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海归创业园四栋厂房商业保险项目竞争性磋商公告
（招标编号：ZMZX-DL-2024089）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本海归创业园四栋厂房商业保险项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为自筹资金 20 万元，招标人为云南自由贸易试验区招商服务有限公司。本项目已具备招标
条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：约 20 万元
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)海归创业园四栋厂房商业保险项目;
三、投标人资格要求
(001 海归创业园四栋厂房商业保险项目)的投标人资格能力要求：1.供应商具有独立承
担民事责任的能力（若申请主体是分支机构须提供总部的相关证照复印件及总部针对本项目
出具的《授权投标证明文件》，同一家保险公司的总公司和分支机构不能同时参与投标）。
2.供应商具有中国保险监督管理委员会颁发的《经营保险业务许可证》。
3.偿付能力：2023 年度供应商总公司核心偿付能力充足率不低于 150%；综合偿付能力充足
率不低于 150%；风险综合评级在 B 类及以上；并提供偿付能力报告等相关证明材料。
4.承保能力：2023 年度供应商总公司针对承保能力（法定危险单位）额度不低于 10 亿元，
并提供相关证明材料。
5.暂保承诺：供应商须针对本项目出具暂保单，暂保单中应明确表示该保险项目磋商公告网
上发布之日起的次日 00:00 时起（日期详见磋商公告）为正式保单生效日期，即该保险项目
磋商公告发布之日起的次日 00:00 时起后发生的案件均属保险期限范围内。
6.财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2021 年至 2023 年度的审计
报告或财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；成立不满 3 年的，提供自成立
至今的审计报告或财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；新成立企业不满 1
年的，须提供相应情况说明。
7.信誉要求：供应商信誉良好没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、
破产状态（书面承诺）；供应商应在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列
入失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单（被禁止在一定期限内参加磋商活动但
期限届满的除外），供应商须提供“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”网站查询结果证
明材料。
8.本项目不接受联合体磋商。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 22 日 09 时 00 分到 2025 年 01 月 27 日 17 时 00 分
获取方式：现场获取或线上获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 02 月 08 日 14 时 00 分
递交方式：昆明经济技术开发区春漫大道 12 号经投集团 7 楼 702 会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 02 月 08 日 14 时 00 分
开标地点：昆明经济技术开发区春漫大道 12 号经投集团 7 楼 702 会议室
七、其他
1、采购条件
海归创业园四栋厂房商业保险项目已由相关部门批准建设，采购人为云南自由贸易试验区招
商服务有限公司，建设资金来自企业自筹，采购代理为云南自由贸易试验区昆明片区项目管
理咨询有限公司。现拟对海归创业园四栋厂房商业保险项目组织竞争性磋商，现诚邀潜在单
位参加本次项目竞争性磋商活动。
2、项目概况与采购范围
2.1 采购范围：为保障商服公司权益，避免因厂房年久失修、自然灾害导致的厂房或租户的
意外损失，结合商服公司实际经营情况，拟对公司所持有的的云南海归创业园 3、4、10、11
号四栋厂房开展购买商业保险，项目位于昆明市经济技术开发区信息产业基地 13-2 号地块
3、4、10、11 号楼共 4 项房地产（总建筑面积 61351.94 平方米），其中 3 号楼建筑面积 9852.99
平方米，4 号楼建筑面积 12875.92 平方米,10 号楼建筑面积 21809.92 平方米，11 号楼建筑
面积 16813.11 平方米，现状用途为非住宅，结构类型为钢筋混凝土结构。
2.2 保险金额
2.2.1 财产一切险：暂估人民币 16200 万元（以投保人提供的投保清单为准）；
