2025年白家庄小学物业服务项目竞争性磋商公告-采购/资审公告
2025年白家庄小学物业服务项目竞争性磋商公告-采购/资审公告
项目概况
2025年白家庄小学物业服务项目采购项目的潜在供应商应在北京市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于2025-02-08 10:00（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：110*****210*********-XM001
项目名称：2025年白家庄小学物业服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：291.928 万元（人民币）
最高限价：291.928 万元（人民币）
采购需求：
| 包号 | 分包名称 | 采购包预算金额/最高限价（万元） | 数量 | 简要技术需求或服务要求 |
| 01 | 本部南校区+本部北校区+朝外校区 | 104.6 | 1 | 本部南校区(预算金额/最高限价：29万元)： 日常物业服务需要5人，包括物业主管1人、保洁员4人（要求男员工1人，女员工3人），负责提供设备运行、零星维修、门窗保养维护、保洁、绿化养护等的物业管理及服务，保障学校日常教育教学工作。 本部北校区(预算金额/最高限价：55.8万元)： 日常物业服务需要9人，包括物业主管1人、会务兼保洁主管1人、维修工2人、保洁员5人（保洁员要求男员工1人，女员工4人），负责提供设备运行、零星维修、门窗保养维护、保洁、绿化养护等的物业管理及服务，保障学校日常教育教学工作。 朝外校区(预算金额/最高限价：19.8万元)： 日常物业服务，春季学期需要3人，包括维修工1人、保洁员2人（要求女员工1人、男员工1人）；秋季学期需要4人，包括维修工1人、保洁员3人（要求女员工2人、男员工1人），负责提供设备运行、零星维修、门窗保养维护、保洁、绿化养护等的物业管理及服务，保障学校日常教育教学工作。 |
| 02 | 望京新城校区+望京科技园校区 | 82.4 | 1 | 望京新城校区(预算金额/最高限价：43.2万元)： 日常物业服务需要7人，包括物业主管（兼保洁员）1人（要求为女员工），维修工（要求为男员工）1人、保洁员5人（要求为女员工），负责提供设备运行、零星维修、门窗保养维护、保洁、绿化养护等的物业管理及服务，保障学校日常教育教学工作。 望京科技园校区(预算金额/最高限价：39.2万元)： 日常物业服务需要7人，包括维修工、绿化人员2人（其中1人为物业主管，要求均为男员工）、保洁员5人（其中1人为保洁主管，要求均为女员工），负责提供设备运行、零星维修、门窗保养维护、保洁、绿化养护等的物业管理及服务，保障学校日常教育教学工作。 |
| 03 | 汇景苑校区+珑玺校区 | 104.928 | 1 | 汇景苑校区(预算金额/最高限价：45.928万元)： 日常物业服务需要7人，包括物业主管1人、维修工1人、保洁员5人，负责提供设备运行、零星维修、门窗保养维护、保洁、绿化养护等的物业管理及服务，保障学校日常教育教学工作。 珑玺校区(预算金额/最高限价：59万元)： 日常物业服务需要8人，包括物业主管1人、消防中控室管理员（持证上岗）兼维修工1人、保洁员6人（要求男员工2人，女员工4人），负责提供设备运行、零星维修、门窗保养维护、保洁、绿化养护等的物业管理及服务，保障学校日常教育教学工作。 |
合同履行期限：2025年03月01日至2026年02月08日
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1 中小企业政策
□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
■本项目专门面向 □中小 ■小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。
□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： /。
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： /
3.本项目的特定资格要求：
3.1本项目是否属于政府购买服务：
■否
□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；
3.2其他特定资格要求： /
三、获取采购文件
时间：2025-01-22至2025-01-27， 每天上午09:00至12:00，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：北京市政府采购电子交易平台
方式：
供应商使用CA数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版竞争性磋商文件。
售价：￥0元
四、响应文件提交
截止时间：2025-02-08 10:00（北京时间）
地点：北京市石景山区实兴大街30号院8号楼6层609会议室
五、开启
时间：2025-02-08 10:00（北京时间）
地点：北京市石景山区实兴大街30号院8号楼6层609会议室。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策：
（1）《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》(财库(2019) 9 号)；
（2）《中华人民共和国中小企业促进法》；
（3）《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）；
（4）《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》(财库 (2022.19 号)；
（5）《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）；
（6）《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）；
（7）《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）；
（8）政府采购其他相关政策。
2.资金来源：财政资金，已落实
3.项目地点：采购人指定地点
4.评标方法：综合评分法
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市朝阳区白家庄小学
地址：北京市朝阳区三里屯南路40号
联系方式：马老师,010-********
2.采购代理机构信息
名 称：中大国信工程管理有限公司
地 址：北京市石景山区实兴大街30号院8号楼6层609室
联系方式：刘工、孙工、王工，152*****528、010-********
3.项目联系方式
项目联系人：刘工、孙工、王工
电 话： 152*****528、010-********
标签: 物业服务
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