铁岭精平工程造价咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）受铁岭市规划勘察设计院有限责任公司的委托，就铁岭市规划勘察设计院有限责任公司、铁岭市自然资源事务服务中心机关办公区物业管理服务项目（项目编号：TLJP*********）进行竞争性磋商采购。特邀请国内有能力的供应商参加竞争性磋商。

一、采购项目基本情况

采购项目编号：TLJP*********

项目名称：铁岭市规划勘察设计院有限责任公司、铁岭市自然资源事务服务中心机关办公区物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：******.00 /年

最高限价： ******.00/年

采购需求：

规划设计院如下：保洁；保安；水、电维护；水源热泵运行：物业日常小维护；办公区园林管理；食堂管理（具体详见采购文件）。

自然资源中心如下：

物业服务范围:

(一)建筑物屋顶、外墙面、承重墙体、楼面、门厅、各类通道、地下车库和广场道路、室外管道、窨井等配套设施的维护、养护和管理。

(二)空调、监控设备、水源热泵设施、设备的维护养护和管理。

(三)变配电室、照明、弱电、强电设施、设备的维护养护和管理。

(四)给排水系统、泵房、消防设施、维护、养护和管理:

(五)治安、消防、车辆等公共秩序的管理。

(六)公共绿地、花木、建筑小品、冬季扫雪。

(七)安保、传达、办公秩序、停车场管理.

(八)办公楼内走廊、卫生间、会议室、楼梯间清洁、门前广场等环境卫生日常清洁。

(九)会务接待、后勤保障等

(十)提供职工餐饮服务。

铁岭市规划勘察设计院有限责任公司合同履行期限：签订合同起至2027年12月31日止。正常签订合同履约后，如达不到服务标准，采购单位有权终止合同。

铁岭市自然资源事务服务中心合同履行期限：合同一年一签，最多三年。正常签订合同履约后，如达不到服务标准，采购单位有权终止合同。

本项目（不接受）联合体投标。

二、合格供应商的资格条件

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定应当具备的条件。

（二）应自觉抵制政府采购领域商业贿赂行为。

（三）本项目不允许联合体投标。

（四）合格供应商还要满足的其它资格条件：供应商需具有相应的经营范围。

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取采购文件

时间：2025年1月22日至2025年1 月27日，每天上午09：30至11：30，下午14：00　至16：00（北京时间，法定节假日除外）

地点：铁岭精平工程造价咨询有限公司

方式：现场购买

售价：￥500.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2025年 2月 6日14点00分（北京时间）

地点：铁岭精平工程造价咨询有限公司

五、开启

截止时间：2025年 2月 6日14点00分（北京时间）

地点：铁岭精平工程造价咨询有限公司

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

八、其他补充事宜

购买文件时需携带（1）营业执照（副本原件和复印件）；（2）税务登记证（副本原件和复印件）；（3）组织机构代码证（副本原件和复印件）；（4）法定代表人授权委托书和代理人身份证（原件和复印件），以上复印件都需加盖公章。

注：三证合一的企业只需提供营业执照

九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称： 铁岭市规划勘察设计院有限责任公司、铁岭市自然资源事务服务中心

地址： 铁岭市凡河新区泰山路15号

联系方式：郑先生024-********

2.采购代理机构信息

名称： 铁岭精平工程造价咨询有限公司

地址： 铁岭市新城区

联系方式：谢先生 024-********

3.项目联系方式

项目联系人：谢先生

电　话：024-********