按照《湖北省物业服务和管理条例》的有关规定，现决定对万科理想城后期F地块前期物业管理服务采取公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

1.项目信息

1.1.项目名称：万科理想城后期F地块前期物业管理服务

1.2.项目招标编号：XXZB2025-0103

1.3.物业项目基本情况概述：万科理想城后期（F区）地块住宅*****.38平方米，商业568.69平方米，车位数192个(地下161个，地上40个)。

1.3.1物业类型：住宅、配套商业

1.3.2坐落地址：夷陵区东方大道与东城路交汇处

1.3.3物业区域范围：东至万科理想城C区，南至东小环路，西至悦府路，北至理想城路。

2.物业服务收费标准

万科理想城后期地块前期物业管理服务物业服务标准按《宜昌市普通住宅物业服务等级标准》中规定的一级标准执行。住宅物业服务费投标上限价格为1.70元/平方米·月（含电梯运行等公共设施设备维护费用）。

物业服务费结算形式：包干制。

3.招投标活动时间安排

3.1发布招标公告：

（1）发布时间：2025年1月21日～2025年1月27日17时30分止。

（2）发布地点：（https:///）。

3.2接受投标报名：

（1）投标报名时间：2025年1月21日～2025年1月27日17时30分止。

（2）投标报名地点：宜昌旭星工程咨询有限公司（宜昌市夷陵区发展大道186号东汇云居酒店9楼）。

（3）投标报名联系人：王晓星。

（4）投标报名联系电话：182*****588。

（5）招标文件售价：免费领取。

3.3项目现场踏勘（本项目不设置踏勘环节）：

3.4投标文件递交：

（1）递交截止时间 2025年2月11日9时30分。（与开标时间同时）

（2）递交地点：宜昌旭星工程咨询有限公司（宜昌市夷陵区发展大道186号东汇云居酒店9楼）。

3.5开标：

（1）开标时间：2025年2月11日9时30分。

（2）开标地点：宜昌旭星工程咨询有限公司（宜昌市夷陵区发展大道186号东汇云居酒店9楼）。

4.投标申请人资格条件

4.1为依法设立，具有独立法人资格的物业服务企业；

4.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度（提供投标人近2年任意一年的财务报告或银行开具的资信证明等）。

4.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供自2024年6月1日以来至少3个月的纳税证明和社保缴纳证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳）。

4.5参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录声明。

4.6本项目不接受联合体投标。

5.投标申请人报名时需提供的材料（现场报名）

5.1法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证；

5.2企业法人营业执照副本（三证合一或五证合一）；

投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均一式二份，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，上述资料有任何一项缺陷，招标人（或招标代理公司）不予受理。

6.对本次招标提出询问的，请于2025年1月27日17:30时前，以书面形式邮件至邮箱*********@qq.com

7.招标人：宜昌宏展程房地产开发有限公司

地 址：宜昌市夷陵区小溪塔平云二路

联系人及电话：饶经理158*****594

8.招标代理人：宜昌旭星工程咨询有限公司

地 址：宜昌市夷陵区发展大道186号东汇云居酒店9楼

联系人及电话：王晓星182*****588

招标人：宜昌宏展程房地产开发有限公司

招标代理机构：宜昌旭星工程咨询有限公司

日期：2025年1月21日