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呈贡区孔雀镇 A4 地块部分商业提升改造项目全过程监理服务竞争性磋商公告
（招标编号：项目编号：CDCT-ZB2025-001（鼎）招文第（2025）- 001-1 号）
项目所在地区：云南省,昆明市
一、招标条件
本呈贡区孔雀镇 A4 地块部分商业提升改造项目全过程监理服务已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为自筹资金 17.22 万元，招标人为昆明春都城市建设投资有限公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：呈贡区孔雀镇 A4 地块部分商业提升改造项目全过程监理服务
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)呈贡区孔雀镇 A4 地块部分商业提升改造项目全过程监理服务;
三、投标人资格要求
(001 呈贡区孔雀镇 A4 地块部分商业提升改造项目全过程监理服务)的投标人资格能力
要求：详见“竞争性磋商公告”;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2025 年 01 月 21 日 09 时 00 分到 2025 年 01 月 26 日 17 时 00 分
获取方式：方式：持 1）法人身份证明书原件；2) 法人授权委托书及本人身份证原件，3)
企业资质证书复印件，购买竞争性磋商文件，未按上述要求提供资料的单位将被拒绝。售价：
600.00 元，售后不退。申请人需开具招标文件费用及招标代理费发票的，必须公对公汇款。
（户名：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司，账号：2202014170000845，开户银行：民生银行
昆明高新支行）。地点：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商
务中心 B 座 14 楼）
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025 年 02 月 06 日 10 时 00 分
递交方式：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B
座 14 楼）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025 年 02 月 06 日 10 时 00 分
开标地点：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B
座 14 楼）
七、其他
竞争性磋商公告
一、采购条件
参照相关法律法规，昆明春都城市建设投资有限公司对呈贡区孔雀镇 A4 地块部分商业提升
改造项目全过程监理服务进行竞争性磋商采购，欢迎具有完成本项目能力的申请人参加磋
商。
二、项目基本情况
2.1 项目编号：CDCT-ZB2025-001
2.2 项目名称：呈贡区孔雀镇 A4 地块部分商业提升改造项目全过程监理服务
2.3 项目概况：本次商业提升改造的范围为孔雀镇 A4 地块的 7#楼的 1、2、3 层、16#楼的
1、2 层及夹层、18#楼的 1、2 层及夹层，提升改造建筑面积约 5962 平方米（最终以现场实
施区域实际面积为准）。提升改造的内容主要是室内部分装修（商业装修方案设计服务及协
调工作、材料及设备采购工作、给排水工程、强弱电工程、消防工程、装饰装修工程等施工
内容），硬装包含完成 1、2、3 层及夹层的所有室内及公共区域的硬装，软装包含项目建设
所需的必要设施。
2.4 预算金额：本项目估算总投资约为 799.99 万元，其中：建安工程费约 684.89 万元，本
次采购规模约 17.22 万元。
2.5 采购范围：完成呈贡区孔雀镇 A4 地块部分商业提升改造项目全过程监理服务的所有工
作内容，包括但不限于：对改造项目工程设计阶段、施工准备阶段（包含前期现场所涉及的
所有工作）、施工阶段、施工现场协调管理、试运行阶段、竣工验收阶段及保修期止的监理
工作。施工及保修阶段的进度控制、质量控制、成本控制、变更控制，安全文明施工管理、
合同管理、资料管理，组织协调（四控三管一协调）等。具体的招标范围招标人在项目实施
过程中可根据项目具体情况进行调整。
2.6 服务期限：自监理服务合同签订起，直至监理范围内所有工程通过竣工验收及工程保修
期满为止。委托人对工期的调整或工期拖延，监理服务期也应作相应调整或顺延，招标人无
需为此另外增加监理费用或监理报酬。
2.7 质量标准：执行《建设工程监理规范》（GB/T 50319-2013）、《建设工程质量管理条例》
及国家（行业）、地方现行的相关质量标准及验收规范标准，认真、全面履行《监理合同》
及监理服务承诺，保证项目一次性验收合格。
2.8 本项目不接受联合体。
三、申请人的资格要求：
3.1 具备经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执
照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2 申请人须具备工程监理综合资质或具备房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质。
3.3 项目负责人资格要求：拟派本项目总监理工程师持有国家注册监理工程师执业资格（房
屋建筑工程）且注册在申请人单位，出具在申请人的劳动合同。在本项目实施过程中总监理
工程师不允许作任何更换，必须常驻现场（提供承诺书）。
3.4 提供 2023 年经审计的审计报告及财务报表,成立不满 1 年的新企业无需提供。
3.5 按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库
[2016]125 号)相关要求，投标人未被列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重
违法失信行为记录名单（以在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询的信用记
录为准）；未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人（以在中国政府采购网
（www.ccgp.gov.cn）查询的信用记录为准）。由采购代理机构查询并将查询结果提供给磋商
小组；若申请人“被列为失信被执行人”或“被列为严重违法失信企业名单（黑名单）”或“存
在政府采购严重违法失信行为信息记录”的，将否决其磋商资格。（说明：被禁止在一定期
限内参加招投标相关活动或被列为黑名单或被列为失信被执行人或被列入经营异常名录的，
但期限届满或被移出的除外）。
四、获取磋商文件
4.1 时间：2025 年 1 月 21 日至 2025 年 1 月 26 日，每天上午 9：00 时至 11：30 时，下午 14：00
时至 17：00 时（北京时间，法定节假日除外）
4.2 地点：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 14
楼）
方式：持 1）法人身份证明书原件；2) 法人授权委托书及本人身份证原件，3)企业资质证书
复印件，购买竞争性磋商文件，未按上述要求提供资料的单位将被拒绝。
4.3 售价：600.00 元，售后不退。申请人需开具招标文件费用及招标代理费发票的，必须公
对公汇款。（户名：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司，账号：2202014170000845，开户银行：
民生银行昆明高新支行）。
4.4 采购人不提供邮购竞争性磋商文件服务。
五、响应文件提交
5.1 截止时间： 2025 年 2 月 6 日 10 点 00 分（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至申
请人提交首次响应文件截止之日止不得少于 10 个日历天）
5.2 地点：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司开标室（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B
座 14 楼）
六、开启（竞争性磋商方式必须填写）
6.1 时间：2025 年 2 月 6 日 10 点 00 分（北京时间）
6.2 地点：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司开标室（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B
座 14 楼）
七、公告期限
7.1 自本公告发布之日起 5 个工作日。
八、其他补充事宜
8.1 发布公告的媒介
本次采购公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)上发布，采
购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
采购人名称：昆明春都城市建设投资有限公司
招标人地址：昆明市呈贡区置信广场 B 座 4 楼
联系人：夏老师
联系电话：0871-67481999
采购代理名称：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司
招标代理地址：昆明市五华区科普路固地尚诚 B 座 14 楼
联系人：李俊、张皓天、苏艳
联系电话：（0871）65213168、13987127171、15969402895、13888908269
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明春都城市建设投资有限公司。
九、联系方式
招 标 人：昆明春都城市建设投资有限公司
地 址：昆明市呈贡区置信广场 B 座 4 楼
联 系 人：夏老师
电 话：0871-67481999
电子邮件：/
招标代理机构：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司
地 址： 昆明市五华区科普路固地尚诚 B 座 14 楼
联 系 人： 苏艳
电 话： 13888908269
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
（签名）
招标人或其招标代理机构：

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com