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江西欣达工程咨询有限公司关于中盈领仕郡小区物业服务竞争性蹉商公告
（招标编号：JXXDSRCG20250121）
项目所在地区：江西省,上饶市,铅山县
一、招标条件
本中盈领仕郡小区物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资
金/，招标人为中盈领仕郡业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：占地面积 56 亩；总建筑面积 85249.96 平方米；其中住宅 73098.56 平方米‘非
住宅 12151.4 平方米。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)中盈领仕郡小区物业服务;
三、投标人资格要求
(001 中盈领仕郡小区物业服务)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府
采购法》 第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 详见磋商文件
3.本项目的特定资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： 1.1.具有独立承担民事责任的能
力；
1.2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 1.3.具有履行合同所必须的设备和专业
技术能力； 1.4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
1.5.参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录； 1.6.法律、行政法规规
定的其他条件及项目特殊要求:
（1）-（5）项可提江西省政府采购供应商资格信用承诺函（提供了信用承诺函的可不再提
供其他证明材料，格式详见招标文件），供应商应对提供虚假承诺行为承担相应的法律责任；
(1)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项
下的采购活动。
(2)为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参
加该采购项目的采购活动。 (3)投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违
法案件当事人名单的、被“中国政府采购网 ”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名
单 （处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。
2.本项目的特定资格要求：
2.1 需在项目所在地的物业管理行政主管部门备案；; 本项目不允许联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 22 日 00 时 00 分到 2025 年 01 月 27 日 00 时 00 分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 02 月 07 日 10 时 00 分
递交方式：中盈领仕郡业主委员会会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 02 月 07 日 10 时 00 分
开标地点：中盈领仕郡业主委员会会议室
七、其他
项目编号：JXXDSRCG20250121
项目名称：
中盈领仕郡小区物业服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：0.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币） 采购需求：
招标编号 项目名称 数量 采购预算单价
JXXDSRCG20250121 中盈领仕郡小区物业服务 楼梯住宅：0.7 元/㎡/月；
电梯住宅吗：1.15 元/㎡/月；商铺：1 元/㎡/月；车库 ：20 元/月/个
注：预算单价包括所有服务人员人工工资（含加班、福利）、社会保险企业缴纳部分、物料
费（含服务内容中要求提供的劳动工具、物料耗材、卫生用品、机械设备等）、垃圾清运费、
税金、管理费等与之相关联的一切费用；
项目地址：铅山县城
项目概况: 项目用地面积：56 亩，总建筑面积：85249.96 平方米。其中住宅：73098.56 平
方米， 非住宅 12151.4 平方米。
合同履行期限：1 年（开发商交钥匙后，物业安排人员开始进场服务之日起开始计时效）
本项目 ( 不接受 )联合体投标。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：中盈领仕郡业主委员会
地 址：江西省上饶市铅山县复兴南路 19 号
联 系 人：黄先生
电 话：15979312868
电子邮件：/
招标代理机构：江西欣达工程咨询有限公司
地 址： 江西省上饶市铅山县电商园二楼
联 系 人： 詹女士
电 话： 18179338282
电子邮件： 55608185@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com