2.2.2 公众责任险：
（1）累计赔偿限额：人民币 3000 万元；
（2）每次事故赔偿限额：人民币 1000 万元；
（3）每次事故每人赔偿限额：人民币 30 万元。
2.3 服务期限：12 个月（具体保险期限以正式保险单为准）。
2.4 采购预算金额：约 20 万元。
2.5 质量标准：符合国家标准、行业标准及满足采购人的要求。
2.6 标段划分：本项目不划分标段。
3、供应商资格条件
3.1 供应商具有独立承担民事责任的能力（若申请主体是分支机构须提供总部的相关证照复
印件及总部针对本项目出具的《授权投标证明文件》，同一家保险公司的总公司和分支机构
不能同时参与投标）。
3.2 供应商具有中国保险监督管理委员会颁发的《经营保险业务许可证》。
3.3 偿付能力：2023 年度供应商总公司核心偿付能力充足率不低于 150%；综合偿付能力充
足率不低于 150%；风险综合评级在 B 类及以上；并提供偿付能力报告等相关证明材料。
3.4 承保能力：2023 年度供应商总公司针对承保能力（法定危险单位）额度不低于 10 亿元，
并提供相关证明材料。
3.5 暂保承诺：供应商须针对本项目出具暂保单，暂保单中应明确表示该保险项目磋商公告
网上发布之日起的次日 00:00 时起（日期详见磋商公告）为正式保单生效日期，即该保险项
目磋商公告发布之日起的次日 00:00 时起后发生的案件均属保险期限范围内。
3.6 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2021 年至 2023 年度的审
计报告或财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；成立不满 3 年的，提供自成
立至今的审计报告或财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；新成立企业不满 1
年的，须提供相应情况说明。
3.7 信誉要求：供应商信誉良好没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、
破产状态（书面承诺）；供应商应在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列
入失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单（被禁止在一定期限内参加磋商活动但
期限届满的除外），供应商须提供“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”网站查询结果证
明材料。
3.8 本项目不接受联合体磋商。
4、竞争性磋商文件的获取
4.1 凡有意参加磋商者，请于 2025 年 01 月 22 日至 2025 年 01 月 27 日（法定公休日，法定
节假日除外），每日上午 09 时 00 分至 11 时 00 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分（北京时
间，下同），自行选择以下 2 种方式获取竞争性磋商文件：
（1）现场获取：供应商法定代表人或其授权委托人持：法定代表人身份证明书原件及法定
代表人身份证复印件加盖公章、法定代表人授权委托书原件及授权委托人身份证复印件加盖
公章、法定代表人或其授权委托人身份证原件至云南自由贸易试验区昆明片区项目管理咨询
有限公司获取竞争性磋商文件。
（2）线上获取：供应商须将以下资料：法定代表人身份证明书扫描件及法定代表人身份证
扫描件加盖公章、法定代表人授权委托书及授权委托人身份证扫描件加盖公章、缴费凭证，
供应商相关信息（包含：报名项目名称、公司名称、公司地址、授权联系人、授权联系人电
话、授权联系人电子邮箱）kmzmzx2022@163.com，邮件名称命名为参与投标项目的名称。
4.2、接受对公账户转账缴纳文件费，文件费缴费账号信息为：
收款人：云南自由贸易试验区昆明片区项目管理咨询有限公司
开户行：昆明市呈贡区农村信用合作联社洛羊信用社
银行账号：0600074753195012
财务联系电话：0871-68050196
4.3 竞争性磋商文件每套售价 600.00 元，售后不退；报名截止时间为 2025 年 01 月 27 日 17
时 00 分（北京时间），招标代理机构确认竞争性磋商文件费到账后视为报名成功，向供应商
发送电子版竞争性磋商文件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：云南自由贸易试验区招商服务有限公司
地 址：昆明经济技术开发区春漫大道 12 号经投集团 7 楼
联 系 人：石老师
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：云南自由贸易试验区昆明片区项目管理咨询有限公司
地 址： 昆明经济技术开发区春漫大道 12 号经投集团 7 楼 701
联 系 人： 王斌
电 话： 0871-68050757
电子邮件： kmzmzx2022@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com