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。注册账号审核需要一定的时间，请潜在投标人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取招标文件失败，由投标人自行承担相关责任。

5.首次应答文件的提交

5.1应答文件递交（提交）的截止时间（应答截止时间，下同）为2025年2月10日19时00分。

应答文件递交方式：电子应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台，若应答人报名成功后主动放弃应答，请于应答截止日之前通知代理机构联系人，具体要求如下。

5.2应答文件递交

中国绿发电子商务平台电子签章、加密功能开发并部署完成，请各投标人使用中招互连APP投标版进行应答文件签章操作，并加密上传，具体操作请查看招标文件附件或通过电子商务平台-下载专区下载《中招互连投标版APP手册》、《电子签章操作手册》。

5.3递交方式：将不可编辑PDF文件加密后递交（上传）至中国绿发电子商务平台

5.3.1必须在不可编辑PDF电子版应答文件首页-加盖电子公章及电子法人章；

5.3.2上传文件包括开标部分、报价部分、技术部分、商务部分、保证金凭证的，需要分别上传至对应位置；

5.3.3上传文件为不区分商务标、技术标的应答文件的，只在“文件应答-商务部分”上传；

5.3.4 其它商务：除可编辑版技术文件外的所有文件（含价格文件可编辑版）上传位置；多个文件支持压缩为1个压缩包文件（ZIP格式）上传；

5.3.5 其它技术：可编辑版技术文件（若有）上传位置。

5.4中国绿发电子商务平台递交（上传）要求：本批次应答文件以电子签章的不可编辑PDF电子版应答文件为准，命名格式为X批包X-投标人全称-XX文件。（XX文件指开标/报价/技术/商务/保证金文件）

5.5 根据档案管理的要求，电子应答文件各分册必须从封皮页开始，逐页连续编写页码，包括封皮、目录、夹装在其中的各种证书影印件、图纸等都必须整体连续编页，不得中断。（如：应答文件报价分册共100页，必须从1至100连续编页；应答文件技术分册共200页，必须从1至200连续编页。）

5.6 投标人在中国绿发电子商务平台填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即投标函及附录）完全一致。

5.7 为避免各投标人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。投标截止时间之前未将应答文件递交（上传）至中国绿发电子商务平台的投标人不予受理。

5.8投标人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读。对于不可读取的电子版内容将不作评审。

6.发布公告的媒介

本次采购公告在中国绿发电子商务平台（https://bidding.cgdg.com，使用谷歌浏览器）、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。

7.采购文件获取联系方式

电子商务平台注册、报名、招标文件上传、签章（支持公章、法人章、法人签字任意位置签署）、加密、上传等操作问题请联系：0531-********。

中招互连APP移动CA办理、印章制作、印章授权等技术问题，请联系400-666-4230，24小时紧急联系电话138*****717。

招标代理机构：山东鲁能三公招标有限公司

地址：山东省济南市市中区经三路16号5楼

联系人：宋经理、蒋经理

联系方式：0531-********，0531-********

电子邮件：*********@qq.com

8.合规声明

本采购文件（包括商务部分和技术部分）符合国家现行法律法规规定，若国家颁布新的法律法规或对现有法律法规进行修订，以新颁布或修订后的法律法规规定为准。

2025年1月21日

附表一

需求一览表

采购编号：CGDG-2025-JZ02-FZ

包号

采购人

项目名称

项目地点及概况

采购范围

计划工期要求

备注

2002

沈阳中绿园置业有限公司

沈阳公司营销类2025年活动框架

沈阳市大东区明堂街西地块项目总占地面积5.45万平，容积率2.0，总建筑面积15.35万平，其中地上建筑面积11.6万平，地下建筑面积3.75万平。

负责项目活动类框架服务，日常活动方案撰写及执行、场地布置美陈、物料制作及安装。

自合同签订之日起至2025年12月31日。

2003

北京中绿讯科科技有限公司

北京中绿讯科科技有限公司租车平台软件开发服务项目

随着文旅产业的蓬勃发展，消费者对旅游体验的要求不断提高，个性化服务需求增加，为了全面提升文旅行业的运营效率和游客体验，计划开展租车租车平台软件开发服务项目，为游客提供便捷的出行服务，解决旅游过程中的交通问题，提升整体旅游体验

