天山路1800号办公用房物业管理费单一来源单一来源公示
天山路1800号办公用房物业管理费单一来源单一来源公示
一、项目信息
采购人： 上海市就业促进中心
项目名称： 天山路1800号办公用房物业管理费
拟采购的货物或服务的说明：
标项名称： 天山路1800号办公用房物业管理费
数量：1
预算金额（元）：*******
单位：-
简要规格描述： 物业管理处机构的日常管理、人事管理、财务管理、质量管理，物业管理服务相关档案管理、问询接待、投诉受理及回访、报修受理、物资管理，对业主方、使用者的物业管理服务意见征询，突发事件应急处置管理，对外关系协调（街道、环卫、治安及市政等部门）以及协同业主方对其他入驻机构进行管理等。
建筑物基础管理，强弱电系统管理，消防系统管理，空调系统管理，给排水系统管理，电梯系统管理，各类通用设备设施运维保养、装修施工管理等。
室内、室外保洁-含外立面，绿化带清洁，垃圾分类清运，有害生物防治，卫生防疫，环境保护及其他环保卫生专项工作等。
室内绿化租摆，室外树木季节性修剪，盆栽花木整形，草坪平整，害虫的生物防治，绿篱修剪以及绿化防台、防汛、防寒工作等。
门岗、中央控制室、消防、车辆交通及停车、实训区域秩序、危险物品管理，安全巡查，防台防汛，专项活动安全保障以及各类突发事件应急处理等。
操作BA能耗管理系统，进行能耗数据统计、分析、对比，制定节能计划，能耗异常排查，依季节合理控制基地内的能耗使用及广泛进行节能宣传、落实节能降耗工作等。
会议系统信息维护，会议接待，重要会议设备进行检查及提供会议的配套服务等。
备注：
拟采购的货物或服务的预算总金额（元）： *******
采用单一来源采购方式的原因及说明： 天山路公共实训基地总面积*****.87平方米，分摊行政办公用房面积9073.03平方米。天山路公共实训基地物业管理于2024年通过政采集中采购一招三确认上海陆家嘴物业管理有限公司作为项目服务方，并于2025年续签合同。天山路1800号办公用房物业管理作为天山路公共实训基地的一部分，其物业管理服务不宜与天山路公共实训基地物业管理分割，符合《上海市政府采购实施办法（沪府令65号）》规定的（1）使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，只能从唯一供应商处采购的；所以，2025年天山路1800号办公用房物业管理费对上海陆家嘴物业管理有限公司采用单一来源采购方式，物业管理费单价参照天山路公共实训基地物业管理费集中采购合同中标价。
二、拟定供应商信息
名称： 上海陆家嘴物业管理有限公司
地址： 上海市浦东新区锦安东路583号
三、公示期限
2025年01月22日 至 2025年02月05日
四、其他补充事宜
五、联系方式
1.采购人
联 系 人： 王本君
联系地址： 上海市长宁区天山路1800号
联系电话： 189*****853
2.财政部门
联 系 人：
联系地址：
联系电话：
3.采购代理机构
联 系 人： /
联系地址：/
联系电话：/
六、附件
专业人员论证意见（格式见附件）
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