第一章招标公告

项目编号：DLJ-*******

一.招标条件

东联建建筑咨询有限公司受长春润和自有房屋租赁有限公司的委托，对长春市市本级保障性住房项目(团山小区惠泽园一、二期及润民大成)运营管理及物业服务进行公开招标，项目资金为企业自筹资金，已落实。项目现已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1项目名称：长春市市本级保障性住房项目(团山小区惠泽园一、二期及润民大成)运营管理及物业服务；

2.2项目规模：本项目涉及4个保障性住房小区；

2.3服务周期：三年，起始期限以签订合同为准。

2.4服务地点：各保障性住房小区；

2.5服务内容：提供长春市市本级公共租赁住房4个小区运营管理、物业服务、房屋维修以及配建商业用房的运营管理等；

2.6资金来源：企业自筹资金且已落实；

2.7质量标准：达到国家及行业的合格标准；

三．招标人资格要求

3.1投标人须是在中国境内注册具有独立承担民事责任能力的独立法人或其他组织形式；

3.2 投标人近三年（2022年至今）有过至少一项及以上类似项目管理经验，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目物业管理的能力；

3.3财务要求：遵守国家有关的法律、法令和条例，依法缴纳税收的良好记录，财产没有处于被接管、冻结、破产状态。投标人近三年（2021年、2022年、2023年）财务状况良好（成立年限不足三年的提供成立之日起到2023年度的审计报告即可；2023年成立至今的公司提供银行出具的资信证明等相关文件）；

3.4本次招标不接受联合体投标；

3.5拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标，拒绝市场信誉不良（如不良业绩、社会信誉不良、近年出现安全事故等）的企业参加投标。

四．招标文件获取

4.1、凡有意参加投标者，请于2025年1月21日至2025年1月26日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9：00时至11：00时，下午13：00时至16：00时(北京时间，下同)，将以下资料加盖公章的扫描件发送至**********@qq.com邮箱获取文件。

（1）企业营业执照副本（或事业单位法人证书）复印件加盖公章（鲜章）；

（2）银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息复印件加盖公章（鲜章）；

（3）法人授权委托书原件（附法定代表人及被授权人身份证正、反面复印件）。

4.2、招标文件售价：1000元/套，售后不退。

五.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间为2025年2月14日14时00分，地点：长春市高新区鸿达街248号吉林日报副楼4楼吉利招平台第一开标室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标代理机构不予受理。

六.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、上发布。

七.联系方式

招标人：长春润和自有房屋租赁有限公司

地址：经开区仙台大街3333号

联系人：李先生

联系电话：0431-********

招标代理机构：东联建建筑咨询有限公司

地址：长春市净月开发区彩宇大街818号锦绣东南小区　　

联系人：胡工

电话：158*****105