租车平台需涵盖车辆管理、订单管理、车辆健康管理、客户管理、财务管理、权限管理、系统管理、多种支付方式管理等功能模块。用户可以通过软件轻松查找和选择合适的车辆，完成预订和支付流程，并实时跟踪订单状态。软件还将提供车辆维护管理、客户关系维护、员工管理等后台功能，帮助租车公司高效运营。

服务期要求自合同签订后1个月内完成平台建设，满足采购人需求。（具体日期以采购人通知为准）。

2004

新疆华美胜地旅游有限公司

新疆华美胜地昌吉金普顿酒店集群厨房洗衣房顾问项目

新疆华美胜地昌吉金普顿酒店集群项目位于新疆昌吉州昌吉市，用地面积3.58万平方米，拟规划总建筑面积约8万平方米，其中金普顿酒店约2.19万平方米，皇冠假日酒店约4.49万平方米，假日套房酒店约1.32万平方米。

厨房洗衣房顾问设计工作，包括概念方案设计、方案设计 、深化图设计、招标配合、现场施工配合、竣工验收配合等6个阶段。

服务期限至项目竣工验收

2005

北京顺义新城建设开发有限公司

绿发北京公司常年法律顾问服务

本项目位于北京市。

服务范围涵盖以顺义新城公司为管理平台的北京公司各个项目公司（中绿慧、中绿里项目除外）常年法律顾问服务。详见服务任务书。

服务期限为2025年度。

2006

北京顺义新城建设开发有限公司

绿发北京公司中绿慧、中绿里项目2025年度常年法律顾问服务

本项目位于北京市。

服务范围涵盖以顺义新城公司为管理平台的中绿慧、中绿里项目常年法律顾问服务。详见服务任务书。

服务期限为2025年度。

2007

四川九寨鲁能生态旅游投资开发有限公司

丽思卡尔顿隐世酒店公区补充地勘

本项目位于四川省阿坝藏族羌族自治州九寨沟县漳扎镇。

丽思卡尔顿隐世酒店公区下方勘察及布置钻孔4个，预估孔深25米/孔，合计总钻孔深度100米等内容，详见采购文件。

35个日历天

2008

四川九寨鲁能生态旅游投资开发有限公司

九寨鲁能2025年财税咨询服务

本项目位于四川省阿坝藏族羌族自治州九寨沟县漳扎镇。

九寨鲁能2025年财税咨询服务。

合同签订之日起一年

2010

天津鲁能广宇房地产开发有限公司

天津津西体(挂)2020-012号地块(河西区环湖中路[体育学院]东侧地块)景观提升工程

天津津西体(挂) 2020-012号地块位于天津市河西区，东至河西区中心小学东湖分校，西至环湖中路，南至规划纪庄子北道，北至体院北道。项目为已交付小区，业主已入住。

天津鲁能体北项目景观提升工程图纸范围内的软景、硬景、水电安装，图纸范围内的土方回填、种植土回填、地形整理塑造、道路铺装、广场铺装、园林小品、标识、绿化种植及养护、给水排水、照明安装等，具体实施范围以工程量清单及图纸所示为准，实现设计功能要求。

