1.招标条件

本招标项目 张垣新城小区物业管理服务项目已由 / 以 / 批准建设，项目业主为张家口市桥东区张垣新城小区业主委员会 ，建设资金来自业主自筹 ，出资比例为 / ，招标人为 张家口市桥东区张垣新城小区业主委员会 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：张垣新城小区位于张家口市桥东区红旗楼街道胜利中路14号，东至：新东亚城市花园一期；南至：七里山北街；西至：胜利中路14号乐享城购物中心；北至：蓝鲸大厦无名地块。总建筑面积：21万平方米，总户数1866户，房屋约12栋。
??2.2招标范围：保安、保洁、客服、维修、中控室、绿化养护、电梯维护、以及甲方因工作需要要求的其它物业服务等

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
??3.1.1资质要求：1.拟选聘的物业服务企业应至少具备（接受）以下条件：1.1具有独立法人资格，营业执照经营范围包含物业管理或物业服务；1.2近3年未被“信用中国（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、近3年来无欺诈及弄虚作假行为，未列入物业（电梯、消防）主管部门失信黑名单；1.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.4公司成立年限在3 年(含)以上，注册资本不低于500万元，竞聘人有在管项目不少于 10个服务案例；1.5拟派项目经理应具有3年（含）以上项目经理岗位的管理经验；1.6中选企业不得将整体物业服务项目总体转包或违法分包给第三方个人或单位；1.7企业负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同物业服务企业，不得同时参加报名，且本次物业选聘不允许挂靠、不接受联合体竞聘。
??3.1.2其他要求：拟选聘的物业服务企业应至少接受以下条件:2.1 在签订《物业服务合同》3个工作日前，中选物业服务企业需缴纳履约保证金人民币10万元（保证金不接受履约保函）。2.2 竞聘人需承诺一年内举办重大节假日主题活动不少于四场；2.2 不论竞聘结果如何，各竞聘方自行承担所有与参加本次选聘有关的全部费用。2.3 竞聘人需承诺支付选续聘相关的物业选聘代理费用、物业选聘业主大会的会务费用及承接查验费用（如有）。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2025-01-22 00:00 至 2025-02-14 09:00 （北京时间，下同）， / 下载招标文件。

4.2招标文件售价 500 元，售后不退。

4.3其他说明：文件获取可联系张经理：159*****030

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-02-14 09:30 ，递交地点/交易平台为 张家口市桥东区红旗楼街道胜利中路社区居民委员会二楼会议室。 。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 / 上发布。

7. 其他公示内容

报名时需提交的以下资料（线上报名）： (1)企业营业执照副本复印件（加盖公章）； (2)法定代表人证明书或授权委托人书面授权书及受托人身份证复印件加盖公章；（3）10个在管项目合同关键页复印件；（4）“信用中国”信用报告；（5）履约承诺书。

8. 提出异议渠道和方式

代理公司联系人：159*****030 张经理，邮箱：ownersfw@163.com；

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：张家口市桥东区红旗楼街道胜利中路社区居民委员会

电话：031*****815

电子邮箱：*******@qq.com

10. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

标段名称：张垣新城小区物业管理服务项目 ；付费主体：投标人/供应商； 收费金额(元)：500元

11.联系方式

• 附件:张家口张恒新城物业服务项目公开选聘公告.pdf