西藏林芝工布花园酒店项目运行委托管理服务招标二次公告

招标编号：ZDZB-KTZYFW-16062-2

一、招标条件

本招标项目西藏林芝工布花园酒店项目运行委托管理服务，招标人为西藏开发投资集团有限公司，资金已落实。因第一次公开招标流标，现对本项目的运行委托管理服务进行第二次公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：

本项目为绿色生态园林酒店工程设计，集住宿、餐饮、康体中心、会议中心等功能于一体的花园酒店。总用地面积36000㎡，总建筑面积51488.60㎡，其中地上总建筑面积39885㎡（酒店18522㎡、餐厅5086.50㎡、康体会议中心15663.05㎡、景观亭及连廊613.45㎡），地下总建筑面积11603.60㎡（酒店5744.60㎡、康体会议中心5859㎡）。房间总数为200间（标间168间、普通套房24间、跃层套间6间、行政套间2间）。本酒店欲打造成林芝当地建筑风格鲜明的高端星级酒店，在规划设计上追求厚重、雍容大气，有机融入地方建筑特点；设计功能合理高效、建筑设计及运营绿色环保。酒店作为进入林芝后的地标性建筑临尼洋河而立，在位置及品质上拥有观景的绝对优势，商业潜力巨大；引入桃花节及工布节的旅游思路及景观节点，打造“吉祥工布”主体活动场所，吸引游客以及当地民俗活动的入驻。

2.2招标范围：

（1）开业前技术支持：推荐与酒店建设相关的顾问单位，提供品牌设计标准；审查所有酒店工程设计图纸并提出合理化修改意见，包括但不限于建筑设计，室内设计，艺术软装设计、园林景观设计，机电系统设计，厨房/洗衣房设计，灯光、音响、VI等其他专项设计；协助业主方的项目管理，对影响酒店后期运营的项目施工节点提出合理化建议并在关键节点派人到现场监控检查；提供酒店运营物资和设备的采购方案（含采购时间计划、采购物资或设备的产品要求与数量等）。

（2）开业筹备。

（3）开业后全权委托经营管理。

2.3服务期限：

（1）技术咨询服务期：设计阶段至酒店开始运营止；

（2）全权委托管理期：从酒店开始运营起5年。

三、投标人资格要求

3.1须是经中华人民共和国工商注册的独立法人，营业执照年检有效，具有酒店管理资格的专业酒店管理公司；

3.2独立拥有四星级及以上酒店管理品牌；

3.3有良好的商业信用，在经营活动中没有重大违法记录；

3.4本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2016 年12月21日至 2016 年12月27日 （法定公休日除外），每日上午09时30分至12时30分，下午15时30分至17时30分，在西藏正大招投标有限公司（拉萨市娘热路1号）或成都市双流区大件路白家段蓝光空港国际城一期2栋一单元701室（蓉泰酒店楼上）持单位介绍信、营业执照、酒店管理品牌业绩证明、购买人身份证复印件(固定装订，加盖鲜章）购买招标文件。

4.2招标文件每套售价1900元，售后不退。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间和地点详见招标文件。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、联系方式

招 标 人：西藏开发投资集团有限公司

联系地址：拉萨市北京中路22号

联 系 人：付先生

联系电话：****-*******

招标代理：西藏正大招投标有限公司

联系地址：拉萨市娘热路1号（民航局院内）

联 系 人：马女士

联系电话：****-*******，***-********

传 真：****-*******

2016年12月21日