总工期：51天，计划开工日期： 2025年3月10日，计划竣工日期：2025年4月30日，具体以采购人通知为准。

附表二：

应答人专用资格要求

采购编号：CGDG-2025-JZ02-FZ

包号

项目名称

资质业绩条件

2002

沈阳公司营销类2025年活动框架

2022年1月1日至投标截止日前，投标人具有类似活动业绩不少于2项（提供合同复印件,需体现服务内容、服务期限、合同签署页等主要内容）。

2003

北京中绿讯科科技有限公司租车平台软件开发服务项目

2021年1月1日至投标截止日内具有类似业绩不少于2项，需提供合同证明文件（需提供合同封面、合同总价页、签署页复印件）。

2004

新疆华美胜地昌吉金普顿酒店集群厨房洗衣房顾问项目

企业资格要求:要求拟合作单位需为国内外依法合规注册成立的法人单位或其他组织。

公司业绩要求:①2022年1月1日至投标截止日内签订的酒店集群项目厨房洗衣房顾问业绩合同不少于2项，并提供合同主要页复印件(通用条款不需提供)；②2022年1月1日至投标截止日内签订的合同额不低于40万元的酒店厨房洗衣房顾问业绩合同不少于3项，并提供合同主要页复印件(通用条款不需提供)。

项目经理要求: ①2022年1月1日至投标截止日内签订的合同额不低于40万元的酒店厨房洗衣房顾问业绩合同不少于2项（需体现项目经理个人信息），提供相应证明文件(如合同、宣传页、获奖证明等)复印件。②项目经理须具备本公司连续5年以上工作年限，提供社保证明或其他相应证明文件复印件。

2005

绿发北京公司常年法律顾问服务

（1）依法登记设立，持有经年检合格的律师事务所执业证照；

（2）近3年内未曾受到行政处罚或者律师协会行业处分；

（3）律所成立10年以上；

（4）在北京有合法、固定且稳定办公场所，服务团队主要成员能够满足在90分钟内按要求到达服务地点的要求（服务地点包括发标人所辖各项目所在地），需提供承诺函及北京办公场所证明材料；

（5）投标团队需具备近3年连续为房地产行业企业提供常年法律服务业绩，合同主要页复印件（合同封面、服务内容、签署页等主要页）作为证明文件。

2006

绿发北京公司中绿慧、中绿里项目2025年度常年法律顾问服务

（1）依法登记设立，持有经年检合格的律师事务所执业证照；

（2）近3年内未曾受到行政处罚或者律师协会行业处分；

（3）律所成立10年以上；

（4）在北京有合法、固定且稳定办公场所，服务团队主要成员能够满足在90分钟内按要求到达服务地点的要求（服务地点包括发标人所辖各项目所在地），需提供承诺函及北京办公场所证明材料；

（5）投标团队需具备近3年连续为房地产行业企业提供常年法律服务业绩，需提供合同主要页复印件（合同封面、服务内容、签署页等主要页）作为证明文件。

2007

丽思卡尔顿隐世酒店公区补充地勘

1.资质要求：具备岩土工程勘察乙级及以上资质；

2.业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有房建类勘察业绩不少于1个，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）。

2008

九寨鲁能2025年财税咨询服务

1.业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有文旅项目类似服务业绩不少于2个，需提供合同证明材料（体现合同封面、合同标的、合同金额、签署页信息等）；

2.资质要求：团队中需有成员具有CPA注册会计师，（注册）税务师执业资格，需提供证明材料。

2010

天津津西体(挂)2020-012号地块(河西区环湖中路[体育学院]东侧地块)景观提升工程

1.企业业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有竣工验收合格且合同金额不低于280万的类似业绩不少于2项，提供合同相关复印件（需体现合同封面、合同金额、承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供）、竣工验收合格证明。

2.拟派项目经理资格要求：具有相关专业中级及以上职称及相应安全证书，需在工地现场常驻，不得同时担任其它在建工程项目经理，提供社保缴纳证明。

3.拟派项目经理业绩要求：2022年1月1日至投标截止日内具有作为项目经理完成的竣工验收合格且合同金额不低于280万的类似业绩不少于1项，提供合同相关复印件（需体现合同封面、合同金额、承揽范围、签署页信息等，通用条款不需提供）、竣工验收合格证明（体现项目经理姓名及时间）。

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中国绿发投资集团有限公司2025年第2批集中采购非招标项目采购公告-2025.1.21.pdf

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