序号

服务内容

服务要求

1

垃圾

清运

（一）保障范围

1.内外场大院、周边2个小点分队大院、家属区共220栋（建筑面积******平方米）营房设施周边及路边共84个室外垃圾点垃圾清运；（1月份—12月份）
2.树枝、杂草、落叶清理外运。（5月份-11月份）

（二）保障标准

1.餐厨垃圾、生活垃圾、落叶等（不含建筑垃圾）清理清运出大院，并按政府环卫部门要求外运至政府指定场所进行处理，具体组织实施由物业单位与环卫部门协商开展，所需费用由物业单位负责缴纳。
2.大院建筑按栋，家属区公寓房按单元设置垃圾桶，每栋楼根据实际情况在楼内外设置不同数量垃圾桶，每天上午清运1次，每周擦洗1次，垃圾无漫溢，垃圾箱（桶）、果皮箱周围地面干净整洁、无垃圾、无污迹、无异味。
3.保持垃圾桶清洁，无异味。
4.室外公共区域垃圾箱（桶）、果皮箱、垃圾站每天清运1次，每周擦洗1次，垃圾无漫溢，垃圾箱（桶）、果皮箱周围地面干净整洁、无垃圾、无污迹、无异味。

（三）设备要求

垃圾清运车辆及相关设备由供应商自行准备。

2

室外卫生管理

（一）保障范围

室外公共区域清扫:内场大院、家属区、外场大院入口处及北门岗至烟台城市主干道区域的全部室外主道路（含人行道，但不包括各单位院内道路和地面）、广场和绿地。其中大院室外道路长度5.01千米，面积*****平方米（含人行道）；家属区及家属来队楼室外道路长1.02千米，面积9008平方米（含广场及停车位）。（1月份—12月份）

（二）保障标准

1.道路地面
利用清扫车与保洁工每日不间断循环清扫保洁。目视道路干净无污泥、无杂物、无积水。冬季下雪相应保洁人员按部队要求配合除雪。
2.绿地
每天循环保洁，发现垃圾杂物及时清除。
3.人员每日8小时工作制，4月1日-10月30日期间早6：30开始工作，11月1日-3月30日期间早7：00开始工作。

（三）设备要求

1.甲方提供2台清扫车，物业服务人员自行调配司机；
2.乙方自备三轮车3辆。

3

室内卫生管理

（一）保障范围

1.家属区及家属来队楼室内公共区域，共计10栋楼、242套住房，建筑面积*****平方米。（1月份—12月份）

2.室内游泳馆卫生打扫清理（含泳池），共计1栋楼，地上建筑2层，建筑面积3774平方米。（5月份－10月份）

（二）保障标准

1.地面每天清扫1次，并拖洗保洁1次，墙面每月除尘1次。楼梯间地面无杂物灰尘，无乱贴乱画，无擅自占用现象。
2.楼梯扶手、栏杆、窗台、开关等每周擦2次，保持干净、目视无污迹、手试无灰尘。
3.公用门、窗等玻璃每周擦1次，保持洁净、无灰尘。

4.天花板、公共灯具每月除尘2次，天花板、灯盖、灯罩、灯座目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网。

5.人员每日8小时工作制，4月1日-10月30日期间早6：30开始工作，11月1日-3月30日期间早7：00开始工作。

4

绿化

管理

（一）保障范围

草坪绿地树木养护修剪，包括内场大院、家属区、外场生活区、油料大院的全部草坪、树木、绿篱、花坛等，共计绿化面积******平方米，银杏树、杨柳树、槐树、栾树、五角枫等71种9700余株。

（二）保障标准

1.草坪

修剪，及时对草坪整治修剪，高度控制在10cm以下。

2.树木

（1）存活率，存活率98%以上，生长茂盛。（2）修剪，灌木修剪每年3次以上，基本做到无枯枝；蓠、球、造型植物及时修剪，每年不少于4次，做到枝叶紧密、圆整、无脱节；乔木每年修剪1次以上。（3）定期聘请绿化专业人员对大院树木进行防病害分析，及时采用高效、低毒、低残留农药，严控病虫害发生。（4）树木涂白，每年早春和秋末冬初各进行1次，涂白高度不低于1.2米，同一区域、路段高度应保持一致，整齐美观。（5）施肥，利用10吨以上水车每年4月份、10月份对大院内苗木施水溶肥。

3.花坛花境
（1）定期修剪，及时清除枯萎的花蒂、黄叶、杂草、垃圾。（2）病虫害防治，适时采用高效、低毒、低残留农药做好病虫害防治工作。

4.人员每日8小时工作制，早6：30开始工作，进行产生噪音作业应当避开部队集体午休时间。

（三）设备要求

所有设备由乙方自行准备：

1.施肥水车1台（含司机、水溶肥及辅助工人）；
2.打草机不少于10台；
3.绿篱机不少于3台；
4.吹草机不少于3台。

（四）有关说明

打草、绿化维护共9个月，水源自大院就近加注，对需求苗木进行施肥，每年按20台班计