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长林公司生活区物业管理服务项目竞争性磋商邀请
（招标编号：HBHD-JMCG-202503）
项目所在地区：湖北省
一、招标条件
本长林公司生活区物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金 0 元，招标人为湖北沙洋长林建筑机械有限公司。本项目已具备招标条件，现招
标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：共 563 户，项目总建筑面积 47501 平方米。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)长林公司生活区物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001 长林公司生活区物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1、满足《中华人民
共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失
信行为记录名单。
3、落实政府采购政策需满足的资格要求：（无）
4、特定资格要求：
（1）供应商须是依法在中华人民共和国独立承担民事责任的法人、其他组织或自然人，取
得合法有效的营业执照；
（2）供应商参加政府采购活动前三年内（不足三年按公司成立时起）未被列入“信用中国”
网站(www.creditchina.gov.cn)和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）失信被执行
人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单，以发布公告之后查询
结果为准，并提供加盖供应商公章的网上证明材料。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 22 日 08 时 30 分到 2025 年 01 月 27 日 17 时 30 分
获取方式：现场领取。有意向的供应商须携带如下资料（装订成册）：第二条供应商资
格要求中所需的所有证明材料，所有复印件必须加盖单位公章（原件备查）。报名时须法定
代表人持法定代表人资格证明书及本人身份证原件或委托代理人持法人授权委托书及本人
身份证原件前来报名并领取竞争性磋商文件。售价：200 元。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 02 月 14 日 09 时 30 分
递交方式：荆门市沙洋县荷花中路 12 号学府名苑小区 1 期（商 2-09）。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 02 月 14 日 09 时 30 分
开标地点：荆门市沙洋县荷花中路 12 号学府名苑小区 1 期（商 2-09）。
七、其他
一、项目基本情况
1、项目编号：HBHD-JMCG-202503
2、项目名称：长林公司生活区物业管理服务项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、预算金额：住宅物业（无电梯）服务费的上限为 0.65 元/月/平方米
5、最高限价：住宅物业（无电梯）服务费的上限为 0.65 元/月/平方米
6、采购需求：包括但不限于物业共用部位的养护和管理、物业共用设施设备的运行、养护
和管理、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通、
公共绿化的养护和管理、车辆停放管理、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理、装饰
装修管理服务、物业档案资料管理及采购人要求的其他工作等内容。
7、合同履行期限：1 年
8、接受联合体磋商：否
二、供应商资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失
信行为记录名单。
3、落实政府采购政策需满足的资格要求：（无）
4、特定资格要求：
（1）供应商须是依法在中华人民共和国独立承担民事责任的法人、其他组织或自然人，取
得合法有效的营业执照；
（2）供应商参加政府采购活动前三年内（不足三年按公司成立时起）未被列入“信用中国”
网站(www.creditchina.gov.cn)和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）失信被执行
人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单，以发布公告之后查询
结果为准，并提供加盖供应商公章的网上证明材料。
三、获取竞争性磋商文件
1、时间： 2025 年 1 月 22 日 8 时 30 分至 2025 年 1 月 27 日 17 时 30 分（北京时间，法定节
假日除外）。
2、地点：湖北宏大工程咨询有限公司（荆门市掇刀区虎牙关大道 97 号）。
3、方式：现场领取。有意向的供应商须携带如下资料（装订成册）：第二条供应商资格要
求中所需的所有证明材料，所有复印件必须加盖单位公章（原件备查）。报名时须法定代表
人持法定代表人资格证明书及本人身份证原件或委托代理人持法人授权委托书及本人身份
证原件前来报名并领取竞争性磋商文件。
4、售价：200 元。
四、提交响应文件截止时间和地点
1、截止时间：2025 年 2 月 14 日 09 时 30 分（北京时间）。
2、地点：荆门市沙洋县荷花中路 12 号学府名苑小区 1 期（商 2-09）。
五、开启
1、开启时间： 2025 年 2 月 14 日 09 时 30 分 （北京时间）。
2、地点：荆门市沙洋县荷花中路 12 号学府名苑小区 1 期（商 2-09）。
六、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
七、其他补充事宜
本公告在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：湖北沙洋长林建筑机械有限公司
地 址：湖北省荆门市沙洋县南环路特 1#
联 系 人：王部长
电 话：0724-8570533
电子邮件：/
招标代理机构：湖北宏大工程咨询有限公司
地 址： 荆门市掇刀区虎牙关大道 97 号
联 系 人： 官薛婷
电 话： 0724-2490007
电子邮件： 694496193@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com