项目概况

北京市陈经纶中学物业服务项目采购项目的潜在供应商应在北京市政府采购电子交易平台获取采购文件，并于2025-02-11 10:00（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：110*****210*********-XM001

项目名称：北京市陈经纶中学物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：172.***** 万元（人民币）

最高限价：172.***** 万元（人民币）

采购需求：

包号 标的名称 采购包预算金额

（万元） 数量 简要技术需求或服务要求

01 北京市陈经纶中学物业服务项目（一包）二次 100.***** 1 17人（2个电工、1个经理、1个司机、13个保洁）

02 北京市陈经纶中学物业服务项目（二包）二次 71.2800 1 12人（2个电工、10个保洁）

注：本次招标共2个包。投标人可以选择本项目中的任何一包或几包进行投标，但每一包中的

服务不得拆包。投标人最多只能中其中2个包，如该投标人在多个包的综合排序中均为第一

则按照分包号的自然顺序确定中标，并以此类推。投标人在领取竞争性磋商文件的同时必须

注明投哪个包，若未按领取竞争性磋商文件时注明的包号投标，其投标将被拒绝。

合同履行期限：2025年3月1日-2026年1月31日

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

■本项目专门面向 □中小 ■小微企业 采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： 。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： / 。

3 本项目的特定资格要求： / 。

3.1本项目是否属于政府购买服务：

□否

■是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.2 其他特定资格要求：

1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目的投标；

2）投标人没有被“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单，没有被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.本项目的特定资格要求：

/

三、获取采购文件

时间：2025-01-23至2025-02-05， ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市政府采购电子交易平台

方式：

供应商使用 CA 数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）获取电子版竞争性磋商文件。

售价：￥0元

四、响应文件提交

截止时间：2025-02-11 10:00（北京时间）

地点：北京市朝阳区小黄庄路5号4层会议室

五、开启

时间：2025-02-11 10:00（北京时间）

地点：北京市朝阳区小黄庄路5号4层会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

公告期限

自本公告发布之日起 3 个工作日。

1. 本 项 目 需 要 落 实 的 政 府 采 购 政 策 ：

（1）节能产品强制采购；

（2）节能产品、环境标志产品优先采购；

（3）政府采购促进中小企业发展；

（4）政府采购支持监狱企业发展；

（5）政府采购促进残疾人就业；

（6）政府采购扶持贫困地区；

（7）政府采购信用担保；

（8）进口产品管理：进口产品规定：依据财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）的规定，本项目不允许进口产品参加投标。

2. 本项目的采购年限为 / 年、预算金额为 / 万元、当年安排数为 / 万元。（仅适用于部门预算分年度安排但不宜按年度拆分的采购项目，若不适用请删去本条）

3. 本项目采用电子化（线上线下相结合形式）采购方式， 请供应商认真学习北京市政

府采购电子交易平台发布的相关操作手册(供应商可在交易平台下载相关手册)，办理 CA 数字证书或电子营业执照、进行北京市政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实 CA 数字证书或电子营业执照情况确认是否符合本项目电子化采购流程要求。

CA 数字证书服务热线 010-********

电子营业执照服务热线 400-699-7000

技术支持服务热线 010-********

3.1 办理 CA 数字证书或电子营业执照

供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅 “用户指南”—“操作指南”—“市场主体 CA 办理操作流程指引” /“电子营业执照使用指南”，按照程序要求办理。

3.2 注册

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注 册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。

3.3 驱动、客户端下载

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系 统文件驱动安装包”下载相关驱动。

供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编 制工具”下载相关客户端。

3.4 获取电子竞争性磋商文件

供应商使用CA 数字证书或电子营业执照登录北京市政府采购电子交易平台获取电子竞争性磋商文件。

供应商如计划参与多个采购包的响应，应在登录北京市政府采购电子交易平台后， 在【我的项目】栏目依次选择对应采购包，进入项目工作台招标/采购文件环节分别按采购包下载采购文件电子版。未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无

法提交相应包的电子响应文件。

3.5 编制纸质响应文件

供应商依据竞争性磋商文件要求编制纸质响应文件，供应商纸质响应文件需要按要求按时响应并签字或盖章。

3.6 提交纸质投标文件

供应商应于投标截止时间前将纸质投标文件按要求装订、密封，送至北京市朝阳

区小黄庄路5号4层会议室。

注：请投标人认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册，认真核实数字

证书情况确认是否符合本项目投标要求。本项目采取线上线下结合的方式，潜在投标人务

必在该平台上获取电子招标文件，否则线下开标结束后无法确定中标人，由此带来的风险

由投标人自行承担。

3.7开启响应文件

供应商于磋商文件规定的开启时间、在开启地点开启响应文件。如因供应商问题，未

单独携带证明其身份的证明文件及身份证原件， 则响应无效。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：北京市陈经纶中学　　　　　

地址：北京市朝阳区朝外大街38号　　　　　　　　

联系方式：张秋雨,010-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：建研凯勃建设工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市朝阳区小黄庄路5号　　　　　　　　　　　　

联系方式：南波，185*****312　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：南波

电　话：　　185*****312